建筑工程造价的动态管理控制分析

刘晓菲

【摘  要】就现如今我国的建筑工程造价的动态管理控制工作的现状来说，与其他发达国家相比较还处在落后的状态，还有很多的工作有待进一步的优化完善，诸如技术操作工作，人员综合素质方面等等。建筑工程造价的动态管理控制工作的实施能够保证建筑工程按照前期的计划按部就班的进行，并且可以带动建筑行业健康发展。这篇文章围绕建筑工程造价的动态管理控制展开分析研究，希望对这项工作的发展有所助益。

【关键词】建筑工程;工程造价;动态管理

1建筑工程全过程造价动态管理控制概述

建筑工程发展过程中能够有效加强对施工全过程的动态管理，为企业的发展提供良好的发展效果，提高企业在现代化发展过程中的发展动力。建筑工程施工过程中，企业的动态管理能够有效提高企业施工的发展管理，促进企业在施工动态管理下的经济效益，为企业的整体发展提供有效动力。在动态管理的过程中，能够有效提高企业在发展过程中对建筑施工的管理效率，保障企业在发展过程中对相关项目的发展效率。

2建筑工程造价管理现状

2.1工程造价控制各环节相互脱节

现阶段，在我国的建筑工程造价管理中，估算、设计概算、合同以及竣工结算等都由不同的部门来完成，由于这些环节都分属单独的部门，他们之间缺少相应的沟通，也没有相对完善的管理制度，有些工程的报价人员和实际的管理人员没有做好沟通，导致管理上也有很多的漏洞，缺少沟通导致投标人员的想法没有办法传递给管理人员，这样在实际的施工管理中，管理人员就会按照之前的经验进行管理工作，最终导致增加施工成本的增加。

2.2缺乏专业的工程造价动态控制团队

对于建筑工程的造价进行动态管理就需要管理人员具备专业的素质，因为在工程的实际建设中会受到各种各样因素的影响，这时就需要造价人员根据实际的状况进行精确地计算，尽量避免计算误差的出现，保证工程建设的顺利进行。然而，目前我国很多建设项目负责造价动态管理的人员都不具备专业的管理能力，甚至有些工程都是根据负责人的相关经验进行粗浅的造价估算，这样不仅会导致工程的质量得不到保证，还会延误施工的工期。

2.3现场管理漏洞大、工程签证把关不严

该问题体现在有些建设工程的签证在支付费用时过于牵强，签证的材料单价、工程费用与实际不符，一般都偏高，有些甚至巧立名目，把不该计入的一些费用也签发给施工单位。从工程开工到竣工的整个过程中，如有超过合同中预算且未发生的施工所产生的相关费用必须由业主和监理签证认可。

3建筑工程造价的动态管理控制操作要点分析

3.1投资决策阶段的动态管理控制

投资决策阶段的动态管理主要是对整个项目的前景进行分析，确定是否具备投资价值，确定企业自身是否具备参与投资此项目的实力，所以这个阶段必须要做好两方面的动态管理工作，一方面是要相对精准的估算出项目的投入、收益情况，另一方面是要预估项目的潜在风险，这都需要相对准确的造价工作来作为支撑。

3.2设计阶段的动态管理控制

就一个完整的建筑工程来说，设计工作的作用是非常巨大的，设计工作的质量与建筑工程结构质量以及工程成本存在密切的关联，并且也对工程使用效果产生影响。在选择建筑工程项目设计合作机构的时候可以利用对外招标的形式，在众多的投标方中进行整体的分析比对，进而选择资质最佳的合作机构，这样才能有效的保证设计工作的质量。而在初步设计的过程中，需要根据具体的规定与要求来编制初步设计的概算，并在相关部门认可后，将其作为建筑工程项目的最高投资限额。在设计施工图的过程中，需要全面分析建筑工程项目，并核实相关的基础资料，遵循设计概算来进行设计，并且需要采取限额的设计方法。为确保设计项目的内容完整，计算工程量应准确且全面，保证施工方案具有可行性。与建筑工程的建设实际相结合，充分运用先进的技术与工艺以及施工材料和方法，不断增加工程项目的科技含量，减少工期与资金投资。并且要对不同的方案进行详细的比对，确认不同方案的施工技术可行性及施工造价合理性，从而选择最佳的施工方案，在保证施工质量的前提下压缩施工造价。在开展设计工作的过程中，工程造价管理工作的影响作用十分的巨大，建设单位需要充分的结合项目现实情况，制定严谨切实的设计方案，并且设计需要达到经济性的要求。其次，建设单位需要加大力度开展设计方案的审核工作，找出设计方案中存在的问题，及时进行解决，保证设计方案具备透明化。从事工程造价管理人员需要具备较高的专业理论水平以及丰富的实践经验，对于工程建造物料，施工机械、施工技术以及物料机械采买等方面工作进行严格的审核管控。保证设计方案能够达到既定的效果，为后期工程建造创造良好的基础。

3.3施工阶段的动态管理控制

建筑工程的施工阶段是工程造价的主要阶段之一，其中包括的施工材料、施工设备、施工进度、自然环境的变化以及施工人员的施工技术等都会对工程造价的动态管控产生影响，并且此阶段的工程造价工作涉及的范围较广，具有较大的不可控性和不确定性。因此，在施工阶段更加需要做好工程造价的动态管控工作，在保证工程质量和进度的前提下，尽可能地降低施工成本。同时，建设单位要积极的落实全过程的跟踪审计工作与阶段监理工作，确保各项工程都按预定时间完成，施工质量符合设计要求，这是施工阶段最重要的管理内容。

3.4验收环节的动态管理控制

验收环节的竣工结算审计是提高整个工程的科学性与合理性的重要环节，必须要对其有高度的重视。在该环节进行造价的动态管理和控制时，要根据具体的施工情况对工程进行验收，适当调整超出指标的工程任务。要以工程量清单为依据，查看工程中是否有漏项或者设计变更的情况，工程单价需要经过承包单位提出，经过建设单位审视后结算;由于清单工程任务计算失误造成的新工程，依據原有的清单工程任务进行结算，确保竣工结算审计工作落到实处。

4结束语

综上所述，建筑工程的复杂性造就了建筑工程造价的复杂性和时效性，也间接影响到了建筑工程造价的管理控制工作，同时后者对前者又具有一定的反作用。因此，为了有效控制建筑工程造价，提高建筑工程的效率和质量，就需要对其进行动态管理。从整个建筑工程出发，深入建筑工程施工的每个环节，从建筑工程施工的每个方面发力，借助先进技术来实现工程造价的动态管理控制。

参考文献：

[1]吴娟苗.建筑工程造价的动态管理与控制.工程技术研究，2017.12.178+182.

[2]陈国鹏.建筑工程造价的动态管理控制分析.绿色环保建材，2016.12.150.

[3]赵林轶.试析建筑工程造价的动态管理与控制.绿色环保建材，2016.12.164.

（作者单位：恒大地产集团哈尔滨有限公司）