暖通空调施工的管理工作要点与控制关键分析

张华

南京高科仙林湖置业有限公司 江苏南京 210000

1 暖通空调的施工管理具体工作要点

1.1 施工安全管理

暖通空调项目一般来讲都会涉及高空作业以及墙体隐蔽部位的钻孔操作等，因此在搭建高空脚手架、架设管线以及钻孔施工的关键环节中，安全技术交底显得尤为重要，应该杜绝各个环节产生安全伤害的现象。

例如针对高空作业搭建的脚手架而言，必须经过监理单位的检查验收合格后才能进入高空操作阶段。施工人员在全面完成高空操作之后，应当严格遵照拆除高空作业脚手架的流程与步骤。例如铜管焊接工作，安全防护措施必须到位，所有的工作应该在安全得到确认后展开，以防产生安全隐患及出现安全事故[1]。

1.2 施工质量管理

作为建设单位的现场工程管理人员，施工质量监管的要点在于全面控制整个工程过程中的质量风险。从设备、材料、现场施工工艺流程到各个系统的分部及联动调试，都要对监理单位和施工单位提出具体的要求，只有各个系统达到正常使用的要求，才能保证整个项目最终达到比较理想的质量预期。

1.3 施工进度管理

工程进度管理旨在确保建设项目实现良好的工程进度效益。进度管理的根本依据是合同，具体过程是项目建设的全过程周期。一个项目从开工到竣工验收完成，涉及到的施工作业面、各专业施工单位都很多，交叉作业、相互搭接、相互配合在所难免。考验的是对项目整体的把控能力，怎样要求监理单位，怎样要求施工单位，目标就是要使各方力量都能为项目进度服务。其中涉及到的协调工作千头万绪，协调会，讨论会，专项分析会必不可少[2]。下表1为暖通空调的施工管理具体实施要点：

表1 暖通空调的工程施工管理要点

2 控制暖通空调施工质量的关键举措

随着我国经济社会的发展，随着人居环境的不断改善，项目的精装交付已成为不可逆转的大趋势。重要的考量是避免邻里间的装修二次噪音污染和由于装修不同步造成的第三方工程质量缺陷的解决问题，同时也大大方便了小区的物业管理。精装交付的项目已经从好不好看慢慢地向好不好用过渡，这也反映了住户从感性思维向理性思维的转变。这一转变就对暖通专业甚至安装各个专业提出了越来越高的要求。然而在目前，由于某些建设项目没有重视暖通施工质量及与之有影响的其他工序施工质量，导致了项目交付后出现了或多或少的问题，甚至给居民正常居住造成了威胁。为此，针对暖通空调的施工特点，以精装修项目为例，有必要实施如下的质量管理举措：

首先是图纸问题，施工蓝图对项目的最终效果起到了基础性和决定性地指导作用。由于精装修项目的特殊性，不能延用原有的思维来对待施工蓝图，作为建设单位的管理人员，在设计阶段我们就应该介入其中。对安装专业来说，考虑的重点主要是图纸点位设置和设备安装位置的合理性，以及对设备占用空间要求的考虑。比如各个专业点位的布局哪种更人性化，哪个位置更利于方便操作，这些都应该和设计师进行充分地沟通，以达到项目的样板展示预期。现在普遍采用的地新风系统，本人觉得就有值得商榷的地方，既然是新风系统，保证的第一要素是空气品质，但作为地面送新风，恐怕与初衷相悖，因为住户室内相对不干净的区域便是地面，且某些新风装饰风口的安装工艺导致了后期维护清理的不方便，这一设计思路应该有提升转换的空间[3]。

其次是施工过程的质量管理，精装交付项目涉及到的工序流程，工艺流程相对要求较高。例如地暖盘管施工、配合土建的二次地坪浇筑，从施工方案到现场人员配合，再到地暖系统的保压稳压等，每个环节都应该有合适的方案及严格的验收标准，哪个环节出问题都会对后期业主的使用产生直接影响。再例如空调新风，与装修间的相互配合，尤其风口位置的装修施工工艺，直接决定了装修效果的好坏和后期机器检修的方便程度。工序间的质量控制伴随着过程的进度控制。考验的是对图纸的理解程度和进度把控程度。

第三是各个安装专业的调试管理工作。精装交付项目普遍包含空调、新风、地暖、软净水、太阳能和智能家居等专业。调试工作组织的如何，进展如何，既是对之前施工过程的考核，也决定了项目能否顺利交付。调试计划编制的合理性及现场临时调整的灵活性同等重要。对调试工作影响最大的因素便是季节，尤其对空调和地暖系统来讲，所以如何根据季节把控调试工作的人员安排、物资安排、时间安排、以及现场突发情况的应对措施等都是极大的考验。调试过程要严格按照调试要求及内容对标对表，每一项工作都形成闭合环路，从而确保调试工作最终的完成。

3 结语

经过分析可见，精装修项目暖通空调施工必须建立在工程施工管理的前提下，防止由于监管措施的缺失或不到位，导致暖通空调系统不能满足施工质量标准。具体在控制与管理的实践中，建设单位现场项目管理人员有必要经常督促施工企业查找施工质量漏洞，加强隐蔽验收管理措施，提升调试管理协调水平，从而达到项目的安全和质量目标。