房屋建筑施工中的防渗漏施工技术浅析

丁建

摘要：房屋建筑施工中防渗透施工技术的有效应用对提升房屋建筑施工质量，保障房屋建筑使用安全与稳定具有重要影响作用。本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了探讨。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术

1房屋建筑渗漏的主要部位

1.1外墙面

房屋建筑容易产生渗漏的一个部位就是外墙面渗漏，导致这种情况出现的原因较为普遍的渗水部位是出现在外脚手架连墙件、工字钢、塔吊、施工电梯、井架的连墙件、临时施工通道留下的洞口處；其次，是穿墙管孔的部位，如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔。

1.2屋面部位

屋面发生渗漏的主要原因有屋面楼板（开裂）渗漏；在屋面防渗漏施工中，施工人员操作不当或失误造成防水材料在特殊部位如：边角，衔接处，没有做密封处理；或者防水材料本身质量不达标造成渗漏；屋面坡度设计不合理，或屋面的通水口堵塞产生积水导致渗漏等。

1.3厨房和卫生间

根据大量实践不难发现，房屋建筑当中，最容易产生渗漏问题的区域就是厨卫。这主要是由于厨卫经常涉及流水，而且埋设管线复杂，因此若是出现渗漏问题，就会影响居住人员的使用功能。

1.4外墙门窗和玻璃幕墙

现阶段，房屋建筑施工要求比较严格，而面对这种问题，使得窗户类型不断增加。而在进行门窗安装时没有做好防渗漏措施，一旦到了梅雨季节，就会导致雨水通过门窗缝隙流入室内。

2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2.1建筑物外墙的防渗漏技术

建筑物的外墙是直接与外界接触的外部维护结构，因此，这一部分的防渗漏工作一定要严格对待。（1）外墙洞口封堵：对于外墙边长大于100mm的洞口，必须支模浇筑砼，严禁采用砖砌体封堵。支模方式同构造柱上口形式，内外两侧支模，外侧模板平外墙面，内侧模板做成斜口，一方面方便浇筑砼，另一方面保证砼密实填塞。采用比结构混凝土高一级的微膨胀细石混凝土浇筑，塌落度为6-8cm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。待细石混凝土达到设计强度后再剔打掉内部高于墙面部分，再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。（2）穿墙螺杆洞封堵：先将螺杆洞里的PVC套管清除，再用聚氨酯发泡剂填塞孔道，孔道两端预留30mm用水泥砂浆分层粉刷到位，再在水泥砂浆上加一道JS防水材料。

2.2屋面防渗漏技术

在房建施工作业环节开展过程中，做好屋面防渗漏工作亦是非常必要的，为此，应注重从以下几个方面入手：（1）施工队伍在选择建筑材料时，要对建筑物周边的环境进行考查，如温度、湿度和建筑功能的情况，确保材料的选择符合建筑物设计的标准，并且涂料卷材的不同类型也要按照不同的施工规范来进行操作；（2）在施工操作的过程中，施工队伍要确保混凝土浇筑的连续性，在最大程度上避免因为温度下降而出现的冷缝，避免因为施工不当产生的缝隙；（3）钢筋混凝土在浇筑操作中，一定要注意振捣施工的密实性，避免出现坑洞，温度裂缝，水分蒸发引起的空隙等情况，这样可以有效地提高房屋面板的施工质量；（4）在施工过程中，一定要注重防水保护层的施工，屋面防水保护层如采用细石混凝土，混凝土浇筑时应分块浇筑，采用上口宽30mm，下口宽20mm的木板或泡沫板作为分格板，分格尺寸为2m*2m。混凝土浇筑前先刷一遍素水泥浆，再将混凝土倒在板面上，按分格板高度，用刮扛摊开刮平，使其厚度一致，用滚筒来回压实，直至混凝土表面泛浆后再用木抹子将表面抹平压实，待混凝土初凝前压浆并后二遍抹光。细石混凝土保护层经养护并干燥后再进行分格缝嵌缝处理，嵌缝前将分格缝中的杂物、污垢等清理干净，然后在缝内填塑料泡沫棒做背衬材料，最后用耐候密封胶进行嵌缝，嵌缝深度控制在15～20mm厚。（5）在整个工程完工后，还应该注意后期的养护。施工人员还需要注意施工的精细程度，对于一些细节部位一定要严加管理，避免质量问题。

2.3厨房卫生间的防渗漏施工技术

厨房和卫生间是出现渗水现象比较集中的地方，也是最需要重视的地方，如何做好防水工作，就须加强防水层的构造点，把穿过楼板的管道进行排查，严格控制施工中楼板预留孔洞位置准确，穿楼板立管、套管要将管道周边的孔洞凿毛，清理干净，再用微膨胀细石混凝土分层浇捣填堵，并在管四周设阻水圈，防水层施工时靠近墙面处防水材料向上铺涂，并高出地面200mm，管道四周的防水材料也向上铺涂并超过套管上口，阴阳角和穿楼管边根部加涂增强防水材料。防水层施工完成后作蓄水检验，并做好检查记录，蓄水深度为20-30mm，24小时内无渗漏为合格，地面面层施工要求保证设计要求的坡度，有水房间地面标高低于其它室内地面标高20mm。只有从根本上对关键节点进行防水层加强，才能把防渗漏工作做的更加完善。

2.4门窗防渗漏施工技术

在对房屋建筑门窗结构的防渗漏问题进行考虑的时候，要以门窗材料的选择、门窗的安装质量、门窗的合理设计方面为切入点。在施工的过程中要根据建筑设计样本和国家规范标准对施工材料进行选择，同时在搬运、制作和安装门窗的时候要防止扭曲、变形和损坏。要紧密、牢固的安装门窗，门窗框与结构间预留15mm左右的空隙。门窗框安装完后，门窗框与结构连接部位采用闭孔泡沫材料填缝，幅宽同门窗框厚。抹灰时采用厚度5mm片材将抹灰层与窗框隔开，抹灰面超出窗框，其厚度外层不少于10mm，内侧以不影响扇开启为限，待抹灰层硬化后取出片材，再在门窗框与抹灰层周边缝内嵌填耐候密封胶，如果在塞缝的时候有空鼓和不密实现象，应进行细部加强密封处理或返工重做，确保符合密封要求。

2.5防渗漏施工技术在地下室中的应用

一般情况下房屋建筑的地下室出现渗漏现象都是因为连接缝不够严密、混凝土的渗透和缝的变形等。详细处理手段为，第一，就渗漏现象的原因选择合理规格的止水带，在对止水带进行安装前，应对墙体有无缺陷进行仔细勘察，安装后将密封工作做好。灌注混凝土的过程中严禁对止水带造成挤压；第二，若是在具有较强侵蚀性的环境中进行施工，水泥标号要和设计要求相符，严格按试验室出具的配合比拌制混凝土，并采用机械拌制混凝土，拌制的混凝土的抗渗漏等级应大于P8。在底板施工时，其墙体的水平施工缝留置在比底板顶面高300mm的部位。混凝土浇筑后养护不少于14d。

3结语

综上所述，在房屋建筑施工中，房屋出现渗漏问题会影响房屋使用者的正常需求，导致房屋结构的耐久性出现问题，为解决以上问题，应严格把控施工技术和施工材料，严格控制外墙、屋面、卫生间、地下室和门窗等关键部位的防渗施工，提高房屋建筑的防渗性能，保证建筑为人们提供良好的生活保障，促进房屋建筑的可持续发展。

参考文献：

[1]王冀.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍.2019（03）.

（作者单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司）