建筑工程质量通病的表现形式及防范措施研究

【摘要】在分析建筑质量成因和控制管理的基础上，探讨了建筑质量的控制和管理，探讨了建筑质量问题的成因，包括屋顶渗漏和地板裂缝。

【关键词】建筑工程;质量通病;防范措施

随着社会经济的不断发展，建筑工程技术也在不断提高。各种新的建筑材料和建筑技术被引入建筑工程，有助于提高建筑工程质量。但是，由于施工过程本身的复杂性，建筑结构和建筑部件的多样性，以及施工过程中的一些不当处理，严重影响了施工项目的质量。

1、建筑工程常见质量通病及其成因分析

1.1散水坡渗水通病

地下室外墙顶一旦出现向下渗水现象时，还经常伴随着发黑发霉的现状，不但会破坏建筑环境和室内的美观度，还会增加室内的湿度。分析这种现象的成因：散水坡和结构主体墙身之间连接在一起;挑梁的宽度大于散水坡的宽度，以至于散水坡不能够起到挡雨和接水的作用;收缩缝设置的不符合要求，以至于产生断裂;散水坡接的水由于散水坡比路面标高低以至于不能够把水派出去，会形成积水。

1.2预埋件的根部渗水现象

预埋件的根部渗水会影响建筑物内部的结构和美观，产生这一现象的原因主要有：安装时没有对预埋件进行有效固定，安装的地点与原有结构冲突，尤其是装饰墙外部安装预埋件，会造成新旧材料冲突从而断裂，预埋件安装好后还需要及时填洞，否则会渗水。

1.3屋面出入孔渗漏水

床头屋漏无干处，这不仅只是诗词里的场景。如果在雨季，恰逢屋面出入空渗漏水，这种屋内屋外一起下雨的场景也是常见。严重影响了人们的生活和出入。探究产生的原因主要是人们还没有认识到防水层的重要性，平时出现问题不及时维修，也不注意保养，这必然会出现质量问题。还有就是不能有效管理屋面，如果有健全的管理体制，定期对建筑物进行检查也不会出现这些问题。

1.4管道堵塞的问题

在管道堵塞的问题里面包括了烟道、通气孔以及下水管道的堵塞。而发生烟道堵塞最大的原因就是在室内的墙壁太薄了，而烟道里面并没有进行套管，如此一来就非常容易发生堵塞，尤其是混凝土进行圈梁浇筑的时候，那些散落混凝土非常容易会堵塞烟道的通气孔，要是时间长了，就会变得很难进行清理。除此之外，因为有的施工人员非常粗心，在进行施工的时候总是会在烟道里面掉入一些杂物，导致烟道的堵塞。

1.5 混凝土结构的麻面、露筋、蜂窝以及孔洞

造成麻面、露筋、蜂窝以及孔洞一系列问题的原因主要有以下几点：（1）混凝土中的气体含量较大，特别是在需要对混凝土进行泵送工艺时，需要在混凝土中加入引气剂，这是如果出现振捣不当的话，存留在混凝土中的气泡就难以排出;（2）混凝土的配比上出现了问题，水泥和砂的用量过大，用水量过小，在搅拌的过程中很容易进入气泡;（3）过分地考虑混凝土的施工和易性，振捣不充分，导致混凝土内的气泡难以排出;（4）对于模板的处理不当，模板表面不光滑或者是脱模剂涂抹不到位。

2、预防质量通病发生的对策

2.1强化建筑施工材料的相应管理

建筑施工材料在运入施工现场时，一定要经过相关工程监理人员的认可与检验才能投入使用，在此期间必须坚持材料检验的原则与标准。根据建筑工程的施工合同规定进行施工材料质量标准的制定。很多情况下，业主与工程的施工项目承包商所签订的合同中有相关的建筑施工材料的质量要求规范，工作人员与材料的管理人员要根据其标准采购材料。如果相应的建筑工程合同中，没有对材料的质量有具体的规定，就要依照建筑项目的整体质量要求，运用别的规范标准进行采购处理。材料采购回来之后还要针对半成品与构配件进行针对性的质量检验，假如其中存在无法对施工要求进行有效满足的材料，一定要进行重新购买或者马上更换，从根源上确保建筑工程材料的质量水平。

2.2完善监管制度制定.强化监管制度落实

防治建筑工程质量通病，首先要建立健全施工质量管理的规章制度，完善质量保证体系，严格按照《建筑工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》等国家和地方质量标准所规定的程序、质量验收责任和验收方法对工程进行管理和验收。其次，要加强对原材料.建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单;按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。最后，建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律、法规要求，将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位。通过政府的监督管理，可以宣传和引导参建各方增强质量意识，自觉克服质量通病;可以制订相应的文件规定。帮助企业克服质量通病;可以运用监督手段，强制企业按规范标准执行，从而减少质量通病的发生。

2.3散水坡渗水防护

防护散水坡首先要注意散水坡的倾斜程度，其次考虑到散水坡的宽度，一定要大于挑梁。第三个就是散水坡的基础，要选择砂、炉渣这些材料，掩埋的深度要超过冻结程度。对一些一般垫层为了保证结构的牢固就需要采用小石混凝土。

2.4预埋件根部渗水防护

通过预埋件数量的控制、质量的把关和安装位置的设定可以做好根部渗水，防护，尤其是安装过程中一定要将预埋件做好固定，防止出现位移松动。为了将预埋件与装饰墙面进一步贴合，需要对预埋件做好除锈工作，并且防止外界施工对预埋件产生冲撞。这样内外并举，才能防止外力导致墙体脱落，又一次出现裂缝。

2.5对屋面出入孔渗水的防护

通常情况下，建筑物的屋面都是专门的人员进行定期的维护和管理的，因此建筑工程施工的材料一定要注意质量。要砌好低层屋面上的附墙，铺贴防水卷材的附加层，将卷材頭紧紧的粘贴在附强上保持稳固。门槛应该做成滴水线或者向外倾斜，门做成外平外开，这是防渗水的关键因素。

2.6墙体发霉防治措施

①设计人员需要对工程中容易产生热桥的环节进行仔细研究，并在实际需求的基础上展开热工计算，以便对墙体进行合适的保温处理，保证墙体不会产生发霉的现象。②施工人员可以在墙体的外侧涂防水材料，若是条件允许，甚至可以在墙体上贴瓷砖，有效避免墙体发霉的状况。③设计人员要对房屋建筑地点的气候条件、温差变化情况等，对房屋施工的工艺做出适当调整，同时施工人员应当改变自身固化的施工方式，根据房屋建筑地点的实际情况来进行施工，保证墙体不会因为气候、温差的变化而产生发霉的现象。

结语：

综合上文所述，房屋建筑工程问题是各种自然因素与人为因素综合作用下形成的，将会给人们正常生活带来许多的不便。为此，应在全面分析各种质量通病的基础上，有针对性的采取应对措施，提高施工人员的防治水平，从而彻底的消除各种质量通病，为人们提供更加舒适的居住环境。

参考文献：

[1]叶美.建筑工程质量通病的预防及处理方法[J].中外企业家，2018（06）.

[2]喻仲平.建筑工程质量通病成因分析及控制管理方法[J].智能城市，2018（13）.

作者简介：

厚梦培，大元建业集团股份有限公司，河北沧州。