论精装房室内设计在成本控制中的重要性

叶汉勋

摘要：现如今，社会的发展进步带动了人们的物质需求，在房屋装饰设计方面，相较于传统，也有了新的定义以及更高的地位。在精装房屋设计方面，直接的对一个建筑工程的成本和质量方面起到决定性作用。在精装房的建设方面，室内装修和设计的成本，占据了整个工程实施成本的近三成以上，这个数据背后代表的，是巨大的经济投入。在这样的投入之下，精装房屋方面，才能够得到更多的市场亲来。倘若不从室内的装修设计入手，势必会对整个市场方面的建设和开发形成巨大的影响，并且在开发商方面，也会由于设计的劣势，造成自身房屋销售受限。本文就着重针对于房屋精装修方面，搭配上成本的控制，做出以下见解。

关键词：精装房;室内设计;成本控制;重要性

在最近这些年，精装房在设计，以及销售方面，已经成为了中国国内的趋势，并且消费者也更加青睐这种精装的房屋。原因有几个方面，其中第一个方面，就是消费者可以节省装修的时间和经历，避免了房屋装修方面的劳累。精装修的房屋可以是消费者做到拎包即住，节省了很多的时间以及空间方面的成本。另外一个方面，精装房自身属于开发商的批量装修，因此在资金方面会比消费者自身装修的资金要少很多，这样算下来，消费者购买精装修的房屋，还能够给自己节省下来很多的资金。也正是这两个主要原因，是的现在的消费者都会选择精装房，而且精装房方面也有很强的保障。

一、精装房室内设计的成本控制现状

就当前的局势来看，精装房方面还是有很大的优势的。从环保节能方面来看，在国家的倡导下，开发商开始落实成品房的交付工作，并且针对于省份的不同，可以将成品房所需要交付的资金按照比例进行划分。这种划分方式造成的结果，也使得最近这几年，国家范围内的精装房数量不断上升，同时精装修的资金投入，在整个工程的资金投入方面所占的比例也有了一个显著的提升[1]。根据统计数据显示，到现在，中国的精装修成本，已经达到了整个工程实施总成本的百分之三十七，并且这个数值还在不断的上升。也就是说，现如今，在一栋房屋的建设过程当中，有三分之一的费用，甚至更多的费用，都投入到了对房屋的装修方面。

造成这样高的资金投入的原因，主要有以下两个方面：其一，房地产开发商方面，为了提升自身楼盘的品质，增强消费者的购买欲望，进而投入大量的资金进行房屋的装修，以提升消费者购买房屋的欲望，另外一个方面，精装修方面的成本增高，与自身房地产开发商不控制成本投入，也有很大的关联性。当前，国家范围内，就有很多的开发商，只是一昧的进行资金投入，并不会去考虑整体工程的资金投入量，以及装修反面在整體资金投入量当中所占的比重，完全没有成本方面的控制。大量的资金投入带来的结果只是整个建筑的经济总值不断增强，可是对于消费者而言，购买的欲望却没有太大的增长，这样对于开发商而言，投入资金的数量和取得回报的数量并不成正比。也正是因为缺乏了资金投入的计算和控制，所以最终才会造成设计成本不断增加的恶劣趋势。

二、精装房屋室内设计对于成本控制的影响

（一）材料的选择对于成本控制的影响

在房屋的装修设计当中，对于材料的选择，确定一种选择的方式，或者说是找寻到一种复合设计理念的材料，这才是最重要的。例如在进行电视背景墙的选取过程当中，倘若地面设计已经选择了地砖的设计理念，那么绝大多数的设计者，都会考虑到整个设计的完整性，转而使用大理石继续作为电视墙的背景材料（如图一所示），可是一个电视的背景墙，使用大理石的材料，造成的资金消耗会比建设一个正常的电视背景墙高得多，也就在不经意间造成了装修成本的上涨。所以，在设计的过程当中，不单单需要从设计的整体性考虑，还应当对于资金的把控有一个显著的认识，通过选取性价比高，并且整体呼应性好的材料进行装修设计，这样一来，才能更好的实现成本把控。

（二）设计的风格对于成本方面的影响

在房屋的精装修过程当中，为了突显整个设计的一致性，在风格方面也应当做出改变。在风格设计的过程当中，应当考虑到在设计过程当中，需求的多少以及计划设计的房屋建筑风格，两者应当有一个隐形的呼应作用。与此同时，还需要结合当下的装修流行趋势，以及在当地方面的思想传统文化，搭配上当地的环境特征、气候特征等多方面的因素，实现对于装修风格和装修成本的双向预算和估计[2]。因此，设计的整体风格对于资金成本方面的影响也是很显著的。就例如在装修的过程当中，采取同样的欧式风格，可是还会有简欧以及复古等不一样欧式风格的区分，并且在资金耗费方面，两者也有着显著的区别。所以在装修的过程当中，应当结合自身的资金储备，以及当时的流行趋势，加上设计师的审美角度，多方面的进行综合考虑，才方便实现一种消费者满意，开发商放心，资金投入量小的精装修房屋。倘若不考虑资金投入的数量，仅仅通过大量的装饰进行物价的抬升，那么不单单消费者不会买账，开发商也会因为错误的经营理念和开发思想，最终造成大量的资金外流，并且对于整个建筑的成本控制产生比较严重的影响作用。

三、结束语

总的来说，单纯的精装房屋设计，本身对于成本控制就是一个很大的干扰项，如何更好的进行投入承恩的控制，进行房屋的销售，实现资金的回笼，才是开发商最需要考虑的。反观房屋设计，由于其具有很强的隐蔽性，因此在房屋开发的过程当中，通常会被开发商有意无意的忽略掉，影响自身的资金收入。因此，为了能够提升资金方面的利用效率，调整房地产方面的不良风气，开发商应当对于房屋的设计有一个显著的重视提升过程，这样一来，才能够使得国家的精装房屋设计，和经济形势更加有力的结合。

参考文献：

[1]夏光平.论成本核算在企业成本管理中的重要性[J].财经界（学术版），2017（15）：44-45.

[2]张燕来[1]，么文爽[1].基于既有建筑改造的青年长租公寓设计研究[J].中国房地产，2017：19.

（作者单位：南京艺匠装饰设计有限公司）