探究建筑工程造价的动态管理与控制策略

潘 笋

（江西银信工程造价咨询有限公司，广东 东莞 513000）

0 引言

科学技术飞速发展，城市逐渐扩大，建筑工程项目增加。在这种环境下，建筑企业所面临的竞争压力增加，为了保障企业自身的发展，能够面对更大的压力和挑战，需要做好建筑工程造价管理工作，通过动态管理措施与控制策略提高企业的核心竞争力，控制建筑工程建设成本，保证工程质量，从而赢得更好的发展机会。

1 建筑工程造价的动态管理

建筑工程造价管理属于影响建筑工程整体质量以及企业成本和社会经济效益的工作，为此需要引起高度重视。建筑企业为了控制成本才开展建筑工程造价的动态管理工作的，因此需要落实各项规定和政策，以确保更好地推动建筑行业的发展。建筑企业的综合实力也包括了建筑工程造价的内容，它能够令企业的核心竞争力增强，还能够保证建筑工程的各个环节顺利实施。建筑工程动态造价管理则更具有针对性，主要是对施工造价、质量以及施工工期等之间进行协调和联系。工程造价动态管理的意义在于控制成本，提高工程建设的质量。建筑工程造价管理的水平不一，因此工程项目的水平也存在差异。对工程造价的动态管理能够解决大部分的问题，并保障管理的积极效果渗透到各个环节当中去，对于工程建设产生积极深远的影响。工程造价的动态管理的针对性和指导性都较强，也非常符合工程的实际情况，需要积极推广和应用。

2 建筑工程造价的动态管理与控制策略

2.1 做好施工材料造价管理工作

施工材料作为建筑工程施工的重要组成部分，对其进行造价管理非常必要。尤其是在施工阶段中，做好工程造价的动态管理工作能够确保工程实施的顺利性。施工阶段对于工程造价会造成影响的因素较多，影响较大的是质量、工期以及造价。又加上这三种因素相互之间的影响较大，所以在管理的时候需要多加注意。结合建筑工程的性质来看待工程造价动态管理工作会发现，要想保证管理的效率，需要控制施工材料成本。市场中的施工材料种类繁多，材料的规格尺寸都存在差异，选择的多样性反而增加了材料成本控制的难度。要求施工材料造价管理人员结合设计图纸以及方案筛选合适的施工材料，确保材料的规格以及尺寸性能等各方面都符合建筑工程建设所需。建筑施工企业还要实时把握市场中施工材料的价格情况，以便于选择价格和质量均能够满足要求的材料，从最大程度上保障施工质量的同时降低工程建设的成本。建筑工程造价的动态管理中施工材料的成本控制重要性明显，这是因为涉及到了差额处理。由于施工材料的价格随着市场的变化而变化，所以会出现差额，针对这种问题要结合有关部门的文件进行比对，提高管控的效率。

2.2 做好施工变更造价管理

建筑工程施工过程中会遇到各种各样的问题，其中一些问题会引发施工变更，而施工变更对于工程造价的影响较大，为此要开展切实的管理措施。施工过程中常见的能够引发施工变更的因素包括了不可预见的因素以及主体行为，再者还会受到工程合同的影响。当这些问题发生之后会引发大小不一样的问题，对于建筑企业而言面临的将是大小不一的损失。为此为了确保工程造价的动态管理效率，要开展有效措施，针对建筑工程所需的材料以及施工相关的资料等文件归类，并将其纳入到专门的管理系统中，以便于提高利用的效率。另外要针对具体的问题采取针对性的措施，其中应对施工变更的问题，要想将成本降低需要提前做好索赔工作，明确索赔的程序以及细则，确保每一个环节的工作都有据可循，进而提高问题解决的效率。除此之外，针对施工变更的造价管理要体现出动态性，则需要索赔的动态因素进行准确把控，以便于应对索赔过程中突发性的问题，防止事倍功半。建筑工程施工过程中为了降低工程造价的成本，做好动态管理工作，为索赔打下坚实基础属于最切实的办法。一些建筑工程包含了隐蔽性的工程，所以在具体的施工过程当中监督人员和技术人员之间要相互配合，令施工现场的签证工作准确无误，并做好详细的记录，将数据和信息传入到具体的系统中，一旦出现了问题能够尽快分析原因，以寻求解决的办法。签证到位能够防止竣工时的问题发生，对于工程造价的控制效率也较高，目前在施工变更的过程中管理是提高工程造价动态管理与控制效率的方法比较重要，能够最大程度满足施工单位或业主对于工程造价的要求。

2.3 做好竣工阶段的造价管理

建筑行业仍然处于高速发展的状态之中，针对现如今建筑工程所面临的问题要分析其产生的原因，寻求具体的解决办法，并积极借鉴经验和教训完善建筑工程管理体系。施工之前以及施工的过程当中要做好工程造价动态管理与控制工作已经毋庸置疑。而对于竣工阶段的造价管理则在实践中常常被忽视，为了解决当前建筑行业中工程造价所面临的困难，要开始重视竣工阶段的造价管理工作。具体的施工过程当中，工程造价的控制和管理效果不是非常明显，但是仍然能够起到作用。但是在工程造价结算的过程当中,造价动态管理的作用还会突显出来。

针对竣工阶段的工程造价管理工作要提高控制和审核的力度，从而保障工程结算的科学性和准确性。由于竣工阶段的造价管理工作涉及到了方方面面的内容，为此需要聘请专业机构进行。其中审计机构属于的当前竣工阶段造价动态管理和控制的主要单位。为了保证最终结果的准确性和真实性，要用心筛选审计机构。可以通过市场调研的方法掌握各个审计机构的专业水平，要结合审计机构的信誉确定。具体来讲选择信誉良好且技术专业水平高的审计机构进行竣工阶段的造价管理工作十分重要，要求针对审计机构的工作进行监督和管理，要激发他们的责任心，确保工作可以顺利开展。实践中工程建设完成之后，针对建筑工程涉及到的各种合同要进行审核，一方面是为了减少损失，另外一方面则是为了确保建筑工程项目每一个施工环节都符合合同的要求和规定。再者针对建筑工程所有相关的资料也要在竣工阶段进行审核，以便于提高工程造价管理的全面性，检查是否存在错误和不足，以便于及时修正和补充。通过这样的方法，优化建筑工程各个阶段的工程造价动态管理与控制办法，增强工程造价动态管理与控制的效率，使得建筑工程造价的管理体系越来越完善，让实践工作能够更高效且更高质量地进行。以推动我国建筑行业以及我国经济的发展。

3 结束语

建筑行业的进步与发展加快了企业与企业之间的竞争，一些企业为了获得更大的经济效益，开始寻求新的技术和方法。针对建筑工程造价的动态管理而言，无论是力度还是全面性上都有待增强，吸收先进的技术和经验，做好建筑工程造价的动态管理与控制，能够确保建筑工程各个阶段的工作都符合要求和预期，从而实现企业的经济效益和社会效益目标。