高层住宅建筑施工技术的控制要点分析

郭听轩

摘 要：近年来，随着我国经济的高速发展和城镇化水平的不断提高，人们对住房高质量、多样化的需求也日益增加。为了应对这种社会新需求，让消费者居住的更安全、舒适，国家相关部门及建筑行业必须做好当前形势下的高层住宅建设的政策研究及相关技术工作。本文主要针对高层住宅建筑施工技术的控制要点进行简要分析。

关键词：高层住宅；施工技术；控制要点

1 高层住宅建筑的特点

根据我国建筑业的有关规定，27米以上的住宅建筑就属于高层建筑。这种建筑形式随着时代的发展而不断变化。与其他类型的建筑相比，高层住宅具有更大的特殊性。通常情况下，高层住宅建筑的施工时间都比较长，并且对于施工要求方面比较严格。高层住宅建筑一般设计有较多的剪力墙，这就相应提高了该建筑的垂直度要求。在高层住宅建筑当中需要全面注重消防问题，由于该建筑存在较多的居住人员，保证人民群众的生命安全便是头等大事，因此在施工建设期间需要严格控制建筑工程质量。

1.1 高空作业较多、危险性大

高层建筑最鲜明的特点之一就是高空作业较多。由于高层住宅建筑的楼层数较多，并且结构形式复杂多变，这就导致了施工的难度大大增加，施工的危险性也随之加大。高层住宅的施工要求对施工及管理人员做到有系统的安全保障，由于在施工的过程中，砖块、砂浆、钢管、钢筋、木方木板等材料以及一些小型工具需要在施工人员之间互相传递，这些材料由于施工人员粗心或者由于管理人员指挥不当就可能造成物体高空坠落，从而发生物体打击事件的发生。另一方面，由于驾驶员操作不当或者装运的材料超载、未按规定捆绑加固等情况导致在高空运输的过程中也会发生材料坠落的可能。综合以上情况，高空作业发生的坠物事件不仅对高空施工人员的生命造成极大威胁，而且也可能对地面的施工人员造成更大危害，高空坠物通常速度特别快，一旦发生人员被砸的情况，后果不堪设想。

1.2 地基要求严格

牢固的地基是进行所有高层住宅房屋建设的基础，是确保高层建筑是否符合建筑安全标准的基础。

由于高层建筑的地基通常埋深大，施工难度增加，尤其是在地基基础处于软土层区域的基坑施工，需要施工单位编制基坑围护、土方开挖等专项施工方案，必要时还需要进行专家论证，并根据项目施工实际情况进行施工方案的调整，确保地基基础施工的安全要求。

1.3 施工周期长

高层住宅建筑由于施工难度和建筑体量大，导致施工周期比较长，通常可见的高层住宅建筑一般都需要 1 年左右的施工时间，而住宅建筑群将经过更长的施工周期。为了高层住宅建筑的质量和施工人员的安全考虑，高层建筑物的施工周期应该合理规划，严格实施，建设单位不能因为追求经济利益而缩短必要的施工工期。

2 高层住宅建筑施工中需要注意的内容

对高层住宅的施工特点进行分析后，我们在具体施工中就要严格安全管理、合理规划施工工期、以及精确工程计量。高层住宅建筑的结构与一般建筑相比十分复杂，结构布局是否合理对高层住宅的使用寿命和性能都会产生影响，只有全面有效地控制高层住宅结构安全，才能为保证高层住宅的质量提供支撑，也为高层住宅满足人们的使用要求打下坚实的基础。高层住宅施工过程中会使用大量的钢筋、混凝土，因此钢筋混凝土的质量对结构安全都有着很高的要求，以及混凝土的浇筑振捣作业，这些都是工程施工质量控制过程中需要重点注意的内容。

