租户多元化 领展防守性强

领展（00823.HK）资产管理模式自推广至整个物业组合以来踏入一周年，在全面管理框架发展方面取得良好进展，更有效地跟进资产工程进度，相信该模式会继续提高未来的营运效率。随着物业发展能力日渐提升，领展继续探索业务机遇，保持增长势头。业务方面，早前以66亿元人民币收购深圳市核心商区商场─位于福田中心区福华路新怡景商业中心。

领展以市场价收购项目，该资产位于战略位置，有巨大发展潜力。另一方面，随着广深港高铁香港段及港珠澳大桥开通，加强香港与大湾区连系，带来更多人流及車流。大湾区等发展将会为房地产投资信托等资产管理公司提供许多机会，前景十分看好。

内地资产占比增加

去年9月中旬，本港史上最强的台风袭港，不仅考验领展物业管理准则的有效性，亦考验风险管理程序是否足够全面。领展在香港的138项物业无一遭受严重破坏，只有轻微损伤报告。这证明持续汲取过往经验而建立的稳健风险管理文化价值，确保能够适应任何情况并时刻作好万全准备。

凭借公司丰富的业内经验，资产增值及累积资本可到内地和海外发展，故对未来业务进一步发展充满信心，其潜力十分庞大。展望未来，领展计划于大陆一线城市及三角洲地带寻求收购机会，未来内地资产占比会加大，但收购要考虑项目的增长潜力和回报率，目标是优质甲级写字楼与零售物业。

由于目前受中美贸易战持续升温、外围不明朗等因素影响，加深了市场对环球经济前景的疑虑，但由于公司旗下商场的零售租户多以必需品及食肆为主，未受太大影响。投资者可于现价买入，目标价为110港元，跌破90港元止蚀。

领展为房地产投资信托基金，主要投资于可持续提供收入之非住宅用途物业类别。

领展（00823.HK）半年走势图