目前环境条件下绿色建筑的管理研究

张建东

军博展览大楼工程管理办公室 北京 100038

引言

随着经济全球化的发展，各国对国家的可持续发展进行了重新的定义，对于特别是在建筑方面，各个国家提倡绿色建筑。国外绿色建筑管理模式和评价方法是值得我国在以后的建筑领域值得借鉴的绿色建筑与生态环境和能源利用的关系，你将会应用在降低能源消耗，减轻地球环境的方面。本文结合了可持续发展理念和绿色建筑概念对我国建筑行业的发展进行了探讨分析中国发展绿色建筑的过程中所出现的问题，并针对这些问题提出相对应的解决方案，让我过建筑企业能够走上可持续发展的绿色建筑道路。发展绿色建筑将会减少我国能源的消耗，提高资源的利用率，对国家实现经济可持续发展提供一定的物质基础。

1 国内绿色建筑发展中的问题

1.1 政府与开发商在绿色建筑问题上的观念分歧

中国在发展绿色建筑户方面面临着很大的问题，第一，有很多问题有很多建筑方面的问题是相互关联的，比如各地区的资源条件和经济发展水平不一样，城市之间相关技术储备与基础研究都比较薄弱，各个城市都有大量高能耗建筑大众的绿色环保意识有所欠缺和经济发展面临着资源压力都很大。你说建筑所牵连的问题可能是关于全局性的问题，第二，我国政府推行绿色建筑的力度比较大，因为我国的我国是处于社会主义管制的社会政府的强制性力度很高，绿色建筑绿色建筑的模式其实就是在政府主导下发展起来的，但是西方发达国家的绿色建筑都是由偶公众自行提出来的，这两方面的差异很大，如何把绿色建筑发展模式与可持续发展结合起来，成了当下最受关注的问题。

1.2 技术发展中面临的问题

绿色建筑在技术发展中也面临着很多问题，第一环境性能是绿色建筑技术所要所必须面对的绿色建筑就是为了解决那些由于建筑的不合理给环境经济社会各方面带来的问题，想要解决各种解决这种问题就要提高建筑环境性能，这也是解决技术发展中的技术发展中面临问题的基础绿色建筑并不是我在于技术本身，而是要提高建筑的环境性能，如果要想达到这个目标技术绿色建筑技术就不能受技术以外的影响而不能发挥自身的效能。第二技术的生态效率与经济效率有很大的关系，国家发展的绿色建筑中示范楼宇贵族化，绿色地产都有一个相同点，那就是不注重或者歪解了绿色建筑环境效能与经济性能之间的相互联系绿色建筑和齿可持续发展理念的核心就是纪要，这样的自然资源的能耗也要提高资源资源利用的效率，如果只提高自然资源的利用效率，那么就会出现大浪量大量浪费的现象，所以衡量绿色建筑技术好与坏的主要标准就是看绿色建筑起建筑企业是不是在提高建筑的资源利用效率上有所贡献，而不仅仅是对自然对建筑对自然环境依赖的绝对降低值。所以利率绿色建筑技术发展中，既要实现技术环境性能与经济之间的联系，还要提高自然资源的利用效率及减少自然资源的消耗。

1.3 激励手段与制度的发展中所面临的问题

绿色建筑中激励手段与制度的发展也存在很多的问题，首先绿色建筑的本身就是减少资源能耗的小号，所以受污染者图，绿色建筑正外部性的解决，这是自愿协商和排污权交易的解决途径不是自愿进行协商的自愿协商姐这样协商的措施也是保证绿色建筑顺利发展的前提，也是市场机制发展完善资源产权划分明确的标。第二排污权的交易排污权交易制度的具体做法就是企业首先要得到政府排污的许可证，然后企业再根据排污许可证，在特定或者在特定区域内排放一定数量的污染物，其实排污许可证和其所带表达污染权也是可以进行买卖的企业可以根据自身经济经营的需要在市场上购买自己所需的排污量或卖出多余的排污量排污权进行交易的主体就是政府和企业或者企业和企业之间可是绿色建筑行为就是要对建筑物的使用者产生影响，在这其中家庭的家庭所占的比例是比较大的，所以绿色建筑会绿色建筑制度受到影响者分布零散树木比较多。如果绿色建筑中也采取排污权交易的方法会有一定的限制，其中政府没有办法对个人或者家庭发放排污许可证，再就是政府也不能对排污权的交易市场进行有效的监控，所以利用排污权交易制度，解决绿色建筑行为的内外问题也是不实用的。

