房屋建筑工程质量通病及防治举措

文/ 薄其成 滨州市滨城区住房保障和房产管理局 山东滨州 256600

近年来，我国科学技术水平不断攀升，多种全新的建筑设计理念及结构规划体系开始涌现而出，并在建筑工程施工当中获得广泛应用。而这些全新的设计理念及规划体系，都秉持一个非常重要的、共同的理念，也即是安全性理念，尤其体现在房屋建筑工程方面。主要因为人们对于房屋建筑工程质量的要求不断攀升，而当前多数房屋建筑工程依然存在许多质量通病问题，这些问题的存在给房屋建筑工程的功能造成影响的同时，极大的减少了建筑工程的使用寿命。为此，以下针对房屋建筑工程质量通病、原因及防治举措进行讨论：

1、房屋建筑工程的特点

我国房屋建筑工程的特点非常明显，具体表现为以下方面：（1）一次成型的工程建设，多数房屋建筑都属于一次成型的类型，但因为内部建筑结构的越来越复杂，致使房屋建筑返工时困难明显较大，由此将致使成本随之增加。（2）房屋建筑体积不断增大，通常房屋建筑工程在建设当中，因为本身建筑特点，一般都无法在封闭的条件下施工，几乎是选择露天的环境施工。所以其增大的性质不单单体现在施工的环境上，同时也直接体现于施工材料、人员及相关设备上[1]。（3）在以上两点特点基础上，房屋建筑本身的施工质量也存在相应的特点，其中对其质量造成影响的因素有很多，像施工的环境、条件等。所以，就必须对施工质量实施有效控制，这样才能真正避免施工当中由于质量通病而对整个工程造成影响。

2、房屋建筑工程质量通病及防治举措

2.1 屋面渗漏通病及防治

屋面渗漏问题在房屋建筑工程当中较为普遍，一般都是在卫生间、厨房等位置产生渗漏的情况，很容易对住户及其下层住户们的生活环境造成明显影响。目前导致屋面产生渗漏问题的原因相对较多，具体表现为以下方面：（1）管道方面，通常是由于管道本身质量不过关，或者是管道与管道相互间的衔接不够严实，而致使漏水问题出现。（2）地漏方面，通常在卫生间及厨房的洁具边缘位置，由于防水处理不合格，致使地漏问题随之产生，最终演变为渗漏问题。

对于以上情况，需要从多元化角度来深入探究房屋渗漏问题。而在实际的建筑过程当中，可直接从以下方面来开展渗漏通病的防治：（1）采购环节选择质量过关的、真正符合使用标准的管道材料，具体要求相关材料采购人员应当充分和了解材料市场情况，以此来采购性价比高的材料，这样才能在控制成本的同时，充分保障材料质量能够符合准入标准。（2）管道与房屋楼板间穿插位置，可设施管套，与防水混凝土同步使用，以此来做好密封处理，这样能够在某种程度上有效的避免渗漏问题[2]。（3）针对渗漏问题，则施工人员可在一些洁具的边缘采用防水性良好的密封材料，通过切实做好防水工作，并保证地漏合理的基础上，提升防水性能，由此避免渗漏问题产生。

2.2 管道堵塞通病及防治

在房屋建筑工程通病当中，管道堵塞是一种较为常见的通病类型，具体表现在通气孔、下水道、烟道等位置堵塞，而导致堵塞问题的原因主要是以下方面：（1）室内建筑墙体厚度不足，导致设计工作未注意对烟道的设计，进而容易产生堵塞问题。（2）施工人员在施工当中因个人疏忽，致使相关材料杂物等掉入管道中，从而导致管道堵塞问题。

由此可见，管道堵塞更多是由于人为因素所致，因此这点问题主要需要从以下方面来防治：（1）要求施工人员需对自身的职责及建筑规范加以明确，在实际施工当中应当对自身提高要求，严禁在管道当中堆积杂物、垃圾物品等等。针对物品垃圾需做好定期、及时的清理工作。（2）需增强对楼层质量的检查，这项工作本身是建筑工程当中必不可少的内容，具有明显的监督作用。这主要因为强化检查楼层，这样才能及时发现堵塞问题，

2.3 墙体开裂通病及防治

一般墙体开裂通病对房屋建设而言，所造成的影响最为严重，墙体开裂本身包含墙面、地面及天棚开裂等类型。而导致墙体开裂的原因主要是：（1）房屋建筑墙体建设当中所采用的材料水灰比不合理所致，从而对混凝土的强度造成直接的影响，进而对墙体材料质量造成影响，最终致使墙体开裂的情况产生。（2）框架梁板钢筋排列不够规范，在排列中有些稀疏、有些紧密，容易导致墙体开裂问题[3]。（3）施工人员本身未掌握拆模的时间，因此容易引发沉降裂缝的情况，并且墙体在抹灰之前，其湿润度明显不符合相关标准，砂浆的配合比无法真正满足实际需求，导致在收缩时容易引发裂缝、起鼓的问题，对房屋建筑质量造成影响。

针对墙体开裂通病的防治，主要要求相关施工人员应当借鉴参考以下方面内容：（1）合理调配水灰比，做好前期的试配工作，并结合试配的结果的开展相应的工作。同时在涂抹砂浆前，需对楼板的各个缝隙做好深层次清理，严格依照操作规定来执行。（2）强化施工过程的监督管理，严禁在施工当中出现纵横交错放板的情况，尽可能避免楼板长短、型号不一的情况，这样才能切实保障楼板间隔处于合理范围，从而有效降低和控制楼板开裂的概率。（3）严格控制好砂浆本身的标号配比，充分保障砂浆的配比率，比如底层砂浆需比基层砂浆低、中层需比底层低等。由此才能有效预防砂浆产生脱落、起鼓的问题，有效防治墙体开裂情况的产生。

结语：

综上所述，在当前的房屋建筑工程当中，所存在的质量通病有很多，这些质量通病对房屋建筑质量造成的影响存在一定的差异。其主要体现为对房屋建筑不同功能使用的影响，因此就要求建筑工程的设计、施工及监管人员需从科学视角来实施防治举措，由此才能真正有效的解决房屋建筑的质量通病问题，促使房屋建筑工程的高质量建设发展。