助力房产转型升级，绿色智慧社区试点创建正式启动

文｜孙玥

2018年，腾讯公司正式启动新一轮整体战略升级，由消费互联网向产业互联网全面升级，做各行各业的传统企业、实体企业的“数字化助手”，助力传统企业和公共服务机构实现数字化转型升级，让每一个产业都变身为智慧产业，实现数字化、网络化和智能化。对于房地产业而言，在政策收紧、融资变难、销售下行的背景下，如何用好“数字化助手”推动房地产业走向智慧进化，让用户享受互联网科技提供的未来美好居住生活，是挑战也更是机遇，对行业而言具有重要的变革意义。

3月26日，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的首届“中国智慧地产高峰论坛”在北京召开。全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（以下简称“全国智标委”）副主任委员马虹受邀出席作“数字化开启地产新时代”主题致辞。

中央城市工作会议强调，要贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持以人为本、科学发展、改革创新、依法治市，转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，着力解决城市病等突出问题，不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力，建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市，提高新型城镇化水平，走出一条中国特色城市发展道路。

目前各省市新型智慧城市建设如火如荼开展，“高效绿色、协调统筹、互联互通”三大要素，促进城市治理能力的提升，解决城市病。房地产行业作为城市建设的基础细胞，促进房地产行业的绿色化、智慧化变革，是对新型智慧城市建设的直接促进。

“活下去”的嘶喊下，房地产商纷纷开始了智慧化转型，聚焦社区场景建设，通过数字化、网络化、智能化、互动化和协同化，为住户创造安全、便捷、舒适、愉悦的环境。通过布局智能家居、智慧社区、智慧物业，力图实现从社区建设到日常运维的全生命周期服务。

马虹表示，目前全国各地正在掀起一股“绿色智慧社区”建设风潮，山东、重庆等多地推出绿色智慧社区指导意见、试点计划及支持政策。住房和城乡建设部以及业务指导的全国智标委均为绿色智慧社区试点提供支撑。房地产商目前正面临着一场持有运营的挑战，如何将社区中的住户运营好是房地产商转型的重要需要，绿色智慧社区的建设风潮则是房地产商此次转型的重要契机。

目前全国智标委组织行业编制了《建筑及居住区数字化技术应用 第1部分：系统通用要求》等四项系列国家标准、多项行业标准，还有《智慧城市 建筑及居住区第1部分：智慧社区建设规范》等十余项国家标准、行业标准、团体标准正在编制中。立足标准建设，全国智标委积极探索绿色智慧社区建设、管理、运营模式创新，推动标准在绿色智慧社区落地。

面向房地产行业，全国智标委目前正在组织绿色智慧社区标准应用试点创建工作，试点项目申报主体为试点项目承建方、服务运营方；申报项目包括新建小区、老旧小区，创建周期不超过2年；申报项目具备开展物业管理、社区治理、公共服务、商业服务等方面的智慧化建设的条件。

经过初步审核，全国智标委将组织专家进行综合评审，评审通过的试点项目创建名单将在全国智标委网站公示，公示无异议签订创建任务书，颁发“绿色智慧社区标准应用试点项目”铜牌，申报单位按照创建任务书的要求，组织试点项目的创建与实施；创建期结束后，全国智标委依据创建任务书组织专家验收。验收结果在全国智标委网站上公示，验收通过的项目颁发“绿色智慧社区标准应用示范项目”铜牌。

全国智标委立足住房城乡建设领域信息化建设，贯彻落实党的十九大精神以标准促进社区智慧化、信息化发展，提高物业管理水平，提升社区服务品质，满足人民群众对美好生活的向往。