建筑消防设施年度联动测试方案要点

郑嘉燕

摘 要：运营中的大型商业综合体建筑功能多样，空间组合复杂，消防设施种类较多，系统较为复杂，因此，年度消防设施联动测试方案必须结合实际使用情况，做到针对性强，避免联动测试造成的人员财产损失，并应做好联动测试过程中突发情况的应急措施。

关键词：大型商业综合体建筑 消防设施 年度联动测试 方案要点

中图分类号：TU892 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2019）02（b）-0063-02

随着城市的发展，商业综合体应运而生。由于城市综合体建筑功能多样，空间组合复杂，火灾危险大，救援难度高，消防设施能否正常联动而自动灭火是发生火灾时减灾救灾的重要保障。

1 项目概况

该项目位于广州市珠海区琶洲，总建筑面积为14万m2，为超高层大型商业综合体建筑，集酒店、办公、餐饮、会展于一体，建筑耐火等级均为一级。设置有消防供水设施、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防供配电系统、火灾自动报警系统、机械加压送风防烟设施、机械排烟设施、防火分隔设施、气体灭火系统、应急照明灯具和灯光疏散指示标志等消防设施。

2 联动测试前准备工作

该项目联动测试参与的测试方、委托方、维保方都必须充分做好测试前准备工作。

（1）现场使用过程中不能停电，委托方应通知维保单位做好所有切非模块的屏蔽工作。如果无法屏蔽相关模块，则考虑对重要区域的切非模块断线处理。

（2）委托方应对所有电源的投入情况进行检查确认，并对所有重要电源的地方安排人员值班以防止特发停电时能够及时恢复供电，保证计算机网络、数据库等正常运行。

（3）委托方应提前给本建筑使用方发出测试通知，告知测试可能出现的情况和配合事宜。

（4）委托方提前检查所有防火卷帘下方是否违规占用，及时处理违规使用情况。为避免防火卷帘下降伤人伤物，测试期间，所有防火卷帘下方禁止通行，禁止使用，并由委托方安排人员巡逻告知和监视。

（5）检测方提前对所有电梯迫降楼层电梯出入口、建筑主要出入口等位置摆放检测告示牌，并由委托方安排人员对每一处迫降楼层电梯出入口进行现场告知和监视。

（6）为避免联动程序错误而导致现场财产受损，应隔离消防水炮动、可燃气体管道总阀处的自动切断装置、气体灭火系统驱动气瓶电磁阀。

（7）测试前，确保消防主机无报警信号，如有报警信号，委托方应按贵司处理程序处置，如果是误报可做屏蔽处理，以避免该区域出现联动动作。

（8）检测前，通过消防广播对全楼进行安全告知。安全告知详见测试步骤。

（9）测试前，应对照该方案第十章“测试过程突发事件处理措施”做好应急准备工作。

3 联动测试步骤和测试要求

步骤1：消防控制室所有主机复位，查看是否有报警信号和切非模块的屏蔽情况，把主机打到自动状态。

步骤2：把加压风机、走廊排烟风机的现场控制箱均打到自动状态。

步骤3：消防主机打在手动状态，单点启动全楼广播，播放以下安全告知。

请注意！请注意！现在将对该建筑进行消防联动测试，测试过程中可能会发生下列状况：

警铃及声光警报器报警；消防疏散提示广播；供电系统暂停供电；电梯迫降；防火卷帘下降；其他状况。

这些都是测试过程中的正常情況，请保持冷静，避免不必要的恐慌，由此带来的不便，敬请谅解和支持配合！

步骤4：把消防主机全部打到自动状态。

步骤5：对测试区域任意一个烟感加烟测试或者按下任意一个手报（手报确认报警后即可复位），通过对讲机确认是否有报警信号反馈至主机。观察测试区域是否有设备动作。

步骤6：如果步骤5测试正常，则执行该步骤。对测试区域任意一个烟感加烟测试或者按下任意一个手报（手报确认报警后即可复位）。

通过对讲机确认是否有报警信号反馈至主机；观察声光警报器动作情况和动作的楼层、消防广播播放情况和播放楼层、警铃报警情况和报警楼层、应急灯和疏散指示标志投入情况、加压风机和排烟风机是否启动并有动作信号反馈至消防主机、消防电梯前室送风阀是否均开启送风并有动作信号反馈至消防主机、空调系统是否停止运行、相关防火阀是否关闭并有动作信号反馈至消防主机、所有电梯是否迫降至迫降层并有动作信号反馈至消防主机。

