防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

王晓祥

（中国能源建设集团广东电力工程局有限公司，广东 广州 510700）

虽然我国近年来在建筑行业取得了较快的发展，但是也必须注意到，在很多房建工程中都普遍存在渗漏问题，严重影响了居民的日常生活，使房屋无法正常发挥其应有的功能，同时还会造成房屋结构的安全性以及稳定性下降，带来一定的风险隐患。因此施工单位必须充分了解房建工程出现渗漏现象的主要成因，并对容易产生渗漏问题的位置采取有效的防渗处理措施。在施工过程中要按照设计标准选择防渗材料和施工的技术工艺，并严格遵守防渗施工的操作规范，提高施工的质量和效率，从而确保房屋的防渗性能能够符合施工要求和设计标准。

1 造成房屋渗漏的主要成因分析

1.1 防水设计存在缺陷

造成房建工程产生渗漏问题的因素有很多，其中防水设计得不合理是一个重要的原因。在进行房建工程的防水设计时，如果设计人员对于渗漏成因了解的不全面不充分，或者对于具体的防渗漏施工技术工艺缺乏必要的了解、对防水材料的选择不合理，或者防水层的设计厚度达不到防渗要求等，都会造成防水系统的设计方案与施工的实际情况不一致，从而造成房屋工程在后续的防渗漏施工中达不到预设的防渗效果。这不仅会降低房建工程的整体质量，同时也会对施工的进度和效率产生不利的影响[1]。

1.2 防水材料的质量性能达不到设计标准

在房建工程的防渗漏施工中，防水材料的质量性能将直接关系到房屋的防渗处理效果。但是在施工实践中，一些施工单位片面追求降低施工成本、扩大经济利润，没有严格按照设计标准来选择采购施工材料，或者对于施工材料的质量性能缺乏严格的监管、在防渗漏施工中所使用的防渗材料性能质量不合格，从而严重影响了房建工程的防渗漏施工质量，造成房建工程出现渗漏问题，对房建工程使用功能的正常发挥以及建筑结构安全都产生了不利的影响。

1.3 防渗漏施工技术水平未能达到施工要求

在房建工程的防渗漏施工中，对施工的技术水平提出了较高的要求。然而我国建筑行业长期以来存在施工人员缺乏职业资质，其专业技术水平以及综合素质无法满足现代房建工程的防渗漏施工技术要求，对于防渗漏施工的相关技术要点、工艺流程以及操作规范等无法准确掌握，严重制约了房建工程防渗漏施工质量的提高。同时，一些施工单位对于施工人员以及防渗漏施工过程缺乏严格的管理控制，没有及时发现施工中的质量问题，造成在房屋的墙体、门窗以及管道等连接处存在缝隙或者封闭不严密等情况，从而造成了房屋出现渗漏情况。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

在房建施工中要提高防渗设计的合理性和可行性，并严格按照设计标准来选择防渗材料。在防渗漏施工过程中，施工人员要遵守相关的操作规范，提高施工的质量，确保防渗处理效果能够达到施工要求。

2.1 防渗漏施工技术在房屋屋面防水处理中的应用分析

在房建工程屋面部分的防渗漏施工中，要提高防渗效果首先要合理选择防渗材料，并提高防水涂层的施工质量。在进行屋面防水涂层的涂刷时，应均匀将防水涂料涂刷在屋面，并在完成第一次涂刷后，当防水层达到80%左右干燥时，再开始二次涂刷，并注意对第一次涂刷作业中残留的缝隙部分进行细部修补充填，以提高屋面整体的防渗效果[2]。在进行屋面的防渗漏施工时，施工单位应严格按照设计标准对防水材料的质量性能进行检验，以保证其防水性能能够符合施工要求。在防渗漏施工实践中，目前比较常用的防水材料有碳素防水纸等，该类型防水材料不仅渗漏性比较低，而且其还具有良好的透气性，能够在保证屋面防渗效果的基础上，不影响房屋的正常透气功能。施工时应将碳素防水纸的厚度控制在10 mm左右，从而确保屋面具有良好的防渗漏能力。

2.2 防渗漏施工技术在房屋墙面防水处理中的应用分析

建筑外墙的防渗漏施工也是房建工程中重要施工环节。建筑外墙的土建工程施工完成后，在进行防渗漏施工处理时应首先彻底清理建筑墙面，以保证墙面干净平整，之后才能进行抹灰施工。在抹灰施工时应条混凝土混合料的配合比的合理性，以保证其强度等级等性能参数与房建工程的设计要求相一致。同时在施工中提高墙面与灰料的黏合度，以提高墙面的防渗性能。此外，施工单位应根据设计标准来确定防渗施工材料的质量性能，并严格遵守相关的施工操作规范，建筑楼板与砌体的间距应控制在20～22.5 cm左右[3]。当砌体施工完成的一周后，才能进行侧砖的砌筑施工，其目的是保证建筑外墙没有裂缝形成。此外，在施工前应对干砖采取浸泡处理措施，且浸泡时间应达到2 h以上，以保证其湿润度能够符合施工要求。

2.3 防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用分析

造成房建工程门窗部分出现渗漏问题的主要原因之一是在门窗和建筑墙体的衔接处有缝隙存在，进而导致房屋渗漏现象的发生。所以施工单位在房建工程的门窗施工中应按照防渗漏的设计标准来选择施工材料，既要保证其具有较好的防渗漏性能和结构的稳定性，同时还要能够满足房建工程的美观性要求。铝合金门窗是目前在房建工程中广泛应用的施工材料之一，该类型材料的结构稳定性比较好，而且能够按照施工要求来灵活的加工成相应的尺寸规格，从而提高其美观性。在施工过程中要加强质量控制，提高施工操作的规范性和准确性，同时对门窗与墙体间的缝隙位置应采用防渗性能良好的材料来进行充填修补，以保证其防渗效果符合设计标准。

2.4 防渗漏施工技术在房屋厨卫部分防水处理中的应用分析

通常房建工程中的厨卫空间是比较容易出现渗漏现象的部分，这主要是由于在厨卫空间往往需要频繁大量的用水，因此一旦防渗处理效果达不到设计要求，就会产生渗漏问题，因此在防渗漏施工中要重点加强对厨卫部分的防渗处理。首先应确保厨卫部分能够为安装相关管道设备提供充足的空间，同时应合理选择供暖以及给排水管道的材料，确保管道材料的质量性能符合设计标准。在安装管道施工时，施工人员应用防渗涂料对管道连接位置进行重点涂抹，并采取有效的密封措施，以防止其出现渗漏问题。在铺设厨卫空隙的地面施工时，应合理选择防水材料，并严格按照防渗处理的操作规范和工艺流程来进行施工，以确保防渗漏施工的质量能够达到技术要求，从而提高厨卫部分的防渗能力。

3 结语

渗漏问题是制约我国房建工程整体施工水平提高的重要因素，对房屋结构的安全以及用户的工作生活都会产生严重地影响。为了解决房建工程的渗漏问题，施工单位必须加强对施工人员的技术培训，帮助其提高技术水平并准确掌握相关的操作规范。严格按照设计标准选择使用防渗漏施工技术工艺以及施工材料，对防渗漏施工的各个技术环节加强质量控制。对房建工程中比较容易发生渗漏问题的屋面、建筑外墙以及厨卫等部位要重点进行防渗处理，以保证防渗效果能够符合设计标准，从而促进建筑行业的健康发展。