智慧园区的规划和思考——以江苏某园区为例

蒋川

（朗坤智慧科技股份有限公司）

【关键字】智慧园区；规划；品牌价值；竞争力

1 智慧园区背景

在各大城市经济快速发展中以及政策推动情况下，园区经济发展迅速，各地园区经济呈现出覆盖区域面积不断扩大，产值集中，GDP占比越大的趋势。如何运用物联网、大数据、云计算等新技术解决传统园区面临的“管理效率低、服务体验差、能源浪费大、运营成本高”等痛点，提升园区管理能力，同时辅助园区管理者进行决策等成为运营者关注的重点。笔者将以江苏省某科技型智慧园区信息化建设应用为重点关注的一些问题进行研究。

2 智慧园区概念和现状

2.1 智慧园区概念

智慧园区的概念起源于智慧城市。2008年,IBM在《智慧的城市在中国》白皮书中,把智慧城市定义为：“利用智能传感设备将城市公共设施物联成网,完成物联网与互联网系统的对接融合,促进政府、企业之间高效协作，并拓展科技的创新应用”，智慧园区由此形成。

2.2 智慧园区现状

根据中国行业研究网相关资料显示，“目前，中国有各类园区15000多个对整个中国经济的贡献达到30%以上。国家级开发区数量从2011年的219家增长到2015年的364家，年均复合增长率达13.5%。国家级开发区数量在2012-2013年间快速增长后，进入到平稳增长阶段。2014年新获批国家级开发区共9家，增长率仅2.8%。2015年，新获批国家级开发区达到31家，增长率为9.3%。截至2015年底，国家级高新区共145家，国家级经开区共219家。2016年，国家级高新区146个，国家级经开区区219家，共365家。

区域来看，长三角地区受到长江经济带、自贸区等区域规划政策及城镇化影响，土地市场供需两端的占比都是最大；环渤海地区在京津冀协同发展战略带动下，智慧园区的市场规模仅次于长三角；东北地区受经济发展的影响，智慧园区规模在全国相对较小”。

根据上述内容，笔者认为我国智慧园区数量大，覆盖区域广，可将我国智慧园区按照区域、特点等属性分为科技型智慧园区、产业型智慧园区、工业型智慧园区。

科技型智慧园区：以培育知识氛围，发展知识载体，促进企业创新发展为核心，促进形成创新型园区。

产业型智慧园区：以促进产业创新发展，创造聚集力，带动关联产业的发展为核心，推动产业集群的建设为目标。

工业型智慧园区：以安全生产、安全监管、应急管理为核心，同时聚集各种生产要素，进行整合提高工业化的集约强度，辅助园区成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。

3 案例分析：江苏省某科技型智慧园区

该项目以智慧应用为重点，基于IBMS平台、GIS二三维平台、大数据分析平台及定制化开发平台形成统一的管控一体化平台，统筹集成园区各个智能化系统、机电、消防等系统，高效整合和集成园区智慧应用所涉及人财物及场所、资源，满足园区对园区智慧化、创新展示、科研人员舒适工作、安保/物业维护检修技改、能耗优化、园区管理及园区数字化等多维度管理需求，满足园区管理人员、科研人员、同行及合作者、各职能部门、物业服务人员及外包服务人员使用。

本项目建设将实现数字园区、绿色园区、智慧园区及平安园区等多维度管理需求，基于统一管理平台将实现N个智慧应用与智能化、机电等多个系统无缝集成，基于大数据分析技术从科研服务质量、创新展示质量、物业服务质量、物业维修技改工程标准化管理及提升园区能耗水准等五个维度出发，扭合各系统数据，提升各维度管理水平和效率。

3.1 总体架构

在传统的园区项目中，园区智能化各系统之间相对独立，数据无法实现互联互通，无法为管理者提供数据决策，不利于园区的管理及园区发展。本项目将从根本上改变传统模式，把园区智能化系统实现互联互通，形成统一体系，并通过互联网、大数据、云计算等技术，辅助园区管理者进行决策，提升园区品牌价值及影响力，最终提高园区竞争力（见图 1）。

3.2 建设成果

本项目将构建智慧园区“1144”体系，可以概括为“建设一套标准体系”、“搭建一个统一管理平台”、“支持四大综合应用”、“实现四大展现方式”：

“建设一套标准体系”：由于园区在建设过程中智能化系统较多，且需要与多厂家进行软硬件接口协议的对接，需要设备厂家提供统一接口，为后期实现统一管平台提供支撑。本项目基于ModBus或OPC标准协议，RS485或者RJ45标准接口建立一套完整的标准体系，为园区大平台提供数据支撑。

“搭建一个统一管理平台”：搭建一个基于物联网、大数据及云服务等先进技术的统一管理平台实现系统集成化、信息数字化及应用服务云化。

“支持四大综合应用”：支撑数字园区、绿色园区、智慧园区和平安园区四大方面综合应用。

“实现四大展现方式”：实现门户网站、APP应用、大屏展示、创新展示四个方面展现方式。

图1 智慧园区总体架构

3.3 实施路径

本项目建设分为5个阶段进行，包括设计阶段、基础建设阶段、开发调试阶段、系统试运行阶段、总结提升阶段。

设计阶段：根据建设内容，编制调研计划，展开深度调研，出具调研报告及建设方案提供咨询服务，配合完成项目建设需要的所有图纸、方案、清单、预算等资料。

基础建设阶段：本阶段主要以智能化硬件设备实施为主，建立园区基础设施层，包括视频监控、周界报警、公共广播等子系统。

开发调试阶段：根据竣工CAD图纸，基于GIS建立数字园区集成智能化子系统接口，将数据汇总至园区统一管理平台对相关联子系统进行联合调试，以达到实时联动的目的，同时采集各个系统的业务、信息数据，上线各个业务系统模块，并对移动端应用进行测试及上线。

系统试运行阶段：各个系统安装、开发调试完毕后，经过竣工验收可进入试运行阶段。在试运行阶段中，不断地调整和完善系统，并根据实际的运行状况和园区的需求，修改和补充平台功能。

总结提升阶段：根据前期收集的外来访客数据，结合前期应用积累的海量数据，借助大数据分析技术，生成园区运营分析报告，辅助园区决策，加快园区创新发展。同时，按照智慧园区整体功能架构的要求，对前期建设的系统予以优化完善。

4 结语

智慧园区是智慧城市的缩影，智慧城市的建设离不开智慧园区的支撑。本项目以“数字、绿色、智慧、平安”为理念，通过物联网、大数据、人工智能等新技术，实现系统间的互联互通，实现资源共享，满足园区管理者及入驻企业要求。同时提升园区知名度，扩大园区影响力，加快园区发展。