建筑工程造价的影响因素与降低工程造价措施

陈为瓶

（福建鑫盛项目管理咨询有限公司， 福建 泉州 362000）

企业的工程建设进度和其所建设出来建筑的整体质量都被建设前期预测建筑工程造价所影响。如果没有控制好建筑工程造价并在后期的管理工作中出现缺失，则会导致建筑企业在建设的过程中出现较大的资金损失的情况。由此可见，建筑工程造价工作在一个企业中的重要地位，重视这项工作并努力的开展管理工作是极其有利于企业管理水平全面的提升，并能够使企业的利润得到有效的增长，从而推进企业今后的快速发展。

1 建筑工程造价的概念

1.1 概念

对建筑工程进行造价管理分析即意味着投资建设某一项工程建设单位需要提前预测建筑工程的各个环节，并对其中所需要的资金进行预估，计算出总共可能需要花费的金额。这也是合理科学并有一定规划的带着目的对建筑工程的二次生产进行固定资产。这种造价工作需要使无形的资产和流动的资产能够合理的预估从而求得总和。这有助于投资人在前期分析某项工程是否值得投资建设时进行参考，并建筑工程造价在招标工作和工程完成后的相关工作上都有一定的重要作用。建筑工程造价不仅包括建筑过程中的相关费用，也包括建成后的一些无形的消耗着多个方面的花费才组成了整个建筑工程造价的总金额。而从社会市场商品经济方面理解则不尽相同，在这其中在这方面的建筑工程造价所指的是其在经过社会市场交易过程中的交易总金额。

1.2 工程造价的组成因素

一般在进行一个工程建筑的过程中，前期需要引进多种机械设备和工具，在安装、运输和后期管理上还会有一定的花费，购买设备一般是由建设单位所负责。不仅前期需要一定的机械设备，而且在工程建设中可能会出现一些因素导致工程新建或者扩建从而需要再次引进机械设备这也建设单位来提供相关费用。需要注意的是建设单位所引进的机械设备和工具都应该符合我国相关的规定，其要有一定的安全保障和质量的要求。根据国家相关规定在工程建设过程中的安装费用是必须进行支付的，一般分为三部分，一是指在安装工程中所花费的金额，另外一个则为在建筑工程中所花费的金额，最后是工程建设的其他金额。

2 影响建筑工程造价的因素

2.1 投资决策对建筑工程的影响

一个建设工程过程中的建筑项目的确定、工程开展具体地址的选择、工程所设规模的大小、其所需建设项目的定位目标、项目需遵守的规范要求以及建筑工程的造价都受到投资决策的影响。工程建设地址的确立并非是随意的，而是需要经过严密的考察，所选择的地址需要符合项目建设内容的主要特征并能够适应市场的发展。进行综合性的考量所确立的地址也需要拥有一定的投资价值。工程建设的地址确立后才能够对土地所需的费用和拆迁费用进行全面合理的预测估计。工程，建设完成后进而开始投入使用，这期间会产生实际的经济效益，这些则是工程建设规模的主要内容。而且其直接影响着整个建筑工程项目的投资水平，从而可以理解建筑工程的规模对工程造价的工作有着极为重要的作用。不仅如此，建筑工程造价也受建筑工程项目标准的规范性和科学性的影响，而且随着时间推移建筑工程项目标准和规范越来越受到重视。

2.2 政府政策的影响

一个建筑工程从项目确立、着手建设一直到最后工程竣工，这整个过程不仅需要建设单位进行严密的管理，也不可缺少政府政策的监督。政府在其中有着不可忽视的地位，项目建设期间只有时刻遵守政府的相关政策并通过政府的监督才能够使建筑工程合理、规范、以科学的方式进行施工。根据相关规定政府管理部门进行监督时需要建设单位为其提供相关的管理费用，这也组成了建筑工程造价的一部分。工程建设期间，施工过程的安全性、文明性、建筑工人操作的标准性、施工流程的规范性和开展监督工作的合理性都需要政府时刻进行规范和把控。为了满足相关政府的一些要求，建设单位也需要为此预估一部分的资金来保证设备和建筑工人符合政府相关政策要求并顺应安全文明生产的目标。政府在监管的过程中为了保证建筑物的整体质量符合国家的相关规定，则会对建筑密度进行一定的把控从而会使得土地费用有所增加而且政府在监管过程中所产生费用也需要建筑工程造价预估时将这些因素考虑进去。

3 降低工程造价的措施

3.1 重视建筑工程的每个环节

为了有效的降低工程造价并提高建筑工程造价预测的精准程度，在进行项目施工的过程中负责造价预测的工作人员需要对施工过程中项目的各个阶段的控制和管理负起责任。确保清楚了解各个金额的数目和去向，从而能够对建筑成本进行有效的把控并可能的降低，从而提升建筑企业的利润。提前合理的规划好适当的标准成本，通过运用成本差异法来分配施工过程中项目的成本责任是控制建筑工程施工的有效方式。在制定标准成本时需要考虑全面，施工过程中的预算和各种要求也应被制定入标准成本当中。

3.2 优化工程项目设计方案

一个合理而科学的工程项目设计方案是需要进行不断的改进和优化的。工程方案不仅应该与建筑工程项目的自身特点相结合也需要有一定的未来性，并需要有长远的目光来预测一些问题，而且需顺应当今时代的发展，不断的改进建筑设计过程中的细节。一旦发现问题一定要通过求助于专业的人员，经过其实地考察和研究后综合性的讨论出较为合理的改调整方案，从而来确保整个项目方案的科学性、合理性和可行性。

3.3 组建专门的工程造价部门

工程造价在建筑工程的施工过程中是十分重要的，为此可以通过组建一个专业性的建筑工程造价部门来进行负责管理工程造价工作。这使得在施工的正常进行中能够尽可能的保证工程造价工作的进行与其同步，并且可以实时的对工程建筑的各个阶段进行跟踪和调查，这种工作方式可以使工程造价部门能够及时的发现工程建设各个阶段中可能出现的不合理之处，并可以及时调整规划，从而尽最大可能的去完善工程过程中的造价也能够尽可能的避免资金的浪费，从而达到降低工程总造价的目的。另外在建筑施工的过程中不可避免的会有一些突发事件发生，并且有多种因素都会影响到工程中的资金消耗，建立专业的工程造价部门能够使得在事件发生时及时的采取措施来解决事件，并且可以及时的跟进探索影响因素，从而能够尽可能的减少其对企业的影响。

4 结束语

建筑工程造价在整个施工项目的进程中有着举足轻重的地位。影响建筑工程造价的因素十分复杂，其造价所包含内容较为丰富。所以建设工程造价工作较为繁琐，但为了更好的去进行这项工作则需要建立专业部门并要求造价工作与工程建设进程相同步，从而保证工程造价的质量。切实的是建筑企业，减少，更大的损失，并尽可能的创造更大的经济效益。从而稳固企业在建筑行业的地位并促进企业未来较快的发展。