加强房地产调控：抑制投机需求，发展租赁市场

2017年的房地产调控被舆论称之为“史上最严厉调控”。这轮调控的最大的历史贡献在于重新确立以住宅的“居住属性”为导向构建国家基本住房制度，“房子是用来住的，不是用来炒的”渐成社会共识和改革共识，各项调控政策也收到了预期效果。

调控的一个目标是有效遏制投机需求，还原房地产存在的唯一价值几乎就是拿来住的本质属性，发挥资本市场以及财富管理市场的作用，给老百姓提供真正能接受的、能够带来比较好的投资收益风险比的更多优秀储值工具，引导社会总体不再把房地产作为最重要的储值工具；另一目标是发展租赁市场，提高居民居住质量、实现“住有所居”，引导居住需求从购房向租房转移，促进房地产市场平稳发展。

目前的房地产调控及时制止了市场过热预期，并在抑制投机需求、发展租赁市场等房地产长效机制建设方面形成良好态势。2018年将继续加强房地产调控：坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。