建筑工程防渗漏施工技术要领分析

岳新刚

摘 要：建筑施工过程中的防渗漏施工是一项系统性的工作，包含很多方面，需要有着较强的专业性和技术性。如果在建筑施工过程中防渗漏工作做不到位，就会影响居民的生活和出行。因此在建筑施工过程中需要掌握必备的防渗漏技术，有效的提升建筑施工的质量。

关键词：建筑施工;防渗漏;施工技术

建筑施工环节常见的渗漏问题有很多，例如屋内渗漏、外墙渗漏和厨房、卫生间的渗漏问题，具体的发生渗漏原因有很多种。需要结合防渗漏施工存在的问题，进行具体的分析。一般来说，无论是哪一种施工，都会存在渗漏问题，所以需要采取必要的防渗漏技术，减少墙体或墙面中容易存在的渗漏现象，以此来保证居民的生活质量。在建筑施工環节防渗漏技术被运用，很好的解决了墙体漏水等现象。为了更好地提升防渗漏技术的效果，需要将防渗漏技术运用在基层建筑中，来弥补建筑施工时存在的不足。另外建筑施工之后，如果墙体墙面之间存在的裂缝和渗漏区域进行相应的巩固和修整，将渗漏的隐患及时扼杀，确保防渗漏施工技术的有效进行。

一、建筑施工中发生渗漏的原因

建筑施工环节容易产生渗漏的位置，有屋面外墙、厨房、卫生间等多种地方，具体的发生原因，需要结合建筑施工方案来进行分析。

（一）外墙渗漏的原因

建筑施工过程中外墙发生渗漏的原因主要在于建筑时所使用的材料不到位。除此之外还在于在外墙使用过程中，运用了空心砖等填充物，没有相应的受力能力。在施工和装修的过程中经过数次的装卸就会引起墙体内部中的损坏，从而造成外墙渗漏现象。尤其是对于墙面的伸缩缝位置以及外墙线条的渗漏问题，都需要进行进一步的处理。

（二）屋面渗漏的原因

在施工过程中屋面的渗漏问题，最突出的在于选用的防水材料和质量无法达标，还在于浇筑的混凝土厚度不严所引发的裂缝。屋面的楼板开裂，或者是在防渗漏施工过程中，由于技术人员的操作不当以及防水材料没有在屋面的边角衔接处进行及时的密封处理都会引起屋面渗漏。除此之外，如果在设计施工时，屋面自身墙体设计不够合格，或者是堵水口堵塞产生了积水，都会造成渗漏问题。

（三）外窗的渗漏原因

建筑工程施工过程中存在外窗的渗漏原因有很多，主要在于外窗进行安装的过程中窗框和墙体之间的裂缝和缝隙没有及时的密封。另外在窗户设置的过程中，窗洞口也没有按照基本的要求做好相应的防水处理，窗外的外框以及外墙的装饰，并没有按照具体的施工方案进行施工。墙体和窗户外墙装饰没有采用柔性的密封材料进行及时的密封，铝合金窗在施工过程中也没有做好临时方案的处理，容易导致外墙渗漏现象的存在。

（四）厨房、卫生间、地下室的渗漏原因。

厨房、卫生间和地下室是房屋建筑过程中最容易存在渗漏问题的地方。厨房卫生间渗漏的主要原因在于厨房卫生间的地面和墙体之间，渗漏材料没有进行及时的铺设。另外防水材料的铺设不达标都会造成厨房卫生间的渗漏。还有厨房、卫生间的边角处由于常年积水很容易引起渗漏的问题。厨房卫生间的墙缝如果没有进行及时的密封，采用装成的防渗漏材料就会将水渗透到楼下的用户，引起渗漏问题。

地下室存在渗漏的原因在于地下室的顶板防水层的防水卷没有及时的粘贴或者是压实。另外防水材料不过关，很容易导致地下室局部紧紧存在翘边的现象。要是地下室温差再大一点，管理维护不当，就会导致混凝土裂缝的现象出现，甚至还会引起人们的生命财产安全。

