关于建筑工程中的屋面防水施工技术的研究

苏庆师

摘要：屋面漏水是施工建设过程中以及工程项目交工后期维修养护的重点，屋面因常年遭受阳光的暴晒、雨水的侵蚀、暴风雪的侵害导致屋面防水材料的性能逐渐降低，造成房屋漏水问题频发。屋面漏水会影响整体建筑施工质量，还会给人们正常生活带来极大困扰。本文将从施工技术着手进行分析建筑工程中屋面漏水原因，希望在运用先进防水技术后漏水问题能有所改善。

关键词：建筑工程;屋面防水;施工技术;改革创新

房屋漏水是建筑工程中比较常见的、典型的渗漏问题，影响屋面漏水的因素有许多，例如：顶楼太阳能热水器因不确定因素导致屋顶夹缝间储存的积水排不出去、现阶段用于防渗漏的防水涂料质量和使用性能低、在后期进行渗漏问题维护时工作质量不到位等等。我国每年用于房屋漏水维护资金高达60亿，尤其是二手房和超过居住年限面临拆迁的楼房，几乎是漏了就补、补了还漏，不仅耗费后期维护、处理时间，还会给户主和建设企业老总带来经济损失。如何高效解决屋面渗漏问题呢？就需要从购买先进的防水涂料，提高施工防水技术，想出切实可行的修护方案。

1、建筑工程中引发屋面渗漏祸患的原因

引发屋面漏水的原因有许多，最为常见和典型的就是在进行屋面施工时未能等到涂料完全凝固就进行下一道工序施工，防水涂料只涂抹一遍并未按照标准至少涂抹三次以上，建筑施工技术没有做到与时俱进。下面我将从防水建设结构、防水材料性能、防水施工技术等进行分析，要找到引发屋面漏水的原因。

1.1防水结构设计存在问题

每一个屋面建筑工程在其施工过程中都是经过多道非常复杂的工序才合格的，这就使得屋面防水工程施工中经常忽略建筑本身的结构隐蔽处，并且防水设计也脱离了实际的建筑情况，完全依靠旧有的经验来进行设计，这是完完全全的经验主义，从而导致屋面漏水情况的发生。在另一个设计方面来看，屋面的防水结构设计也存在很大的问题，常言道水往低处流，在防水工程中，对屋面排水坡度的合理规划设计是非常重要的一点，合理的防水坡度设计能够在一定程度上減少防水层老化问题，避免出现渗漏。

1.2 防水材料的质量问题

屋面防水工程需要大量的合乎标准的合格材料，但是在实际施工过程中，建筑工程双方大多数都会更加注重利益最大化，招标者更加青睐报价低的投标者。在这种弊端心理影响下，很少有人会去考虑房屋工程的质量与可靠性。就屋面防水工程来说，这是一面保证房屋使用安全的重要部分，但是在工程分包到某些个体施工者后，都想在本就不开阔的利益区间内想尽办法的扩大自身利益，从而出现使用不合规、不合格的防水材料。这些不合规、不合格的防水材料只能用于一时，根本无法保证建筑质量安全。并且，我国市场目前充斥着各种假冒伪劣产品，涉及面之广令人发指。

1.3 防水技术层面不够完善，有许多问题

在建筑工程施工这一领域，任何时候都会存在各种各样的技术问题，也可称呼为技术壁垒，我们建筑人就是通过攻破一道道技术壁垒，才能在今天屹立于世界建筑工程之巅。但是，就屋面防水工程实际存在的技术问题，本文略谈一二。首先，是一种经验心理为主，不细心了解造成的问题，屋面结构是非常复杂的，对屋顶的水泥灰号、屋面的平整度、屋面的线路管道等等方面了解不明，盲目施工，多会造成渗漏。另一点是有些屋面防水技术与屋面实际情况不符，导致施工不合规，从而出现漏水。

1.4 屋面后期维护不到位

任何事物创造出来后都需要维护，然而，在现实情况下，屋面防水工程验收交工之后，就鲜有人问津，随着入住人口的增加，屋面被动的增加了许多设备，并无人进行统一管理，如热水器等，就会严重的破坏屋面防水层。楼面的排水系统经过灰尘积压无人清理后，也丧失了它本来的作用，所以说，后期维护是非常重要的。

1.5 施工企业管理水平有待提高

大多数的建筑施工单位管理意识薄弱，就屋面防水工程来说，许多工程管理单位对后期的监督与验收并不严格，认为这是无关紧要的，在施工过程中，对工程施工时间的安排并不合理，没能给每一项工程留够足够的时间来养生，如此混乱随意的工程管理已经严重危害了建筑质量。

2、提升防水施工技术方式探究

在现代建筑屋面防水施工过程中，对施工技术的完善的需求是非常迫切的。原本的屋面防水施工更加注重建筑的外观美丽，对实际质量的检查并不严格，很多时候忽略了防水的重要性，但是，在我们意识到了这个问题后，就必须尽快解决这些问题，让我们的建筑质量更上一层楼。首先，屋面防水施工之前，必须对将要用到的材料质量进行严格挑选，层层把关，应用优质合规的材料辅以完善的施工计划，逐步进行施工，使得施工步骤细化，按步骤进行查验，以保证质量。其次，要根据具体的楼面实际情况进行选择适用的防水卷材与相应的防水工程施工技术，使质量得到保证。

3、完善屋面防水工程设计方案

一切的工程都是由设计开始的，设计的方向就是整个施工的方向，是建筑施工的引导者与方案制定者，所有的施工人员都是依据合理的防水方案进行屋面防水工作的，这就要求，屋面防水施工前一定要制定出一套完善的、科学合理的设计方案。依靠合理的设计方案可以使得建筑屋面的防水效果得到保障。一套完善的屋面防水设计方案的制定，需要的准备工作有许多，首先，设计人员要对实际防水施工对象进行系统性的了解，勘察屋面各项设施的实际情况，并且对现场勘查结果景行系统的分析，预估出这些设施会对屋面防水质量产生的影响，然后对整个屋面进行合理的防水规划设计，合理的安排坡度、排水，坚决避免积水情况的发生，为防水材料的应有寿命保驾护航，图纸初步设计后，还要进行施工设计图纸与现有的施工技术合理性推演，以保证施工设计图纸能够被贯彻落实，从而保证工程质量。

4、结束语

在我们现在的生活中，屋面渗水一直是困扰着我们的一大难题。曾经的经济快速发展情况下产生的这些不好的现象正在影响着我们的生活，我们应该也必须去解决这个问题。屋面防水是一项系统工程，在具体施工过程中，要做好每个施工环节的质量控制，只有这样，才能有效的保障最终整体工程的施工质量，从而为人们提供一个高质量的房屋。

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（作者单位：石家庄市中南房管所）