房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

张 霞 山东聊建集团有限公司部室经理、高级工程师

赵传辉 山东聊建集团有限公司部室经理、高级工程师

在房屋建筑行业中，造价预算影响建筑的质量，是整个工程中不可缺少的重要一环。在这项工作中需要专业的工程造价人员进行科学且繁琐的计算，专业性要求非常高。

1 建筑工程造价预结算审核工作的意义

在目前大多数的建筑工程项目中，对工程造价预结算的审核主要表现在建筑合同和协议上。整个项目结束后，根据合同上的相关内容对实际工程造价的真实性、合理性进行审核，这是对施工方和承包方的一项证明性材料，也是最终决算工程总花费的一种证明[1]。工程结算对每一个建筑项目的意义都不言而喻。因此，在整个工程的开始阶段，建筑行业的从业者必须进行合理科学的工程造价预算审核工作。

2 建筑工程造价预结算审核的常见问题

2.1 工程造价预结算人员专业能力不强，与工作要求不匹配

目前工作人员的技术并没有做到与时俱进的更新，有些造价预结算审核工作的调查工作有缺陷就会导致定额换算的工作出现数据上的偏差。另外，工程造价工作需要参考建筑中各个环节进行大量的计算，这就要求工程造价工作人员不仅要掌握工程结算的相关知识，还要对建筑材料和技术方面有一定的了解。所以，在工程造价预结算工作中需要配备专业的监察人员对工程造价过程中的每一个结算进行严格的把关。

2.2 工程管理中常见问题对建筑项目的影响

在有些建筑项目工程造价过程中会存在管理缺失的情况，而这种管理缺失往往表现为材料价格不合理。有些企业的管理人员无视法律和公司的管理规定，在建筑材料的价格上做“猫腻”，利用材料价格伸缩性大的特点，对材料的价格和数量隐瞒不报，最终结算时出现估算偏高的现象。这种工程管理问题的出现会对项目预结算审核工作造成较大的负面影响。

2.3 建筑图纸设计问题为造价计算设置困难

建筑房屋是一项复杂的工程，在工程造价中需要通过图纸来进行精密的计算，是建筑工人施工的最终依据。但是，实际工程的有关图纸却有很多不合理的现象，对项目造价预结算工作提出了很多挑战。例如，施工竣工图是在施工完成后对建筑中各项数据的记录，也是最终结算的主要依据，即使在施工中出现临时的变化也需要在竣工图纸上体现。目前很多施工方没有清晰地呈现出竣工图纸，内容和功能上也没有进行区分，这对工程造价预结算审核工作的顺利开展有相当大的阻碍。

3 工程造价预算审核方法

3.1 全面审核法

这种审核方法是最为全面的一种应用类型，结合施工图纸的要求，进行施工的审核和协议的签订。这种审核方式出现较早，使用范围最为广泛，其需要对项目中所有的条目进行审核，质量监督效果最好。但是，其缺点也较为明显，审核内容较多就会占用大量的时间，在一些大型项目中应用会大大降低工作效率。

3.2 重点审核法

重点审核法就是在全面审核法的基础上对重点项目进行审核，主要侧重工程的重要环节和关键点，这样既可以提升工作效率，又可以降低审核成本[2]。一般大型项目会采用这种审核方法，这种审核方式重点突出、效率较高，在目前建筑工程中应用性较高。

4 提升房建工程造价预结算效率的建议

4.1 提升造价审核人员的业务能力

在建筑行业中，工程造价预结算工作人员的业务能力参差不齐，应对工作人员进行专业业务能力培训和定期的知识更新。在培训方式上，除了公司组织的培训外，还可以邀请本领域著名的专家学生定期以讲座的方式为工作人员提供最新鲜的科学技术。当然在提升业务能力的同时，还需要增强工作人员的职业责任感。

4.2 对审核工作各个环节加大监控力度

审核工作复杂且繁琐，需要进行全面的完善。在具体实施过程中，首先要加强重视与建筑工程项目相关的造价资料，并由专门的工作人员进行分类整合；其次，需要确保工程项目造价预算中的实施财务报表、成本费用、重要参数准确无误，并将所有资料形成体系；最后，结合数据科学分析，为建筑工程造价预算工作提供合理的依据。

5 结语

随着建筑科技水平的不断提升、建筑规模的不断扩大，对工程造价预结算工作的要求越来越严格和精确。面对目前的施工环境，工作人员一定要提升自身的业务素质，学习最先进的造价方法为房建工程项目服务，监控部门的工作人员要加大对建筑工程的管理力度，促进建筑业进一步发展。