浅谈田园综合体建设

赵 泉

（海南津杭设计工程咨询有限公司， 海口 570302）

田园综合体的形成大环境是城乡一体化的发展，因为不同的发展阶段，实际情况也有很大的差异，在操作实践中，要及时做好结构的调整工作，在可持续发展的基础上，结合新兴产业的发展趋势及相关要求，在实施过程中将管理要求明确化，参照发展的具体情况进行落实。在落实城乡一体化的过程中，我们要积极拓展服务范围，努力让每个产业相互融合，以满足整体进步。

1 田园综合体概述

1.1 提出田园综合体这一概念的背景

当我国的社会经济发展到新一阶段以后，文件处理工作要贯穿到不同的发展时期，现代农业以政府的政策为指引，实现了突飞猛进的发展，农业基础设施在不断完善，现代农业在发展时，要以产业规划和整体布局为基础，深入了解市场的真实需求，结合市场的发展实情，将改革的后续要求明确化。一直以来，都市农业的发展侧重农业发展的每个方面，我们要充分做好系统处理等工作，提前治理，以满足应用要求。在这一形势下，便产生了田园综合体。

田园综合体是将旅游、农业、休闲融为一体的发展新模式，这一模式符合现代农业的发展需求，我们要在这一模式发展的各个阶段，严格按流程操作，实现其整体进步。

1.2 田园综合体的核心

田园综合体的发展基础是农村的当地企业和一些地方方式，结合某些载体具体要求，农民要踊跃参与，在整体分析乡村社会时，一定要提前规划，另外，还要考虑农业发展、日常运营以及发展模式等各方面的要求，一定要做好概念分析这一工作。田园综合体的关键是进行复合化处理，它结合了乡村地域空间这一概念，综合考虑到农业发展等各方面的具体要求。各园区要将产业融合的具体要求明确化，推进经济转型。田园综合体是一个跨产业的综合载体，它的功能性十分强，结合项目应用要求，笔者认为，在多业态、多功能分析阶段，一定要将产业以及功能分区的具体要求明确化，落实好集聚工作，大大提高其综合效益。

1.3 田园综合体的建设思路

首先是要将乡村的特色资源进行深入挖掘，切实落实绿色低碳、环保生态等理念，在管理乡村旅游资源时，一定要弄清楚商业结构的具体类型，以休闲产地为基础，提供高品质的服务，实施综合开发。

众所周知，田园综合体建设过程有着很强的综合性，在进行区域性监管时，一定要先提倡绿色低碳、环保生态等理念，在此基础上深入分析乡村当地的特色资源，完善相应的基础设施建设，尽可能的展现休闲地产的巨大作用，满足服务保证。另外，还要提前做好综合性开发利用，满足应用需求，田园综合体的发展，要致力于五区建设，明确田园生产生活的文化需求，做好综合服务监管，以免预设不合理现象的出现。

1.4 田园综合体的发展思路

田园综合体的经济技术原理是要以农村当地企业以及基层合作组织为基础，在乡村社会范围中，提前做好调整，以规划监管为前提，在后续的运作中，做好划分工作，以综合开发及监管为基础，做好承接工作。以短期导向为基础，在规划设计时，以产业园的发展为前提，将现代农业监管的基础要求明确化，从各方面入手，积极融入区域建设，打造基础产业。

1.4.1 建设的主要原则

田园综合体，囊括了地产、文化旅游、农业等三个产业，在建设实践中，要积极符合这三个产业的建设原则，讲求功能齐全，合理搭配，丰富生活文化内容，为群众提供更多的娱乐、休闲等区域。

1.4.2 主要组成形式

（1）景观观赏区域

该区域能够吸引人们的眼球，还可充分利用土地资源，切实提高土地的综合价值，具体的组织形式例如：花卉展览、瓜果展览等，这些组织形式可以将田园综合体的魅力充分展现出来；

（2）休闲娱乐区域

该区域可以满足不同游客的多样化需求，例如：建造一些具有农家独特风味的特色建筑，亦或是打造一些乡村风情活动场所，例如：垂钓园、商业步行街等等；

（3）农业生产区域

这是农业生产的主要部分，该区域能够让游客更加直观、深刻地看到农业生产的全过程，甚至有些游客还十分乐于参与其中。

2 建设田园综合体发展模式的策略

建设、发展、监管田园综合体的过程相对复杂，在建设阶段中，也会遇到很多问题，对此要突出优势，具体来说，可以从如下几点入手：

2.1 建设现代化的生态农业示范基地

建设现代化的生态农业示范基地，同样是一个十分复杂的过程，每个地区都有它的差异性，我们要积极做好相应的基础设施配套工作，建议将园林景观和农业种植园相互结合，比如说：将水池、鱼塘等设施和果蔬种植园相配合，二者相互融合，共同推进；再比如在国家土地管理规定的范围内，在建设主体建筑时，选择架空结构，在培养蔬菜的同时，保护耕地。架空结构主体建筑技术也可以直接应用在农业生产的过程中，建设现代化的生态农业示范基地，一定要以科技为中心，重点做好推广工作，同时，还要特别注意，在农业生产过程中有序使用可循环低碳生产模式。建设现代化的生态农业示范基地之前，一定要做好规划、指导等工作，努力满足应用需求，让游客切实体验到农业生产的魅力，感受到淳朴自然的田园风光，让基地的整体价值得到切实提升，让生态农业永葆活力。

2.2 应用高科技元素

和以前的农业生产模式相比，田园综合体发展模式的关键是现代化的生产监管，在具体的落实过程中，要积极引进科研院所研究的新品种，借助最前沿的农业生产科技，使用光伏电板发电，使用植物墙、一体式种植机等高科技种植蔬菜，大大增加土地面积、种植面积，让土地的实际使用率得到大大提升。在一体化管理的前提下，实现自动施肥、灌溉，大大节省劳动力，提升农业生产的实际效率，积极与科研院所建立战略合作关系，充分利用这些机构的创新科研力量。另外，在科技成果转化过程中，科研团队要积极做好技术指导工作，积极整合优质资源，满足应用需求。

2.3 提高农民的能力水平

建设现代化的生态农业示范基地，要求相关的工作人员要具备较高的综合能力，在具体的实践过程中，首先要做好理念、观念的宣传灌输工作，积极进行科技指导，使用高效的监管模式，积极使用最先进的设备和最前沿的技术，满足生产需求。传统种植方式概念化之后，农民可以到基地工作，获取相应的报酬，在实施了高效管理措施之后，农民还可以获得租金收入，以合作者的身份参与建设当中，切实提高自己的实际收入。建设现代化的生态农业示范基地，需要高素质技术人才，在生产实践中，可以为基地建设提供先进的技术，满足农业生产需求。

2.4 建立多元化的发展模式

以建设现代化的生态农业基地为基础，建设观赏性农田，在规划时，要始终保持田园综合体的田园特色，同时，在建设基础设施时，要重视设施的居住功能，积极推进农业升级，切实提升农民的实际收入和幸福指数。

3 总结

总之，田园综合体是聚集城乡文化的载体。要积极建设田园综合体，整合优势资源，同时，结合农业旅游、农业科研等的实际发展状况。在建设和监管过程中，要做好产业调整工作，切实提高农民的实际收入。结构分析时，要从建设现代化的生态农业示范基地、应用高科技元素、提高农民的能力水平、建立多元化的发展模式等几个方面着手，明确要求，推进整体进步。因为受到的干涉因素有很多，在进行区域化监管时，如有监管不当或是发生监管异常等情况，就会产生很不好的影响，我们要明确实际需求，高效落实相关措施，争取实现田园综合体的可持续发展。