某超高层办公楼弱电设计简析

申 健 颖

(山西省建筑设计研究院，山西 太原 030013)

1 工程概况

本项目为山西杏花村国贸投资公司山西汾酒文化商务中心。由东塔楼及东西塔连接体、西塔楼、酒店及裙房以及地下车库四个子项目组成。本办公楼为东塔楼部分。塔楼核心筒竖向交通由15部客梯、2部消防电梯,2部疏散楼梯和顶部2部观光电梯组成。东塔楼地上为41层，建筑高度184 m，东塔楼主要功能为办公。底部1层～2层为办公大堂，层高10 m;办公标准层层高为4.1 m；避难层层高为5 m。

2 设计范围

本弱电设计包括以下内容:综合布线系统；有线电视系统；安全技术防范系统；公共广播系统；公共信息发布系统；建筑设备监控系统及机房工程。

3 综合布线系统

1)本工程数据光缆和语音光缆由市政外网引来。弱电网络机房设有服务器、电话程控交换机、网络配线架、电源设备以及通信网络管理设备等。

2)综合布线系统采用光缆和非屏蔽6类4对非屏蔽双绞线组网，本系统由工作区子系统、水平配线子系统、干线子系统、管理子系统和设备间子系统等构成。

3)工作区子系统:在办公室、会议室、公共区、值班室等设置数据专用RJ45型单孔或双孔信息插座，特殊需要光纤点处采用光纤适配器。办公室约6 m21个数据点，1个语音点；会议室约20 m21个数据点，1个语音点;公共区域内每15 m半径设1个数据点用于安装无线AP，此数据点吊顶内安装；语音和信息的比例可按实际需要调配。

4)水平配线子系统:采用6类4对非屏蔽双绞线从弱电间的配线架引至各信息插座，配线架在弱电间采用19″标准机柜明装。配线沿弱电线槽敷设，然后穿管敷设至出线口。

5)干线子系统：干线采用光缆从地下1层的弱电机房敷设至东西塔楼和酒店各层弱电间内弱电机柜，支持数据和语音信号传输。

4 有线电视系统

1)本工程有线电视系统为带宽1 000 MHz的邻频双向传输系统，可逐步升级成为交互式综合业务信息网。系统由信号源，前端，分配网络三部分组成。

2)本建筑有线电视系统由市政外网引来数字电视光缆，在地下1层弱电机房和东塔楼屋顶卫星机房设置电视接收前端设备。

3)分支分配系统。

设计将分支分配设备安装在用户终端就近分支分配器箱内，由弱电小间的分支分配箱直接引出用户终端线缆至终端面板。

4)目前普遍采用壁挂型液晶电视，房间内统一设计为1.6 m；公共区域壁装面板设计为2.0 m；吊装面板设计为吊顶内。

5 安全技术防范系统

1)本工程安防系统：

视频安防监控系统、入侵探测报警系统、电子巡查系统及门禁管理系统。

2)视频安防监控系统:

a.视频监控系统由摄像、传输、控制、录像与显示部分构成。

b.各单体预留监控信号向安防控制中心远传条件。安防控制中心应与上级报警中心联网。设防区域和部位包括：普通防护目标区：地下层设备机房走道等处采用室内彩色/黑白摄像机进行监视。重点目标防护区：在进入楼内的主要通道采用彩色半球摄像机，在公共大厅等处采用室内一体化快球进行监视。电梯轿厢内安装电梯专用摄像机,吊顶内暗藏。

c.所有摄像机电源由主机供给。主机自带UPS，供电时间大于60 min。

d.中心主机系统采用数字系统，所有视频信号可手/自动切换。摄像点可同时录像，采用数字硬盘录像机，可存储大于30 d数据。

3)入侵报警系统:

a.防盗报警系统通过前端报警探测器进行报警探测，通过报警控制主机自带控制键盘，可以对系统撤布防控制，实现不同防区的独立撤防、设防，报警控制主机通过安防网络连接至安防监控室。

b.主动报警采用报警按钮：分布在主要通道，接待前厅等各类接待场所；被动报警采用双鉴探测器：分布在对外出入口、主要通道、重要机房内。

4)电子巡更系统:

a.系统采用离线式电子巡更系统。每区域至少设置2条以上巡更线路进行分时段巡检，且2名以上保安进行各自巡检，在巡更线路中要有巡检交集，以确保对办公楼内无巡视死角的巡逻。

b.单独设置巡更按钮，本工程在主要出入口、走廊、电梯厅、楼梯间等重要区域设巡更点。巡更点安装高度为底距地1.3 m。

5)门禁管理系统：

a.门禁管理系统是利用自动控制技术、计算机网络技术、通讯技术、智能卡技术等综合技术手段，实现对出入口或不同功能区的进出管理。

b.门禁系统的主要管理区域:办公楼内主要出入口及重要房间的出入口。

c.门禁系统的主要功能:利用智能卡对上述区域进行进出管理，对进出人员的身份与时间进行记录，生成各类报表供查询分析。系统具备消防联动功能，在消防报警情况下，联动门禁系统相关区域，自动打开该区域的所有通道门。

