房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治研究

李庆瑞

山东联诚工程建设监理有限公司 山东 济南 250000

1.房屋建筑工程渗漏原因及防治措施的研究背景

现阶段，我国房屋建筑工程施工环节中最为严重的问题就是渗漏问题，渗漏问题一般情况下会集中在房屋的卫生间、墙体以及屋面等位置上，在出现渗漏问题之后，不单单有可能对建筑物各项功能的正常发挥做出保证，还有可能影响到建筑物的运行稳定性，难以将房屋的造价控制在一定范围内。以往一段时间当中，房屋建筑工程渗漏问题是各个领域中相关人士十分重视的问题。在本文当中首先对房屋建筑工程渗漏问题形成原因进行分析，而后提出一些问题应对措施，希望可以在日后房屋建筑工程施工环节中，将渗漏问题的发生几率控制在一定范围内，推动我国房屋建筑工程行业逐渐走上一条可持续发展道路上，最终也就能够在我国构建可持续发展型社会的过程中，做出一定贡献。

2.房屋建筑渗漏问题形成原因及防治措施概述

2.1 卫生间渗漏问题形成原因及具体防治措施

卫生间之所以会发生问题，一般情况下是受到了下文中所说的各个问题的影响，比方说预留孔洞的填筑不是十分密实，防水性材料的涂刷密实性不强，产生裂缝，面层砂浆过于稀松，卫生洁具没有经过严格检查的情况下就投入使用，因此卫生洁具上带有一定数量的裂缝。

卫生间渗漏问题的防治措施概述。楼板以及和楼板相互连接的墙体应当做防水处理，在地面防水处理工作正式开始之前，首先应当详细分析管道是否正确的安装，管道结构层留下孔洞让专人开展吊模工作，将洞口制造成喇叭形状，分两次开展浆料涂刷工作，第一次涂刷三分之二，第二次再涂刷剩余下来的三分之一，等到预留孔洞填筑工作完成，并得到卫生间蓄水检验合格的结果之后，才可以开展后续各项工艺的施工工作，假如蓄水实验结果不合格，就应当重新开展上文中所说的各项工作，在此背景之下自然是可以将渗漏问题的发生几率控制在一定范围内。等到卫生间楼板施工工作完成之后，就应当立即开展蓄水实验工作，假如在蓄水实验的过程中发现渗漏问题，就应当立即对此问题进行处理，以免对后续各项工作的顺利开展造成影响。墙体防水层制作工作进行的过程中，应当遵循由上而下的顺序，地面制作成聚氨酯防水层，在地面和墙体交接的位置上预留下来一个凹槽，等到墙体和地面防水层制作工作完成，在此凹槽当中填充防水性比较强的材料，以免在卫生间实际运行的过程中，墙体和地面相互连接的位置上出现渗漏问题，对卫生间各项功能的正常发挥造成影响。

2.2 外墙门窗渗漏问题形成原因及具体防治措施

外墙门窗所在位置上之所以会出现渗漏问题，一般是因为门窗框位置上的防水工作没有妥善完成，砂浆和填料的密实性不是很强，钉入位置上没有妥善完成防渗处理工作。

塑钢窗体安装环节中应注意到的问题，窗楣和窗台连接面上，应当将外角和夹角相互连接起来；在窗楣和窗台突出线上，应当将窗楣制作成鹰嘴形状，外窗台的高度应当略微低于内窗台，外窗台应当加装一个向外的排水装置；塑钢门窗框架安装工作正式开始之前，应当将框架和水泥砂浆相互连接位置上的包装去除掉，并在此位置上涂刷聚氨酯保护漆；当需要在墙体上安装门窗框架的过程中，应当使用特种水泥将门窗框和墙体相互连接起来，必要的情况下也可以施行注浆措施，在此尤其需要注意到的问题是，不可以使用混合砂浆填充缝隙，以免门窗所在位置上出现渗漏问题。

2.3 外墙渗漏问题形成原因及具体防治措施

外墙渗漏是房屋建筑工程施工环节中出现几率比较高的质量问题，这一问题的形成原因是，砌筑浆缝的密实性不强，外墙光滑度不足，砖块的连接不是十分科学合理，或者是在实际工作的过程中集中应用半截砖。

外墙砌筑工作进行的过程当中，虽然可以使用半截砖，但是却不可以集中在某一个位置上使用半截砖，在墙体涂刷工作进行的过程中，多余的浆液应当刮平；砌体和混凝土构件相互连接位置上应当加装金属网，金属网每一边的尺寸为150mm。顶坡砖应当切实依据现行规章制度中提出的要求，等到下方墙体砌筑完成7d之后，使用立砖紧固起来；除去上文中所说的问题之外，干砌体材料浸水以及砌体灰浆饱满度等问题应当得到充分的重视，等到墙体砌筑工作完成之后，施工人员应当详细检查墙体上是否存在裂缝问题，等确定墙体上没有任何裂缝问题之后，再涂抹外墙底灰。

砂浆砌筑工作进行的过程中，应当选取洁净性比较强的中砂，切实依据施工设计图纸中提出的要求完成砂浆调配工作，不可以在砂浆调配环节中使用泥沙以及石粉等粗制材料，以此为基础对砂浆的抗渗性能做出保证。

结语

依据上文中的阐述可以认识到的是，现阶段我国范围内各个地区当中投入建设的房屋建筑工程项目中，其实都存在不同程度的渗漏问题，渗漏问题的形成原因有很多。相关研究人员并没有将房屋渗漏问题形成原因总结出来，因此相关工作人员实际工作的过程中，应当经济总结经验教训，构建房屋建筑渗漏问题形成原因体系，以便于可以在日后出现房屋建筑工程渗漏问题的情况下，及时找寻到渗漏问题形成原因，并使用适应性比较强的措施解决问题，将渗漏问题的负面影响控制在一定范围内，保证房屋建筑实际运行的过程中，可以正常的发挥自身的各项功能，从而也就可以在我国构建可持续发展型社会的过程中，起到一定促进性作用。