二、建筑工程施工中防渗漏施工技术的要领

（一）外墙防渗漏技术要领

首先外墙的防渗漏技术在使用的过程中必须按照相应的标准选择，防渗漏较好的水泥制成相应的水泥沙外墙。防渗漏材料使用的过程中，需要严格按照水泥的相应配比进行调控。另外外墙的涂料需要采用专门的抗裂性的材料，来提高墙面的防漏能力。在外墙进行施工过程中需要严格按照施工的操作和标准，进行尺寸的衡量。在房间内建筑装饰的时候要减少使用存在裂缝的空心砖或是砌墙砖，在进行水泥浇筑的过程中，要对于混凝土空心砖砌墙的线条和墙体之间的拼接减少存在缝隙的情况。另外要及时的勘察建筑施工环节外墙膨胀的系数和干裂纹存在的现象，及时的做好弥补和修复工作，保证墙面整洁。在经过墙面的湿润处理之后，涂上一层素水泥进行抹灰处理。在施工时要签进行严格的检查，尤其是墙面和外墙之间都要抹灰，要对于存在裂缝的现象涂上一层水泥，避免因为偷工减料，引起防渗漏现象的存在。另外在外墙施工过程中，剪力墙和填充墙之间的管道设置要到位，否则就会出现墙体和管道接触裂缝的现象。要针对外墙有孔洞的地方，进行及时的浇灌如果在施工过程中遇到了松动的土块，要进行及时的修复。

（二）屋面防渗漏

建筑施工过程中对于屋面存在渗漏的现象较多，因为屋面是和外界接触最频繁的地方。尤其是屋面中穿墙管变形缝之间都会存在浅层的渗漏风险。因此在屋面进行施工过程中，需要结合具体的屋面设计方案，选择匹配的试用材料。在防渗漏材料选择的过程中，要选择质量较好的，减少使用不达标的是防渗漏材料，可以通过取样来对于防渗漏材料进行严格分析。施工单位要注重对于屋面进行防渗漏的施工，加强对于钢筋混凝土的浇铸技术的应用，避免在屋面进行屋面基层和平层强度，高度的裂缝。裂缝处理过程中要优化分析裂缝的距离，提升防渗漏的效果。尤其是对于施工中的高层建筑要对于高层建筑中的穿墙管、脚手架预留的孔洞进行渗漏处理。在部分的施工单位中要调整好膨胀的水泥孔，及时的对于存在渗漏的孔漏洞进行密封处理，避免影响屋内整体的结构。

（三）厨房、卫生间地下室防渗漏技术的处理和应用

厨房卫生间存在渗漏的问题，主要在于厨房卫生间的地面和墙体内很容易存在漏水现象。因此需要提高厨房卫生间的防水能力，要对于各类设施进行严格的检查。尤其是厨房、卫生间所使用的产品的质量，避免不合格的材料影响到了厨房卫生间存在漏水现象。其次，要做好防漏水处理，对于厨房、卫生间的管道地板和墙体的交缝处以及水管和地面的衔接处要涂上一层防渗漏材料，避免存在裂缝。

在地下室的防渗漏处理过程中，需要结合地下室的墙面，对于墙体之间的衔接处做好防渗漏材料的处理，选择防裂性较强的防水材料。

三、建筑工程防渗漏的注意事项

建筑工程施工中防渗漏方案是在基本的施工技术上进行的，需要结合具体的施工操作来进行应用建筑施工的防渗漏方案，要遵循规范性的原则，注重防渗漏处理的规范性。要结合建筑施工的实际情况，预防建筑中存在渗漏现象。要充分发挥防渗漏技术的规范性提升防渗漏技术的操作水平。聘请专门的技术人员参与到防渗漏工作的操作中，注重技术人员的专业性，来严格监测整个施工环节。

四、结束语

建筑施工项目进行的时候，要落实防渗漏技术的应用，分类的查找施工环节容易存在渗漏问题的原因。运用合理规范的防渗漏技术，提高建筑施工的质量和水平，降低房屋渗漏问题发生的几率，保证了施工的质量。

参考文献：

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