6 公共广播系统

1)本建筑内设消防有线广播系统，广播控制中心与地下1层消防安防控制中心合用。平时可作为业务及服务性广播，火灾时强切为紧急广播。

2)广播系统按照使用功能分区独立控制，走廊、通道、广场为公共区域；各会议室、接待室、办公室、值班室为办公区域。

3)公共广播系统主要分为两大部分组成：背景音乐及紧急广播。系统与消防连接由主机完成，要求消防中心，为每层提供一对接点信号。消防配置一台呼叫站，呼叫站有最高优先权，可以打断音乐及报警信号。

7 公共信息发布系统

系统应能向来访公众提供告知、信息发布、演示及查询等功能，系统应由信息采集、编辑、播控、显示和信息导览系统组成。在本项目入口门厅或根据甲方要求安装LED信息发布屏,发布公共信息。在电梯厅及总服务台等处预留公共信息发布插座，用于安装全彩电子显示屏，显示屏与信息中心计算机联网，面向公众发布信息。

8 建筑设备监控系统

1)建筑设备管理系统主要对楼内的制冷换热系统、空调通风系统、给排水系统、变配电系统、公共照明系统、电梯系统等机电设备进行监控，以达到建筑的舒适控制、节能控制、高效管理等目的。

2)本系统监控范围包括：电力系统、制冷空调系统、给排水系统、电梯运行监控系统等，做到运行可靠安全、节省能源和人力资源，提供舒适的环境。监控的主要对象包括：制冷机组、新风机组、空调机组、送/排风机、水泵、生活水箱液位、电梯系统和变配电系统。

3)系统结构分为三个层次：现场层、控制层、管理层。现场层由底层的各种传感器、阀门、执行器、配电箱接口等构成。控制层由DDC控制器、第三方接口网关等构成。管理层由控制管理服务器、工作站、TCP/IP网络构成。

4)相关专业要求:

a.应提供详细的暖通空调设备清单，对设备的主要工艺参数、规格、安装位置等作出描述。

b.提供给水与排水系统设备清单，设备的分布位置以及水箱、集水坑等的位置。

c.空调机组、新风机组、送排风机、水泵、照明、电梯等设备的配电箱，应按楼宇自控系统的接口要求，在箱内设二次监控回路，预留远程24VAC启停控制接点，并预留交流220 V,1 kW电源一路。

d.提供高低压配电系统通讯接口，实现楼宇自控系统对配电系统的集成。

e.提供电梯系统通讯接口，实现楼宇自控系统对电梯系统的集成。

9 机房工程

1)机房工程施工范围包括：消防安防中心和弱电中心机房。机房工程的施工内容包括：机房不间断电源系统、机房专业空调、机房配电与照明、机房防雷接地、机房弱电工程、机房装饰工程等。

2)消防安防中心机房和弱电中心机房各设置100%容量的UPS，用于保证各系统设备不间断运行。

3)配置满足机房恒温恒湿工作环境的专业空调设备。

4)机房配电系统包括机房用电主回路的接入与分配，机房配电柜及分配柜的安装等，以满足机房供电要求；机房照明包括机房照明回路的配置与安装、符合机房照度条件的照明装置安装等工作内容，并保证在停电时保证机房的基本照明条件。

5)弱电系统接地采用联合接地方式，接地电阻小于1 Ω。机房接地系统须考虑为建筑内弱电各子系统的接地提供接点。

6)机房弱电工程包括机房布线系统、机房安防系统、机房环境监控系统等。

7)机房装饰工程包括机房的墙面、地面、吊顶装饰，以及与设备安装及接地的装饰配合，机房装饰工程必须采用专业机房工程配套的装饰材料。

10 结语

建筑弱电系统旨在为汾酒文化中心提供安全性、舒适性、节能性、便利性的工作与生活环境，其通过合理的功能设计和技术配置，实现建筑功能与科技设备的完美结合。本工程建设目标为建设具备现代化通信、计算机、自动控制、图像显示技术和现代化的综台管理功能的智能建筑，为用户提供舒适安全、方便快捷的工作环境，特别需要在信息交互平台方面提供坚实的业务工作平台，具有充分的可靠性、稳定性以及一定的扩展性，使之能够满足24 h全天候、远程实时管理的需要，并能满足今后系统扩展要求，最终实现建筑智能化、集成化、标准化、无纸化。