基于ARDL模型的江苏人口结构对住房需求的影响分析

宋婉萍

近年來，我国经济快速发展，人口老龄化加重，城镇化水平不断上升，住房销售面积也在日益增加，但是有些城市住房需求供不应求，有些城市却供给过剩，而住房需求的变化会很大程度上影响经济发展和社会稳定。江苏省人口众多，老龄化严重，城镇化水平领先，相对其他省份具有典型研究价值。本文拟系统研究江苏省人口结构变化对住房需求的影响。首先从定性角度对江苏省人口结构及住房需求进行了大致分析，然后，进行实证分析，定量分析了它们之间的内在联系，并挑选出人口结构对住房需求密切相关的典型指标变量，基于ARDL模型明确住房需求与人口年龄、城乡和收入结构的长短期动态关系。最后，给出了相应的结论及政策建议。本研究通过全面分析人口结构对住房需求的影响，旨在推动住房政策的合理调整，促进江苏省房地产市场和人口的良性发展。