3 高层住宅建筑的施工技术研究及价值体现

3.1 逆作法施工技术要点以及价值

逆作法施工的基本原理是从上到下逐层施工高层建筑结构的地下部分，即在建筑物的地下室周围设置地下连续墙或密集排桩，作为地下室的围护结构或直接双墙合一将地下连续墙作为建筑物的地下室外墙。结合建筑物内的相关结构柱位置进行支撑桩的施工，从而形成与传统施工方向相反的竖向承载体系。然后从上到下依次进行土方开挖，同时进行地下室梁板结构的混凝土浇筑施工。将达到设计强度后的梁板作为地下结构的水平方向支撑使用。依次类推直到建筑物地下室底部混凝土浇筑完成。逆作法具有提高地下工程施工安全性、节约支撑施工成本、缩短工期、不发生地基沉降、减少噪声污染等优点。因此，对于深基坑工程具有很强的发展前景和推广价值，该施工技术在华东地区受到广泛欢迎，如上海恒积大厦工程、明天广场裙房工程等即是采用逆作法施工。

3.2 混凝土施工中的技術要点及价值

混凝土配合比对整个建筑的质量起着非常重要的作用。施工单位需要根据高层建筑的建筑设计要求和工程建设的实际情况，及时调整混凝土配合比。调整后，需将混凝土配合比试样送检，结果合格后方可批量生产，这样不仅保证了高层建筑施工的质量，而且节约了施工成本。同时，为了最大限度地发挥混凝土检测的科学性和合理性，必须对混凝土强度进行分批检测，从根本上保证施工中使用的混凝土质量符合标准，避免因混凝土质量不合格而造成的返工现象，增加施工成本，延长施工周期。

3.3 钢筋绑扎在施工中的注意事项

首先，施工单位应该对进场钢筋的强度、材质等项目进行送检，并根据设计图纸分析钢筋的品种、型号和使用部位；其次，在施工中钢筋绑扎结束后，为了确保钢筋连接的稳定性，施工单位应该着重检查悬臂结构和螺纹接头；再次，钢筋的合理应用能够增强高层建筑的抗震效果；最后，在施工中要严格把关结构柱插筋的位置，以及悬挑钢筋中楼板、梁负筋高度，避免人为踩踏。施工中把握钢筋使用的要点能够增强抗震性能，节约施工成本。钢筋绑扎是钢筋混凝土结构施工的关键一环，进行钢筋绑扎之前，首先需要做好抽样检调查工作，确保施工所用的钢筋规格、形状、尺寸满足建筑标准需求；与此同时，还需要做好钢筋绑扎数量、间距、锚固长度以及接头位置、保护层厚度的确定工作等，确保各项数据均符合设计规范要求。

3.4 施工后养护工作的要点及价值

项目施工过程中需要根据施工要求以及施工中的具体情况采取合适的养护措施，由于施工季节的不同所需要采取的混凝土浇筑养护方案也会不同，所以需要施工方根据实际情况进行养护方案的编制和实施，混凝土浇筑完成之后，根据所处季节可采用洒水养护或覆盖保温材料养护等，确保大体积混凝土内外的温差控制在 25℃左右，避免温差过大引发混凝土出现质量问题。与此同时，在养护期间还需要做好监督检查工作，确保养护方案严格执行，对于养护工作中出现的不足及时进行补救。总之，合理有效的养护工作不仅可以提高混凝土结构施工的质量，还可以确保建筑项目施工按期完成，实现建筑施工经济效益的最大化。

4 结束语

综上所述，高层住宅已经成为了现代城镇化必然的发展趋势。但要清楚地认识到，我国在高层建筑领域相较于发达国家，起步晚，底子弱。在建设高层住宅时遇到许多问题是一定的，针对这些问题，相关技术人员要学会分析，努力解决这些问题，建筑行业要不断引进新的技术，重视人才的培养，加强对施工管理的控制，提高高层住宅的安全性、舒适性、实用性，只有这样才能不断促进高层住宅房建施工的发展，也为我国的建筑领域做出应有的贡献。

参考文献：

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