BIM技术应用在建筑造价计量上的思考

王文玮

【摘  要】工程的造价管理控制一直都是我国建筑行业难以解决的问题，由于过去的建筑工程造价管控方式具有耗时长、准确率低的特点，使利于工程造价管理水平效率低下，在一定程度上严重制约着建筑行业的持续稳定发展。因此，探索新型的建筑工程管控方式迫在收眉睫。随着我国经济的不断进步和科技的日益革新，BIM技术逐渐在建筑行业发展起来，这项技术的应用得了建筑业的高度关注，始终贯穿于工程造价管理工作的整个过程中，不仅极限大地提升了建筑造价管理工作的效率，还集中利用了BIM技术，实现了建筑工程造价的信息共享，对管理工作中存在的问题进行了有效改善。

【关键词】建筑工程;造价管理;BIM技术应用思考

引言

BIM技术在理论上讲是能够涉及到我国各个行业和领域，但是就目前实际将BIM技术在我国的建筑工程以及地理学等领域才得了实际的应用过程，BIM技术主要是能够将无形的物体进行建立信息模型化的方式进行描述，BIM技术的发展以及应用主要是依靠着数学理论知识而产生，通过BIM技术的使用，能够将建筑工程管理的传统方法变得更加的具有科学，同时也能够帮助建筑工程企业节约出极大的前期成本的投入，帮助建筑工程的造价管理的效果做到最大化。

一、工程造价控制不够全面

随我国建筑行业伴随我国社会经济发展的水平的提升而不断的改善，但是就目前来讲，我国建筑工程行业在走向现代化管理的步伐还是进展的相对缓慢。比如说在建筑企业管理当中的造价管理工作，就缺少一个相对完善的管理系统。同时一般建筑工程的时间周期都过于的漫长，因此就让建筑企业在缺少一个完善的造价管理系统的帮助下，对于建筑成本的使用方面无法达到面面俱到，也让造价管理工作无法进行统筹的管理。这种情况出现的原因第一就是建筑商没有对应建筑工程有一定的大局观，以及建筑工程的开展期间，各个部门无法做到及时的沟通协调。

二、价格数据的统计量较大

建筑的材料不但种类繁多且消耗量较大，可以按照材料的型号、规格、产品等进行分类，其种类多于五十万种，相同品牌中不同型号的材料价格也不相同。所以建筑材料的价格统计是一个大的工程。如今很多企业对价格信息采集的方法依旧停留在向供货商询问价格的信息，随后装订成册或输进网络上查看。这种方式收集的价格信息和实际行情比较，缺少了全面性、及时性和准确性。各家机构分别对相同地区的价格数据进行收集和统计，大大的增加了行业的成本。所以，怎样创建一个统一的、准确的、及时的物价库，实现行业间的共享，是降低行业成本、提升行业效率的关键。

三、工程造价管理脱离市场实际

与理论中的工程造价管理不同的是，实际的工程造价管理是以市场经济变化为前提，以定额计价方式为主要计算原则为主的数据信息。因此，在进行建筑工程造价管理时，我们必须要密切关注建筑行业市场价格的变化，依据市场行情对数据信息进行及时管理更新。

四、BIM技术的工程造价管理中的具体应用

4.1 项目设计阶段

建筑工程设计阶段，通过概算编制实现造价预算，具体编制方式主要由概算精确度、设计深度及工程资料的完整性来决定。应用BIM技术，逐步修正并完善投资决策阶段工程模型，并将其导入BIM建模算量软件中，分析计算工程量，自动生成工程量文件。采用BIM技术，精确估算设计阶段工程造价，编制成概算书。针对设计阶段施工预算，选用分布式BIM技术模型，把CAD图导入建模算量软件中，构建成本模型图，并套取相应清单定额，生成粗报价文件，导入造价分析软件中，生成最终的项目造价文件。

4.2 工程造价管理投资阶段BIM技术的应用

在项目成本管理中，投资阶段是项目建设的早期阶段。现阶段的成本管理对后续项目建设有直接影响。现阶段传统的工程造价管理主要基于纸介质中工程数据的积累，方法的管理效率也容易出现问题和错误。BIM模型数据库有大量的数据和信息。BIM模型数据库中的所有信息和数据都可以完全恢复并以三维格式显示。投资者可以根据项目计划修改或更新历史模型，从而形成不同的场景模型。可以说，BIM技术在项目成本管理投资阶段的应用发挥了重要作用，为投资阶段效益提供了极大的便利。

4.3 在施工阶段正确应用BIM技术

优化建筑工程造价管理方法体系，理应顺应时代发展要求，建立基于BIM技术应用的建筑工程施工管理模式与协作机制。通过构建和应用BIM技术模型，精确核算建筑工程总量，编制完善的工程预算方案。在施工过程中，要控制好工程动态成本，提加强针对施工成本和工程造价的管理力度。此外，要借助BIM施工技术模型，对整个施工进度、施工环境、人力资源、材料资源、技术设备、工程质量以及施工现场安全与否等数据信息进行全面性动态管理，不断优化可视性模拟技术与施工方案。

4.4 BIM技术工程造价在预算阶段的管控

预算的管控一般发生在设计施工图的阶段，在此过程中，工程的造价主要依据工程量清单上所列项目及对应项目的单价总和进行计价的方式进行计算，从而达到工程量与价分离的目的。在进行工程量的清单预算时，可通过BIM技术资源中人均消耗量的数据算出各项工程的单价，在此基础上，再结合当地的市场规则及相关政策，便可方便快速的确定出各项工程的单项项目的综合单价。对于工程量的预算，除了可以利用BIM技术的数据库，准确快速查询各地方工程量准则，精确地总结计算工程量外，还可以利用预算阶段构件对象的拓展性，在精化设计的同时，人为添加更为详细的步骤和要求，从而选取能够满足工作需要的构件进行細化，并加以人工辅助。

结束语：BIM技术建模项目，从设计模拟到实际建设，其中结合了施工组织设计、进度实时跟进、安全和质量保证、投资控制等来实现项目交付需求以及项目整体价值最大化。这改变了原来单一建设主体的局面，整合了建设各方的力量，更好地科学管理合作，提高了施工水平，保证了施工质量，从而能够获得更多的经济效益。

参考文献：

[1] 张明兔.BIM技术在土木工程中的应用【D】.湖北：湖北工业大学硕士论文，2017.

[2] 宋时勇.BIM技术在造价领域的应用思【J】.城市建设理论研究（电子版），2015：2878-2879.

[3] 徐世杰，基于BIM技术的项目建设管理应用研究【D】.浙江：浙江工业大学硕士论文，2015.

（作者单位：永明项目管理有限公司海南分公司）