土建工程造价预结算审核方法研究

王玲

南京花样年房地产开发有限公司 江苏南京 210000

1 工程造价预结算审核的重要性

工程造价预结算审核工作是建筑工程造价计价的主要方式，是工程造价控制工作中非常重要的一个环节，该环节需要超强的专业性和技巧性，工程造价管理人员需要留意工程造价预结算审核工作质量。当前，我国实体经济明显呈现下滑趋势，施工企业的决策人也将各工程项目管理目标重点放在利润空间上，工程造价管理人员想要实现经济收益的最大值，就必须要主动的做好工程造价审核工作，需要自觉尝试多种审核方法，对多种审核方法进行全方位、多角度的评估和审核，争取根据实际情况可以选择出最适宜的工程造价预结算审核方法，可以随时对工程造价控制计划进行改动和变更，从大体上管理控制土建工程造价，严防投入成本超支的情况发生，保证土建工程归档资料的真实性，为土建工程后期结算提供依据[1]。

2 土建工程造价预结算审核中出现的典型问题

2.1 工程量的预结算价格误差高

造成土建工程任务量的预结算价格误差高的主要原因是：其一，土建工程设计图纸中含有一些虚假项目，造价人员为对土建工程施工图纸进行审核，直接套用施工图纸中所标注各种设备、各种材料等信息，会出现在增加或遗漏工程量的情况，进而造成工程造价预结算价格误差高。其二，个别施工企业为了提高收益能力，尽可能压缩各环节的时长，直接略过工程造价预结算审核工作，进入下一环节，无法对工程造价预结算报告中价格的真实性进行审查，进而出现造价预结算价格误差高。其三，造价人员采用单一的审核方法，虽然在重复核算工程量的预结算价格，但是仍然会造成预结算价格误差高。

2.2 建材价格起伏预判不准确

之所以现阶段钢材、混凝土等主要建筑材料等价格一直是居高不下，是因为原材料供应商采购成本直接上涨，想要保证利润空间不被压缩就必须要提高售卖价格。影响原材料供应商所出售产品价格的主观因素是：市场急需质量优良的原材料、材料使用功能越来越多、生产线中各设备操作越来越复杂等等。同时，季节也是影响产品售卖价格过高的客观因素，在三月份～十月份是建筑行业项目施工的高峰期，五月份采买原材料的价格是最便宜的、十月底采买原材料的价格是最贵的。如图一所示，五月份建材市场产品售卖价格持续走低。值得一提的是：如果工程造价预结算审核人员忽视了原材料型号、品牌、尺寸对价格的影响，同样会导致工程预结算审核质量出现问题。

图1 五月份全国各地线材价格变化情况

2.3 定额标准不一致

工程造价预结算审核工作中经常会发生这样一个比较典型的情况：在土建工程正式开工之前，工程造价预结算人员在计算土建工程造价预结算时采用高定额标准，而在土建工程正式建设中却采用低定额标准来计算工程造价预结算，会造成计划造价与实际造价不符，严重阻碍预结算工作的顺利进行下去。另外，部分审核人员没有深厚的工作经验，不能超前察觉出定额计算中出现的问题，最终在审核中会出现一些问题。

3 优化土建工程造价预结算审核工作质量的方法

3.1 提高材料单价套用的审查标准

在土建工程项目前期和中期阶段，造价审核人员和造价管理人员必须要深刻意识到工程材料单价审核工作重要性。建筑施工材料的采购成本大约占土建工程投入总成本的百分之七十，也就是说建材行业的材料价格一旦出现明显的波动，就会对工程计划造价产生影响。工程造价人员需要及时掌握建材市场原材料价格的经济变化幅度，确定引起原材料价格发生变动的因素，提高对原材料价格变化把控的精准性，为工程造价预结算审核结果打下良好的基础，保证预结算审核结果的正确性。

3.2 参照实际要求，确定造价预结算的审核范围

土建工程造价人员在提交预结算报表之前，需要自己检查一下预结算报表中设计要求、合同要求等信息的正确性，施工费用、工程量核算等数据的正确性，确认无误后，在提交给审核人员、审核人员在审核预结算报表之前，需要再一次确认工程造价预结算的工作范围；需要再一次核对施工图纸中各项标准信息的准确性；需要再一次前往施工现场进行检查核对工作，以此保证工程预结算审核工作质量良好[2]。

3.3 多方面考虑影响造价预结算的因素，提高土建工程量的审核力度

工程量一直是预结算审核工作的重点内容之一，造价预结算审核人员在审核工程量之前，需要了解和熟识工程量的计算规则，需要明确计算与限制工程量的范围，需要降低施工图纸标注尺寸与实际施工尺寸之间的误差，科学合理的做好工程量数据的审核工作，避免出现纰漏的情况。因为工程量计算的正负误差对造价预结算审核工作有很大的影响，所以造价人员必须要根据实际情况出发，科学精准计算土建工程量，提高造价预结算的审核工作的实效性，保证工程造价预结算结果的无误[3]。

3.4 全方位提高审核人员的知识水平和专业能力

由于工程造价预结算审核工作是一门技术和技巧共存的工作，对在职的造价审核人员的知识水平和实操审核能力的要求比较高，造价审核人员需要面对多变的工程造价项目、复杂繁琐的核算方法。施工企业需要对在职的造价预结算人员进行一系列的技术和计算方法培训，需要提高审核人员的建筑设计能力、施工技术水平、熟练全面审核法和对比审核法等，尽可能降低工程量、材料价格变动等核算错误的几率，满足新时期建筑企业对专业性造价预结算审核人员的需求。

4 结语

综上所述，施工企业想要保证经济利润增长，就必须要求预结算审核人员对工程造价成本的管理控制工作。需要严抓工程量的核算、材料单价的变动、其他施工费用的核算，全面升级优化审核方法，确保土建工程施工成本在管控范围。