建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响

孙 敏

（甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司，甘肃 武威 733000）

建筑领域作为我国当前社会经济发展的重要推动力，已经成为促进我国社会发展的领域。工程造价计价方法与价格机制对工程产生的影响非常大，更是建筑市场发展过程当中最为重要的影响因素。为了有效保障建筑工程造价工作的可持续发展、促进施工单位造价管理工作的高效落实，本文将针对建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响进行详细分析。

1 建筑工程造价的计价方法

1.1 工程量清单计价原理

工程量清单计价模式是在建筑工程造价管理当中非常普遍的一种造价管理手段，也是在传统计价方法的基础上所演变而来的一种重要的计价管理方法。由于传统的工程造价手段已经不再适应当前建筑工程管理的需求，并且传统计价方法当中还存在诸多弊端。工程量清单计价模式作为一种创新的工程计价手段，不仅可以替代原有的工程造价计价方法，而且还能够有效的结合建筑工程施工方案以及工程招投标的规定，结合实际项目特征列出清单。这不管是在招投标阶段还是在预结算阶段都会减少争议，避免扯皮现象的发生。

1.2 工程量清单计价作用

工程量清单计价的主要作用有以下几个内容，其一，提供一个平等的竞争条件。采用施工图预算投标报价，由于涉及图纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价就更相去甚远，也容易产生纠纷。而工程量清单报价就为投标者提供一个平等竞争的条件，相同的工程量，由企业根据自身的实力来填报不同的单价。投标人的这种自主报价，使得企业的优势体现在投标报价中，可在一定程度上规范建筑市场秩序，确保工程质量。其二，满足市场经济条件下竞争的需要。投标的过程就是竞争的过程，招标人提供工程量清单，投标人根据自身情况确定综合单价，利用单价和工程量逐项计算每个项目的合价，再分别填入工程量清单内容，计算出投标总价。单价成了决定性因素，定高了不能中标，定低了又要承担过低的风险。单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低，这种局面促成了企业整体实力的竞争，有利于我国建设市场的快速发展。其三，有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价。采用工程量清单计价方式，避免了传统计价方式下招标人与投标人之间在工程量计算上的重复工作，各投标人以招标人提供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价。其四，有利于工程款的比附和工程造价的最终结算。中标后，业主要与中标单位签订施工合同，中标价就是确定的合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。其五，有利于业主对投资的控制。采用工程量清单报价的方式可对投资变化一目了然，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。

1.3 工程量清单计价流程

工程量清单计价方式作为一种普遍的计价形式，在开展工程量计价的过程中，一般都是按照一定的步骤开展的工程计价，其实际步骤如下【1】。（1）在施工进行前，需要详细针对实际工程项目进行详细分析，并且将其作为工程造价的重要参考依据。对工程量当中的工程内容、项目特征等内容进行全面了解，避免在后续的计价工作当中出现反复计算、漏算等诸多不良问题。此外，在建筑工程招投标文件当中，应该详细把握施工方法、施工设备、工程材料、施工期限以及施工内容，针对施工范围的相关内容进行详细分析，并且有效结合施工图纸进行核对工程量，并开展施工技术交底。在施工造价计价的过程中开展精准、快速的计算工作。详细分析出工程量和施工工艺，并对施工过程中需要的人力物力财力的内容进行严格把控，了解工程各项内容的计算规则【2】。（2）在施工过程中，应该结合建筑工程实际需求，制定出科学合理的施工方案。并且详细的针对施工机械设备、施工人员等内容进行组织和构建。施工技术需要在相关部门标准与规定之下，科学合理开展。针对材料订货的情况也应该进行全面的把控。详细分析出各项零件、设备购买以及加工实际情况并开展工程清单计价。明确材料来源、品牌、厂家、价格等各项内容。（3）在综合单价计算的过程中，应该将人、材、机、管理费、利润以及一定范围内的风险费用进行汇总，并且对综合单价分析表进行精准填写【3】。将所有的综合单价与工程量进行计算，最后得到分部分项工程清单。（4）最后将分部分项工程清单、措施费项目清单、其他项目清单、规费、税金项目清单合并，形成了最终的工程总造价。

2 建筑工程造价中的价格机制对工程的影响

2.1 避免工程造价超额

建筑工程造价中的价格机制一般都是以市场经济为主导内容，在市场经济的调节之下开展工程计价。并且建筑工程造价中的价格机制一般都是使用量化机制的手段，并在开展施工环节当中严格按照招标人所提出的工程量清单针对各项内容进行计算【4】。在此基础上能够有效避免投标施工单位出现重复计算的现象，结合建筑市场当中的建筑材料、建筑产品的相关价格进行报价，这样不仅可以有效保障招标的精准性，而且还能够增强招标效率，为后期施工的时间带来了缓和机会。在市场经济发展和政府宏观调控的基础上，承建企业可以有效结合建筑工程造价中的价格机制和造价管控内容进行施工，严格按照造价管理各个环节内容，避免了施工环节预算超额现象。

2.2 保障建筑工程经济效益最大化

建筑工程造价工作在实际开展的过程中，主要是以市场计价的手段开展的工作模式。在招投标的过程当中开展标底评定工作也是按照低报价并不低于工程造价成本最优标准所开展的，与传统接近标底价的盲目形式存在本质上的区别【5】。通过科学合理的建筑工程造价的价格机制实施，不仅可以保障建筑工程的质量，而且还可以确保建筑企业的经济效益最大化。

3 结束语

总而言之，建筑工程当中造价管理工作的意义重大，不仅可以使建筑企业的经济效益最大化，而且还对建筑工程施工规范性带来了强大管理保障。在实际开展工程造价管理的过程中，必须要结合建筑工程的实际情况，科学制定出有效的建筑工程造价管理方法。在建筑工程造价中的价格机制的推动下，确保工程投标审核高效快捷性，避免工程造价超额，切实保障建筑工程经济效益最大化。