超高层写字楼核心筒设计

曹佩

摘要：近年来随着我国城市建设的大力发展，超高层写字楼如雨后春笋般拔地而起。从某种程度上讲，超高层写字楼已经成为代表城市经济实力和发展水平的一个标志符号。在土地资源紧张、追求效率、社会资源高度集约的当今社会、超高层写字楼的存在具有极其现实的意义，其建设仍将持续很长一段时间。核心筒是超高层写字楼的核心部分，它不但影响着建筑的平面格局和使用效率，而且承担着全部的竖向交通运力，还承载着超高层建筑的电力能源与各种设备路由。然而目前国内的刊物书籍对超高层写字楼的介绍多集中在建筑造型与外立面上，对其内部核心筒的研究较少，或者泛泛介绍深度不足。

关键词：核心筒：超高层写字楼：平面设计：竖向设计

一、超高层写字楼核心筒分类和特点

超高层写字楼核心筒布置形式

高层写字楼核心筒特点

二、超高层写字楼核心筒平面设计

1. 构成要素。超高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。

核心筒的基本构成元素如下表：

二、平面功能布置

（1）电梯台数估算

电梯数量、主要技术参数表（《全国民用建筑工程设计技术措施2009》

（2）电梯及电梯厅布置

（3）设备及管井布置

管井的位置应尽量靠近负荷中心，以利于走线和减少线路能量损耗，因此管井应靠核心筒外围布置。

（4）后勤服务用房布置

卫生间及茶水间的设计有在核心筒固定一个方位布置的做法，以便管井对齐，方便走管。但是更多的做法是，灵活利用上下电梯分区的电梯厅或者电梯井道的位置，节省面积，提高实用率。

2.核心筒布置方式

核心筒布置以電梯组团为中心，并将其它前述功能空间高效、集约、合理的布置在一起。

以电梯组团为中心的核心筒，布置方式可大致分为以下两种形式：

（1）平行式。电梯厅呈“一”字或“二”字等并列布置，高中低区各自形成一个独立的电梯组团，分区明确，流线清晰。

（2）交叉式。电梯厅呈“十”字或“T”字等组合布置，各组团相对独立又贯穿连通，加强组团之间的联系，便于初次乘梯者快速找到候梯的区域。

三、超高层写字楼核心筒竖向设计

现代超高层建筑因为形体高度的原因，层数大多超过30层，建筑内人员流动大，纵向交通主要依赖电梯。尤其是在人员集中的上下班高峰期，电梯的运力高低尤为重要。有效设计超高层建筑的电梯运力的关键是运用各种分区电梯进行服务，并把分区电梯系统组织起来。为了提高电梯的运载能力与运行速度，减少人的等候时间，提高电梯服务效率，节省电梯数量，提高标准层实用率，现代超高层建筑中竖向电梯布局的空间分区受到格外重视。

竖向交通组织方式

在超高层写字楼中对电梯进行分区设置，能够提高效率，根据需要把电梯按层数分为若干组，每组分担某个层段的垂直运输电梯。

基本的竖向交通组织方式有如下三种：

竖向集约空间设计

结语：

本文从平面与竖向两个方面展开，研究超高层写字楼的核心筒设计。在平面设计中，从核心筒组成部分展开，到核心筒各组分的布置要求，最后综合说明核心筒的布置方式、设计要点、关注中心。在竖向设计中，从竖向分区入手，着重阐述核心筒竖向设计中电梯分区重要性、分区方式、分区设计中的集约设计思想等内容，希望这些经验和思考对于刚介入超高层写字楼的设计的建筑师能有所帮助。