其他区域如果有动作，应及时反馈给现场负责人，视情况通知消防主机及时打到手动状态并复位。

步骤7：消防主机打在手动状态并复位。

步骤8：将消防系统恢复至准工作状态。

4 测试过程突发事件处理措施

4.1 管网漏水、管网爆裂（如不能启泵测试，委托方应提前告知）

预防措施：启泵前，检查管网是否有爆裂迹象。管网无爆裂迹象，压力过高时，管网先泄压再启泵。

应急措施：（1）停泵。（2）关闭相关阀门。（3）及时报修。（4）报告安全管理员、现场负责人和业主管理人员到场处理。

4.2 突然停电

预防措施：（1）提前检查市政备电、应急发电机组、UPS或EPS应急电源投入情况。（2）检测前，屏蔽切非模块，无法屏蔽时，重要场所可考虑切非模块断线。（3）检测期间，安排人员在重要电源处值班以及时恢复供电。（4）提前告知相关科室，可能发生停电，需事前做好保存备份准备。

应急措施：（1）马上报告重要电源处值班人员恢复并报告现场负责人。（2）不能立刻恢复时，由安全管理员、现场负责人会同业主单位发出紧急通知，并马上抢修。

4.3 电梯迫降造成恐慌

预防措施：（1）提前公告（张贴布告或者电子屏公告）可能出现电梯迫降情况。（2）对每一处电梯群的迫降楼层安排人员实时监控电梯运营状态。

应急措施：（1）马上检查人员精神状态并告知实情。（2）如人员出现惊吓过度，应及时送医。（3）报告安全管理员、现场负责人和业主管理人员到场处理。

4.4 防火卷帘下降导致伤人伤物

预防措施：（1）提前公告（张贴布告或者电子屏公告）可能出现防火卷帘下降的情况。（2）提前检查防火卷帘下方是否放置物品，提前清理。（3）安排人员巡检，实时监控防火卷帘运营状态。

应急措施：（1）如防火卷帘因联动程序错误而联动下降，现场值班监视人员应马上在防火卷帘现场控制按钮按下停止键。（2）如遇人员受伤，马上报告安全管理员和现场负责人到场处理。（3）拨打120抢救。（4）物品损坏时，报告安全管理员、现场负责人和业主管理人员到场处理。

4.5 触电

预防措施：（1）操作人员必须持证上岗。（2）操作电气设备时必须佩戴绝缘手套、绝缘鞋等。（3）操作前必须检查设备状态，不能疏忽大意。

应急措施：（1）马上断开电源。（2）拨打120。（3）必要时，心肺复苏。（4）报告安全管理员、现场负责人和业主管理人员到场处理。

4.6 撞伤、跌伤、砸伤

预防措施：（1）对各类存在危险源的地方提前做好防护措施，避免掉井掉坑和汽车盲点。（2）检前，检查检测人员精神状态是否良好。

应急措施：（1）拨打120。（2）报告安全管理员、现场负责人和业主管理人员到场处理。

4.7 测试期间，可燃气体泄漏、中毒

预防措施：（1）对各使用可燃气体的厨房安排人员监视，一旦发现有毒气体泄漏马上报警。（2）对各可燃气体管道总阀处安排人员监视，一旦发现泄漏，麻烦人工关闭总阀并报警。

应急措施：（1）值班人员马上关闭可燃气体总阀。（2）拨打120。（3）把中毒人员搬至通风处，必要时，进行心肺复苏。（4）报告安全管理员、现场负责人和业主管理人员到场处理。

5 结语

该文以广州市琶洲某大型商业综合体建筑消防设施年度联动测试方案为例，阐述了联动测试方案要点，该项目现场联动时，基本达到预期要求，未出现任何人员、财产损失，同时，也发现联动逻辑程序存在一定缺陷，为后期的整改、维护管理奠定了坚实的基础。

参考文献

[1] DBJ/T 15-110-2015，建筑防火及消防设施检测技术规程[S].

[2] GA 503-2004，建筑消防設施检测技术规程[S].北京：中国标准出版社，2004.