房建施工中防渗漏施工技术的应用

关林浩

福建才溪建设集团 福建 龙岩 364200

1 防渗漏技术的简要概述

防渗漏技术就是在房屋建设施工过程中，用来解决房屋渗漏现象的各种方法。防渗漏技术有两种：第一，结构防渗漏，就是通过收缩混凝土的结构来提升其抗裂能力，达到防渗漏的效果；第二，建筑防渗漏，就是应用一些专门的材料来处理房屋，使它的防渗能力进一步加强。这两种技术有着各自的优势以及各自的特点，它们的使用区域不一样，在实际的运用中，要根据房屋的实际状况来确定最终的防渗漏技术，使其最大限度的发挥优势。综上所述，在房屋施工过程当中防渗漏技术存在的价值不可估量。

2 房屋渗漏原因的具体分析

2.1 材料质量问题

随着建筑行业的飞快发展，房屋建设的施工周期逐渐缩短，建筑成本也越来越低，有些企业在利益的诱惑下，对材料的选购不能严格把控，经常出现以次充好的现象，尤其是防水材料的选择。造成房屋渗漏现象的主要原因就是建材的质量不达标，比如沥青，一旦选取质量不达标的沥青，在房屋建设过程中如果发生温度骤变的现象，劣质沥青的结构非常容易发生改变进而导致房屋渗漏。

2.2 混凝土结构自防水渗漏原因分析

混凝土结构自防水渗漏的原因主要有以下几点：首先，混凝土在浇筑前，坍落度损失过大，直接影响混凝土的浇筑质量，混凝土浇筑的区域，有积水、垃圾、漏浆、胀模等现象，也会影响混凝土的浇筑质量；其次，混凝土浇筑时，出现振捣不密实、漏振、冷缝等现象；另外，混凝土浇筑后，未及时按要求进行养护，或养护时间不足，混凝土结构会出现裂缝；此外，混凝土结构拆模后，出现混凝土外观质量缺陷，未按要求进行修补，采用水泥砂浆简单的掩盖缺陷；最后，在施工期间，由于无组织堆放材料、设备，或重车通行引起的混凝土结构裂缝。这些都是造成渗漏的原因。

2.3 地下外墙渗漏原因分析

第一，底板上的外墙吊模质量差，外墙水平施工缝的上口不平整，止水钢板偏位严重，失去止水效果；第二，墙板封模前，施工缝的垃圾与止水钢板上的混凝土浆未清理干净，影响新旧混凝土的粘结质量；第三，底板混凝土浇筑过程中，外墙吊模处操作空间小，振捣难度大，易出现振捣不连续或不密实的现象；第四，外墙模板下部在混凝土浇筑过程中受力最大，因模板下部固定不牢，模板下口封堵不严，易出现胀模或漏浆现象，造成此部位的混凝土浇筑质量差；第五，外墙模板拆除后，施工人员为掩盖混凝土质量缺陷，随意修补。

3 房建施工中防渗漏技术的具体应用

3.1 门窗施工中防渗漏技术的应用

房建施工中，墙面和门窗连接的地方是最容易出现渗漏的，一旦门窗出现问题，房建的整体使用以及房屋建筑的质量就会大打折扣，所以相关单位与相关人员一定要对门窗的安装引起高度重视。在门窗实际安装过程中，施工单位要派专门的施工人员进行施工，对门窗的质量更要严格把控，一旦质量不达标渗漏现象就会急剧加强，因此，施工单位要制定相关的条款来控制门窗的施工技术，从根本上提高门窗的整体性能，并且要把墙面和门窗的连接部位做为整体施工的要点，尽可能的减少渗漏现象的发生。

3.2 厨卫施工中防渗漏技术的应用

厨卫施工过程容易发生渗漏问题主要是因为厨卫的管道结构比较乱，管道太多。所以在厨卫建设中，要严格控制管道经过的洞口大小，一定要根据实际的需求来确定洞口的大小。另外，施工人员一定要有专业的素养，要清楚供热以及排水管道是否要求套管。在厨卫施工过程中，防渗漏技术的具体应用一定要恰到好处，管道的接口处需要涂抹防渗漏材质的材料来提升接口的密实程度。

3.3 屋面施工中防渗漏技术的应用

在屋面的涂料以及防水材料的选取过程当中，相关人员要购买质量达标的材料，并且按照相关的准则来施工。刷涂防渗漏技术的过程中，要保证出现膜状的效果来提高屋面的防水性能。最后，在屋面的整体施工完成之后，需要进行防渗漏实验，一旦在灌水过程中出现渗漏的问题要采取有效的措施进行补救。

3.4 外墙渗漏防治措施

外墙水平施工缝应作为现场管理的关键部位，对吊模的制作与安装、止水钢板的安装和混凝土浇筑应作为技术交底的重点内容，且需交底至具体的操作工人。现场管理人员对此部位应进行重点检查并安排相应的旁站工作；外墙模板安装前，应对施工缝进行清理，将钢板上的浮浆清理干净；模板下口应设置密封胶带，模板的固定应按模板专项方案对模板下部进行加固；混凝土浇筑前，应先浇水湿润，然后采用与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆进行接浆处理；外墙模板拆除后，应先报监理进行混凝土外观质量验收，根据缺陷的严重程度按混凝土修补方案进行修补，修补完成后重新报监理验收。

4 结语

综上所述，随着社会主义经济与科学技术的飞跃发展，人们对房建的整体质量以及居住的环境的标准要求越来越高，而防渗漏环节对房屋建筑质量的好坏有决定性的作用，因此要全面重视防渗漏技术的应用来加速建筑行业的发展。