分析高层住宅小区建筑设计

栗鹤杰

摘 要：随着我国城市建设的发展，建筑工程基本都向着高层化的方向发展，高层住宅小区不断涌现。但是在规划设计中由于考虑不足，经常会出现小区的整体规划不无法满足实际需求的情况。因此在设计中应明确设计思路，运用科学的方法，结合工程实际情况进行分析，提高设计方案的可行性，既要满足人们的需求，还要符合当前城市建设的要求，从而促进建筑行业的可持续发展。

关键词：高层；住宅小区；建筑；设计；思路

1 引言

随着人们生活水平的提高，对于自身居住条件的要求也在不断提高。通常人们在选购高层住宅的过程中会综合考虑各方面因素，比如除了房屋结构外还考虑到周边环境的舒适性，故在设计阶段除了需要对房屋建筑结构的整体情况进行分析，还要对整个高层住宅小区的规划与设计进行分析，这样才能提出好的、符合实际的设计思路，保障整个高层住宅小区设计的合理性。

2 高层住宅小区建筑设计的主要思路

2.1 遵循生态化设计的原则

在高层住宅小区设计中首先要遵循生态化原则，即节约资源、无害化、无污染、可循环的原则；其次要遵循以人为本的指导思想；还有就是要因地制宜，不能盲目照搬。但是目前大部分高层住宅的设计往往缺少生态化的设计，所以很容易导致整个高层住宅小区成为“钢筋混凝土的森林”，使人们失去应有的舒适、健康、高效、美观的生活体验。在高层住宅小区建筑规划时必须要首先考虑生态化的理念，以促进人与自然、人与资源之间的和谐发展。

2.2 住宅环境资源共享

在高层住宅小区设计中要重点考虑土地的合理利用与节能降耗。在高层住宅小區建筑规划的过程中，最主要的就是要确保住宅环境的资源能够实现共享。住宅资源的共享是指：住宅小区中的道路系统、公共服务设施系统、绿化景观系统、开放空间作为一种可被共享的资源，打破与城市的界限、实现与城市的共同使用。通过这样的设计不仅可以提高环境资源的利用效率、节约能源、降低能耗、节约土地，让整个城市处于有序的、可持续发展的良性循环，而且通过整体设计还能够保证每个小区的景观效果、户型效果、通风及采光效果。

2.3 融入社区的设计理念

在高层住宅小区建筑规划设计时必须要充分地考虑为广大业主提供沟通和交流的平台，通过融入社区的设计理念能够让彼此之间的情感更加亲密，促进业主之间的沟通和交流，有效减少邻里之间的矛盾，也可以促进整个社区的和谐发展。在融入社区理念的过程中，可以通过完善的公共基础设施或者其他的物质资源，满足人们的正常生活需要，还应该根据高层住宅小区公共空间的特点来设置不同的功能分区，包括休闲娱乐区、广场舞区、自由活动区、健身区等不同的公共空间。

3 高层住宅小区建筑规划设计的主要构思方法

3.1 合理选择高层住宅小区的地址

在高层住宅小区选址的过程中，必须要保证对场地的地质条件进行考察，另外还应该对场地区域周边的公共交通、自然环境等区位因素进行深入的分析，通过采取措施，消除或降低周边环境因素对人们居住环境的影响。在高层住宅小区设计的过程中要严格选择风口位置及光照位置，应根据夏季风主导的风向进行合理的设计，充分运用自然光线及自然风来调节室内温度，保证住宅室内的舒适环境，提高人们生活环境的健康度及舒适度，减少能源资源的消耗，提高整个建筑的居住效果。在高层住宅小区设计的过程中，还应该对周边的环境进行分析，保证周边水文条件和地质条件不影响高层住宅小区的建筑使用功能要求。

3.2 整体规划布局的设计理念

通过保证高层住宅小区的整体规划能够提高居民的居住舒适度，另外也可以增强整个高层住宅小区的建筑美感，与周围的环境保持一致，赋予高层住宅小区和谐之美。在对高层住宅小区进行规划的过程中，也应该考虑绿色节能的设计方案，减少能源资源的消耗，降低高层住宅小区的建设成本，在进行高层住宅小区建筑规划的同时，必须要保证周边的交通区位因素，并且要避免将高层住宅小区设置在主干道附近，减少噪声污染。在规划时必须要保证与周边的建筑高度保持一致，避免低层住宅光照不充足的问题，还应该按照不同的居民需求来设计不同的住宅，为业主提供个性化的服务。

