建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施

曹 冰

（太原市第一建筑工程集团有限公司，山西 太原 030001）

建筑工程造价是我国现阶段衡量一个建筑工程是否值得开发、开工的重要因素，也是衡量一项建筑工程总体价值的重要因素。目前，我国建筑工程造价分析过程中还存在一定的问题，这些问题的解决能够促进我国建筑工程施工项目更加顺利的进行。

1 建筑工程造价分析

1.1 建筑工程造价的含义

目前，我国对建筑工程造价有不同的定义，但究其根本是建筑工程整个项目完成后的总造价，也就是一个建筑工程从开始到结束所花费的所有的款项之和。但也有其他的说法，将建筑工程分为不同的部分，每一部分都单独计算一个造价。建筑工程造价是每一个工程开始计划时所必须考虑的因素，也是一个衡量一个建筑工程是否值得开工的重要因素，因此，建筑工程造价低、成品好是所有项目追求的目标。

1.2 建筑工程造价的构成

一个完整的建筑工程总造价包含施工过程中的各个方面，每一部分所有的花费加在一起就是建筑工程的总造价。具体包括：建筑过程施工过程中的土地使用费用、地块竞价费用、工人施工劳务费用、建筑施工材料费用、施工所用的机器设备费用甚至包括工程施工过程中造成的损失等，总之，在一个建筑工程项下的所有的花费，都属于这个工程的造价。

2 建筑工程造价影响因素

2.1 建筑工程开工前设计环节

每一个建筑工程正式施工之前都有一段时间用来画草图，草图的作用就是能够将整个工程的细节和施工方向明确的显示在纸张或电脑上，这一环节是非常重要的环节，这一部分的工作也对工程的造价起着决定性因素。建筑工程施工设计环节，会浪费大量的纸张不断的进行设计草图修改和更新，当然这只是作为一小部分损失来计算。另外，在建筑工程设计环节，若没有对建筑物深刻的理解和丰富的设计经验，还可能使设计出来的局部无法实际进行建造，建筑工人往往按照设计图纸修建到一半发现不可行，这种情况将会产生大量的浪费，提高整体造价成本。

2.2 市场经济变化导致的材料价格变化

建筑工程施工是一个长期的过程，有的几个月有的几年，在这段时间内，市场经济是在不断变化的。建筑工程所需要的材料不可能在一开始施工时全部购买完毕，因为很多项目部分都是提前一两个月购置材料，所以建筑工程整体造价会随着时间的不断增长而变化，具体是造价整体上升还是整体下降，是无法估测的，就像市场经济的自我调节一样，材料价格的变化导致建筑工程造价发生变化。

同时，建筑工程的采购部门因为管理大批的进货单、购材单等，长期以来管理相对混乱，有些小额购材单可能会被遗失等，每一笔交易都会影响工程的造价。

2.3 建筑工程施工方式的影响

建筑工程施工方式的不同会很大程度上影响建筑工程整体造价。每一个建筑工程都不可能被全程模仿，建筑工人都是在整体的施工流程中一步步探索适合本建筑工程的施工特点、施工技术以及施工方案。然后，选择不同中施工建设方案所花费的资金是不一样的，这就对工程的造价产生了影响。同时，不同中施工方案所使用的机器设备也不尽相同，施工设备的支出是相对较大额的，因此在建筑工程具体施工方案的选择上，建筑施工相关人员要更加的注重技术上的因素。同时，建筑工程施工过程一定要保证时间和进度，换一种方式来说，就是既要高质量、短时间，又要低成本。这样的建筑工程才是吸人眼球的，有社会竞争力的表现。

2.4 建筑工程招标环节对造价的影响

招标环节的投入是一项建筑工程最开始的投入，也是造价的一部分。建筑工程投标环节需要每一个企业对自身非常精准的估量和定位，我国招投标相关法律已经实施，建设单位需要在自身条件吻合的情况下制定投标计划，标底要符合自身能够承受的经济条件，过低的标底可能失去竞争力，过高的标底又使企业无法承受。

3 建筑工程降低造价的措施

3.1 项目决定阶段的风险把控

建筑工程施工从一开始的投标，紧接着建造前的设计、采购材料、施工，一直到最后的结算、投入使用，是一个非常漫长的过程，可以说建筑施工项目一旦开始就没有回头路了。因此，在施工项目的决策阶段企业就要有严格的风险把控，将所有可能发生的风险和意外都把控在手中，能够进行提前估算和计划，这将对建筑工程整个施工项目产生重要影响，同时，准确的风险把控也能够减少企业的损失，同时大幅度降低建筑工程造价。

3.2 投标阶段的管理

建筑工程招投标过程是一个非常严谨规范的过程，企业在投标以及中标过程中要保持高度的严谨性和专业性，在投标阶段就要进行严格的风险把控，将所有的合同都进行严格的审查，将重点放在建筑工程的造价上，主要体现在每一部分的工程施工造价以及具体施工过程中，市场变动可能产生的资金变动幅度等，企业的风险把控是重中之重。针对这一方面，企业可以选择与专业性的法律工作者进行合作，通过法律工作者针对每一份合同的建议进行修改和完善，将企业在建筑工程施工过程中以及投标过程中的风险降到最低。

3.3 建筑工程设计阶段节约造价

建筑工程设计阶段能够降低造价的两个途径一是减少设计成本，这需要企业吸纳专业的人才来进行专业性建筑工程草图设计。二是在设计的符合实施性，即所设计的图纸能够在建筑工人的施工下实现，这更加需要拥有大量的实践经验的设计者来对整个建设工程图纸设计进行指导和帮助，因此，建筑工程设计阶段的风险把控需要高度专业人才来帮助实现。

3.4 建筑工程实际施工时控制造价

一个建筑工程最漫长的、也是最琐碎的阶段就是进行实地施工。施工阶段出现影响工程总造价的因素最多，这部分影响造价的因素具有临时突发性和复杂性。大多表现在人和物两方面。首先来讲关于施工工人方面，由于建设工程的时候需要分包给不同的施工队，每一个施工队的施工人员整体素质水平都不一样，施工速度和施工质量也不一致，这就很容易出现部分施工队伍施工效率脱节，影响建筑工程整体实施进度，这需要企业和承包商共同进行施工现场的人员管理，通过高度的人员管理实现施工现场的平稳、有序，能够最大程度上完成工作任务，提高工作质量。二是施工材料的采购问题，采购材料问题是非常复杂和多变的，企业在采购方面需要保存好大量的支出、收获凭证，以免之后发生纠纷在诉讼中吃亏，从而影响建筑工程造价。材料的购进每一笔都要经过明示，经过市场考量后再决定购置时间和购置内容。

3.5 施工结算阶段的把控

建筑工程施工项目的最后一个阶段就是项目竣工阶段，企业需要对已经实施完毕的建筑工程进行检验，这是能够降低造价的最后一个途径。建筑工程竣工结算阶段需要企业进行综合的分析和细致的检验，对不合格的地方即使修缮以免未来发生纠纷和安全隐患，在项目竣工阶段进行良好的风险把控能够降低建筑工程施工造价，把握好最后一关，避免各施工部门数据虚假和建筑工程质量不合格问题，从而降低建筑工程那个总体造价。

4 总结

影响建筑工程造价的原因有多方面，包括建筑项目的投标阶段、施工阶段、竣工阶段等，这些方面所存在的风险也非常多，企业在降低造价的同时，要注重一个建筑工程各个阶段的风险把控，避免纠纷和其他问题，从根本上降低建筑工程造价。