简析土建工程监理在精装修工程中的监理作用

肖华勇

摘 要：监理是指有一定资质的监理单位受建设企业的委托，获相关主管部门批准，按有关国家建设法规和法律，对建设项目展开监督管理。而监理也具有专业划分，正规的大型监理专业公司会根据监理项目，派驻相应的专业监理工程师，专门负责监督管理工程项目。基于此，本文简介了土建工程监理工作的目的和意义，又分析了监理的主要工作任务，最后详细介绍了在精装修工程中土建工程监理的监理作用，仅供参考。

关键词：土建工程监理；监理工程师；精装修工程

1 前言

精装修工程较为复杂，且涉及多方面的因素，包括材料供应、施工、设计等，而且因素之间也会互相制约，因而对其的监控就需要监理工程师，特别是土建监理师，进行全面而细致的工作。所以，应认真分析其特点，掌握监控难点，管理好在关键的施工环节，以提高精装修工程的质量，进而推进建筑精装修的健康可持续发展。但其中一个监理单位监理一个完整工程的整个过程时，每个专业之间衔接工作就变得十分重要了，特别是即将结束土建工程，而将开始精装修的时候所需的专业衔接。若将衔接做好了，则将能够促进工程的建设，反之，若衔接不到位进而使其受到影响，则影响工期或质量等的现象就很容易发生。

2 土建工程监理工作的目的和意义

土建工程监理属于中国法律制度的一个关键环节，在法律体系中的地位十分重要。这类监理以确保结构主体施工质量、减小成本、提高经济效益等为工作目的。土建工程涉及的学科较多，具有极强的专业性与综合性。在具体实施土建工程的过程中，必须依照有关监理程序，在各个建设阶段，严格执行监理工作，以确保每个环节的质量均合格，最终保证工程的整体质量。

3 监理主要的工作任务

3.1 介入招投标工作

通过招投标工作，业主来对承包商进行选择。所以，招标工作的质量直接影响着承包商的品质，从而对施工方案以及施工技术的先进性造成影响。若监理企业可以在项目招投标阶段介入到工程项目，则将会十分熟悉工程建设项目，同时也能深入了解业主所确定的承包商，并熟知工程建设的各项承包合同，因而便能很容易地开展监理工作。

3.2 管理工程承包合同

为了将监理工作做好，监理工程师则应严格遵守相关法律与合同规定，做好管理工程项目承包合同的工作。为了促使建设工程总目标能够实现，则监理工程师应总结各种工程管理的教训和经验，并熟练掌握施工合同等。

4 土建及精装修过程中监理工程师的作用

4.1 认真分析精装修施工设计

即使有精装工程监理，但土建监理的作用也不可替代。作为工程项目的一个组成部分，每个专业均必须全面了解工程的工期进度与质量要求，进而在条件允许时，可以进行交叉施工，以减短工期，减小成本，為业主真正把好关，充分发挥监理应有的重要作用。

4.2 参与会审精装修图纸

会审施工前的图纸是确保施工顺利的关键所在。在开始施工时，监理单位一般会专门派相应的精装修工程监理亲临施工现场参与会审图纸的工作，而土建工程监理师仅仅作为监督结构工程施工现场的人员，在有需要的时候才会到场。但实际上，结构工程的工作是作为精装修工程的一种基础条件的。所以，在进行图纸会审的过程中，如果精装修工程的结构基底工程存在不适合的地方，则土建工程监理师能够如果到场的话，便可以及时协助进行适当的变更，以确保施工最终可以顺利展开。基本上精装图纸都在后期才出来，往往结构都已经差不多完成了，而且土建与精装不是一家设计公司，都存在土建图纸与精装图纸尺寸有冲突，特别是门窗洞口，土建设计不会去考虑门套和门垛的尺寸和完成后的观感，而且水电安装土建的管线预埋与精装水电的位置基本上都不一致。

4.3 发挥协调功能

因为在专业上存在一定的差异，所以，在同个项目中，精装修施工方和结构施工方的衔接工作做得并不好，尤其是有分包现象存在时。所以，参与会审图纸时，土建工程师除了应全面了解精装修的各种工序外，还应将精装修施工方和结构施工方的相互关系协调好，以避免返工出现。例如，在某酒店项目施工中，碰到过以下问题：因为在结构施工的过程中，预留的水暖孔洞没有和精装施工方及时沟通，待完成镶贴卫生间墙面面砖的工作后，才将其发现，洞口尺寸过小因而没办法，只能砸掉贴好的全部瓷砖并重新镶贴。如此一来，在增加造价的同时，还延误了工期。由此可见，在交叉施工多个专业时，必须加强相互之间的沟通。

4.4 参与每周的监理例会

完成结构工程施工后，工程步入项目收尾阶段。此时，土建工程监理师认为自己已经结束了工作，便不再关注后面的精装修施工。但及时了解精装修项目的施工进度，能够从各种角度，将相应的问题提前提出来，这有助于将来体现整个工程的效果。例如，在完成各个样板间后，当装饰设计师亲临房间进行审视时，总感觉有什么部位未满足设计的要求，但却找不出具体的原因。因为在这个过程中，土建工程监理师一直和精装的队伍在一起，因而大致上也了解设计师的具体理念，也明确施工团队的具体操作流程，通过仔细观察后，找出施工单位在进行墙面施工时，因赶进度在没有干透墙面的状况下，便将腻子刮了，导致墙面的颜色改变了，加之当时房间的光线差，因此，房间中的亮度显得不够，基于不够的亮度，涂饰面效果定会不是很理想。针对没干透墙面的情况，在每周的例会中，土建工程监理师多次提及，但甲方却出于侥幸心态，为了赶进度便要求精装单位提前开始施工，导致最终影响了整体效果。虽然仅仅为样板间施工，但及时将问题发现了，就可以在后续施工中避免再次出现类似问题。

4.5 做好精装修工程的基础后盾

因为在工程的前期，监理工程师便参与了项目的施工与验收阶段，所以，他们熟悉每个工程施工环节，能够将详实的技术数据提供给精装修单位。因为监理的职责主要是进行检查与监督，能够及时发现前期的施工中的不足，在后期进行施工时可以有所改进，而在精装修过程中，在土建工程监理的指导下，就可以及时查漏补缺，最终将结构施工表面的不足加以弥补。精装修属于面子工程，但基础若不好，有可能当年看不出来，但随时间向后推移，就会把问题给暴露出来，这会使业主产生一定的经济损失。因此，土建工程监理应在进行主体结构施工时，就应认真进行把关，将检查监督工作分部分项做好，及时消除隐患。

4.6 为材料进场提供强有力的参考

土建工程监理有监督进场材料的责任。而精装修需要使用多种大量的材料，而土建工程监理完全可以为精装修提供，完成基底材料所需花费的时间，以缩短精装单位针对材料来展开试验的时间。土建工程监理还需要充分发挥其优势，并提高专业素质，增加精装专业知识，以指导材料进场。

5 结束语

自从土建工程监理制度在我国推行以来，在建设工程中工程监理发挥了重要作用，不仅从多方面保证了工程质量，而且使建设工程投资效益最大化保证了建设单位的利益，保证质量的前提下提高工程进度。随着监理工作的正规化与规范化以及其在土建工程精装修工程中体现出的众多积极作用，在精装修工程领域中受到更多、更广泛的关注和重视，得到了广大建设单位的认可。在这样的情况下工程监理必定会快速发展。

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