3.3 为高层住宅小区打造合理的景观

随着人们生态环保理念的不断增强，人们越来越青睐于绿色、健康、环保的生活环境及空间，所以良好的景观设计不仅能够为高层住宅小区增加亮点，体现出高层住宅小区的主要特色，而且能给住户带来愉悦的心情。在高层住宅小区景观设计的过程中，必须要充分地考虑居民个性化的需求，在保证整个高层住宅小区安全舒适的前提条件下进行人文景观的设计。景观设计实现可持续发展，在营造良好景观环境的过程中，必须要充分地结合当地的实际情况，保证景观绿化能够在一年四季都呈现出不同的景象，避免居民产生审美疲劳。

4 高层住宅小区建筑设计构思案例分析

4.1 案例概况

本工程总建筑面积为60250m2。地下为车库，层高为5.2m。住宅首层层高4.5m，整体建筑高度在58m左右。其中绿地规划面积占32%，主体建筑结构采用钢筋混凝土剪力墙结构设计，建筑结构设计使用年限为50年，抗震等级为六级。

4.2 建筑设计构思方案

在该住宅楼设计的过程中，为了能够提高整体性与共享性的特点，必须要在符合规划的前提条件下尽可能地减少地下室的面积，从而节约成本。另外要根据市场及相关部门对于户型配置的要求，通过市场调查研究，采用合理穿插、拼接等方式按一梯三户至四户的户型进行建筑方案设计，尽量减少公摊面积，保障整体的住宅套内面积利用率。另外要保证住宅设计不断创新突破，满足个性化和多样化的需求，并合理优化内部交通流向。合理优化总平面布置，保证地面停车位符合业主的需求，尽量减少对于公用绿地的占用。在建筑造型方面也应该通过简洁大方的设计方式来提高住宅外观的整体性。结构方面的设计尽量选用能耗低，简单的结构形式。

4.3 建筑设计规划

在该小区住宅设计构思的过程中，可以通过组团模块利用道路骨架进行空间组合，提高小区的空间配置。另外也要对多元化的建筑需求进行分析，保证住宅建筑的整体性。在公共绿地处可以通过开辟公共交往空间的方式来促进小区居民的沟通和交流，共同打造良好的人文社区环境。在交通系统内部设计时可以运用人车分流的组织设计，保证人性化、安全化的交通流向体系。同时要积极构建小区休闲娱乐、生活服务等相关的配套设施，为居民营造轻松健康的生活环境。在空间组织结构设计的过程中，要保证高层住宅小区的整体层次感和渗透感，利用建筑高低错落来实现虚实相兼的设计效果，让整个高层住宅小区凸显出自然园景、清净生态的良好环境。另外在车行系统设计的过程中，必须要采用高品质人车分流体系，大部分的车辆在进入小区之后，可以直接进入地下停车场，从而为地上提供更多的绿地面积，保证小区的景观效果。步行系统应该紧紧围绕中心花园来布置和设计，根据入口广场来设计步行的整体网络，尽量方便用户出行。

5 结束语

文章针对高层住宅小区建筑设计构思及其具体方法进行深入分析，结合具体工程案例研究，明确高层住宅小区建筑设计的主要思路。在高层住宅小区建筑规划设计时，要严格遵循生态化资源共享社区理念等原则，合理选择住宅小区的地理位置，强化整体布局理念，打造合理的景观效果，提高整个高层住宅小区的美观性。

参考文献：

[1] 钟武钢.基于住宅小区建筑节能设计的分析[J].房地产导刊， 2016 （7） ：56.

[2] 罗颖如.论述高层住宅小区建筑的设计要点[J].房地产导刊， 2016 （7） ：58.

[3] 张科.高层住宅小区建筑规划设计的主要构思与设计方法[J].建材与装饰，2018（11）：122.