2.我国绿色建筑管理模式构建

2.1 政府牵头,推动绿色建筑稳步发展

说建筑发展体系政策体系建设中立法是一个关重要的环节，当前我国在这方面已经做了很多的工作，在2016年，我国不断编制了中国绿色建筑导致则还通过了首届国际智能与绿色建筑的研讨会，并从国外引进了，绿色建筑先进的技术绿色建筑的技术中，包括整体的设计观念，智能绿色建筑整体的技术细节，节能建筑配套的产品，生态化建筑新技术以及绿色建材和设备，通过这方面的改变可以说明我国要大力的发展绿色建筑对于绿色建筑评估体系的开发，在我国绿色建筑的方面还有所欠缺，你先相应的评估系统开发工作也进展的比较缓慢，绿色建筑会受到气候。绿色建筑会受到地域气候，环境资源，人文素质技术水平，法律规法规标准等方面不同的影响，因此国外体系的绿色建筑评估参数在我国绿色建筑发展方面有很大的出入中国绿色建筑评估体系，要充分建建立在我国的制度之上，对相关方面进行充分调研以及进行大量的实践工作才能将绿色建筑发展评为国家建筑发展的重点建筑绿色评估体系研发需要切实可行，科学合理的绿色化评估方法。

2.2 促进绿色建筑关键技术的开发应用

我国要促进绿色建筑关键技术方面的开发及应用，对绿色建筑加大科技投入，对绿色建筑基础性和共性关键技术与设备方面的研究要实行产业化国家要加大对绿色建筑方面的科研经费投入，对技术制度方面加强建设，比如各项专利技术制度，绿色建筑市场管理体系制度，绿色建筑设计于建造资质许可制度等国家要对科研人员的成果实施保护，这样有利于调动科研人员的积极性，国家要对绿色建筑技术相关方面的研究进行搜集工作，并且建立有效的绿色建筑情报网站能够随时能够及时的掌握国内外建筑方面最新的研究成果和发展动态，对市场的对市场反馈的信息迅速做出决定。国家对于绿色建筑通用的技术可以适当饮紧其他国家的，这样可以占领技术领域的制高点，与此同时，国家也要积极开展国际环境合作和交流，可以为我国绿色建筑技术的开发活动提供一些有益的参考，在绿色建筑结构体系，绿色建材技术与设备绿色建筑水综合利用技术与设备建筑节能技术与设备绿色建筑室内环境控制技术与设备等等方面的建设工作，要深入的对齐发展进行研究，开发，国家可以发展一些符合当地条件的绿色建筑配套产品核心技术可以积极的推进绿色建筑技术和产业和产品的产业化进程，绿色建筑一体化的设计是在现有成本的约束下进行，绿色对建筑实行绿色化的设计，绿色建筑。舍建筑一体化设计，是在现有成本约成本条件的约束下对建筑进行绿色设计，他的要求和建筑项目有关系的各类人员，比如建筑师，土木工程师，暖通工程师，电气工程师都有很大的关系，因此这些人员从一开始就要设计在绿色建筑关键技术的开发应用中。

2.3 采用有效的经济激励措施

采用有效的经济激励措施也是绿色建筑中一种不错的激励方法，政府补贴的方式主要以两种形式体现其一是贴息补助，政府可以利用财政收入或发行债券的收入支付企业由于节能投资或用于节能研究与开发而形成的银行贷款利息，其二，直接补贴政府的财政部门可以直接的向向节能项目提供财政援助，比如对企业研究与开发项目示范项目和能源审计项目等方面的补贴财政补贴，一般情况下，适用于节能投资资金缺乏，同时，投资者也没有投资积极性的领域，比如绿色建筑节能技术研发，既有经济既有建筑节能改造和可再生能源应用方面等政府。也可以说是政府进行宏观调控的目的，绿色建筑资金主要对建筑节能的政府采购新能源和可再生能源利用节能技术释放和推广节能产品的研发研究与开发方面的支持，这些方面既有对建筑节能改造建筑节能示范项目等宣传与教育的作用，也可以让部分资金用于绿色建筑的管理及监督体系的建设等。

结论

随着经济生活水平的不断提高，人们对生活的质量提出了很高的要求，因此发展绿色建筑模式是建筑领域方面的B，然后选择本文对我国绿色建筑实践中的问题进行了分析，并且针对我国绿色建筑发展提出了有效的对策措施得出了如下结论，绿色建筑的发展也是社会可持续发展的理念，在经济在建筑领域方面的体现，绿色建筑就是要讲究低能耗，低环境负荷，这也决定了绿色建筑将会成为未来建筑发展的趋势，我国在借鉴嗯，国外绿色建筑发展实践的理论中也要结合国家实际的国情发展，总结出可实行的绿色。我国正处在城镇化发展的特殊时期，发展绿色建筑也面临着很多的问题，不管是在观念认识技术上，经济上等方面的问题，还有绿色建筑发展发展缓慢，也是需要技术经济政策等多个方面的推动，才能实现社会建筑绿色绿色建筑发展的模式在绿色建筑膜建筑祝模式中，政府要起到带头的作用，更好地推动绿色建筑的发展，同时也可以发动社会力量为绿色建筑相关技术的发展提供一定的支持，建立经济激励机制，并且完善相关的社会责任体系，能够更好地推动绿色建筑的发展。