建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨

李鸿霞

摘要：建筑工程竣工测量是借助相应的测量技术和方法來对已经竣工的建筑物进行准确的测量形状、位置、平面及高度和建筑物与周边建筑物之间的界限关系等，结合所得数据计算出建筑物的面积。通过规划局所颁发的《建设工程规划许可证》来对建筑工程进行验收操作，因此建筑工程的竣工测量非常重要。本文主要分析探讨了建筑工程规划竣工测量技术与方法，以供参阅。

关键词：建筑工程；规划；竣工；测量技术；方法

先进的工程测量技术能够为建筑各方参与者提供工程数据参考的同时也为工程后期的维护提供重要工作依据而其相关技术在实施过程中，必须要遵循国家规定的建筑测量法规，保证工程在实施建设与验收之后，达到建设方与国家规定质量要求。近几年，有部分施工单位不重视工程测量技术改良，这对于个工程的竣工图的绘制工作而言，无形之中拖慢了工作效率。

1竣工测量的原则

（1）要素统一。竣工测量的内容和对象应当与工程规划中的内容和对象一致，这样才能使测量的数据与规划中的数据具有可比性。竣工测量的目的是为了评估工程施工的质量是否达到预期的目标，因此，平面坐标系统和高程基准等要素在测量和规划中应该是统一的。（2）测量的对象完备。在测量范围内应拆除的建筑应当全部拆除，要确保各项配套设施，道路建设及建筑物的各项装修按时完成，各项建筑工程均符合建筑工程规划许可证的要求，以使测量的对象完整并呈现固定不变性。（3）实地测量。竣工测量的各种数据信息必须是在测量地实地采集的，各个数据必须具备真实性，并通过反复核算和确定。（4）诚信测量。竣工测量数据的精准度与测量人员的素质息息相关。测量人员必须具备专业的知识素养，秉持认真严谨的工作态度，在进行测量时要持有《测绘资质证书》，保持仔细客观的工作作风。

2建筑工程竣工测量主要内容

随着我国建筑工程的不断发展，相关管理部门在近几年来颁布了许多有关于我国建筑工程的法律法规。例如《城市规划法》《地下管线档案信息通知》等。由此可见目前我国对建筑规划竣工测量工作的重视。该工作的主要内容是对建筑物的形状、平面位置及高度进行有效研究。在建筑工程长期发展中，城市规划区的建筑工程单位通常要求其在六个月内对相关管理部门报送有关竣工材料，并且其资料要严格按照国家相关规定执行。并根据上述信息管理通知，制定准确的竣工测量数据以及管线工程图，现阶段相关管理人员认为建筑工程规划竣工测量成果在一定程度上有利于我国城市化的发展。并且良好的建筑规划竣工验收工作能够保证我国人民群众日常生活水平的提高。目前在我国大多数地区规划区范围内都对建筑规划竣工测量有一定要求，相关施工部门以及管理部门得到良好的经济效益以及社会效益。因此，良好的建筑竣工测量技术是城市建设的基础。

3建筑工程规划竣工测量技术分析

3.1地下管线测量技术

地下管线测量技术是竣工规划测量的重要环节，一般情况下，在对地道管线进行测量时，地下管道具有多样性的特征，例如，通讯管道、排水排污管道、电力管道、燃气管道，在对这些类型的管道进行测量时，要合理的选取测量技术，目前我国提倡在进行地下管线测量时采用跟踪测量技术，这种技术，可以对管线种类、管线材质等测量数据进行详细的记录。除此之外，在测量的时候，也可以选用开关检测方式，这种检测方式可以对金属管线的微小部位进行探测，从而确保地下管线测量技术的真实性与准确性。

3.2竣工地形测量技术

在测量竣工地形时要做到以下几点：（1）做好地形图的修测，掌握原图的质量，在其精确度符合要求时才可进行修测。修测工作要通过邻近控制点和一些测有坐标的固定点设站来进行。通常民房的修测需要根据相应的要求来进行校核，这需要图面的合理性。（2）规划竣工测量起算控制点必须是城市1级的导线以上等级的平面控制点，这需要利用指导线来引测控制点，并以此来加测后视方向或是后视点的距离来进行校核。而在对一些大型竣工工程进行测量时，如果指导线发展三次仍然无法测定，则应当布设导线。

3.3周围建筑关系测量技术

在对城市建筑规划竣工测量中，通常由于建筑物与周边建筑物是具有一定的平面位置关系，例如建筑物外围与邻近建筑物的平面距离为25厘米。因此在对竣工建筑进行测量时，如果竣工建筑物同属一个小区，并且竣工建筑物外围与邻近建筑物具有平面位置关系，相关测量人员首先要根据相应的法律法规进行测量，要确定建筑物与其邻近建筑物关系是否符合标准，保证竣工测量工作在法律依据下顺利进行。除此之外，在审核与邻近建筑物竣工测量中，可以借助建筑物与邻近建筑物之间的其他景观进行测量，从而保证规划测量技术的质量提升。目前我国城市化进程不断加快，在一定程度上也促进了周边建筑关系测量技术的发展。并且该技术受到大部分施工单位的重视，有效保证规划竣工测量技术的整体发展。

3.4准确收集资料技术

在城市规划竣工测量技术中，准确收集测量资料也具有关键性作用。例如对相关图件的收集等。通常情况下在城市规划用地中，相关图件主要有红线图、规划总平面图等。因此在对建筑工程规划竣工测量中，收集准确资料可以有效保证竣工测量技术在符合法律依据的情况下顺利开展。除此之外，在收集资料中，有利于测量技术的资料还包括建筑放线资料、控制资料以及建筑立面图等，在收集好资料的情况下，施工人员应该根据测量地区的相关地形图开展工作。

4结束语

简而言之，现阶段对建筑工程竣工测量技术进行有效分析，主要目的在于能够满足经济发展对城市规划管理的要求。并且为使我国建筑工程竣工质量具有一定的真实可靠性，对其进行有效的竣工测量工作很有必要。除此之外，建筑工程测量工作也能保证建筑单位的基本利益，工程质量的提升也能确保施工单位的信誉，因此今后要对其质量进行更科学有效的控制。

参考文献：

[1]叶琳.建筑工程规划竣工测量技术与方法的应用研究[J].智能城市.2018（10）.

[2]岩庄尖.探讨建筑工程规划竣工测量技术与方法[J].居舍.2019（02）.

[3]张博智.建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨[J].现代交际.2018（03）.

（作者单位：内蒙古鄂尔多斯市东胜区规划局）