浅谈基于BIM技术的工程造价精细化管理

董育宛



浅谈基于BIM技术的工程造价精细化管理

董育宛

北京中天恒达工程咨询有限责任公司新疆分公司，新疆 乌鲁木齐 830000

在工程建设项目管理工作中，造价管理对于对项目的经济效益有着直接的影响，所以造价管理在工程建设中处于关键的位置。在目前的造价管理工作中，涌现了多样化的管理方式以及新的技术。但是，全面造价管理方法目前还存在不足之处，这对造价的控制有着严重的影响。所以，对造价精细化管理的不足进行了深入研究与分析，并提出了基于BIM技术的工程造价精细化管理改进策略。

BIM；工程造价；精细化管理

引言

BIM技术主要依托海量的工程基础数据录入，根据设计的需求将所有的数据和技术参数引入模拟的三维模型中，从而在虚拟系统中形成三维可视化的设计模型，并推导出这个模型构建所需要的成本、时间等各种资源，进而为决策层提供项目规划的重要参考。BIM技术的引入，对工程造价的精细化管理有着重要的影响，因此我们必须合理的采用这项技术。

1 基于BIM技术的工程造价精细化管理概述

工程造价精细化管理的主要目标是最大限度减少管理资源，合理控制管理成本，属于全面管理模式，具有规范、细致、深入、精确的特点。在具体应用过程中所遵循的基本原则使各个阶段造价管理的精细化程度得以有效提升，不仅规避了传统粗放化管理模式中的弊端，也提高了施工单位的经济收益。

基于BIM技术的精细化造价管理主要有两个方面的工作。一是造价的计算。造价计算的传统模式已形成规范化的流程，但是在信息时效性和各个环节计算沟通方面的工作还有进一步提升的空间。BIM技术引入后可以将所有的造价工作都放置于该平台，提高信息共享度和交互效率以及采集的基础信息时效性。各环节造价的沟通将顺畅起来，最终实现精准的定价[1]。二是造价的控制。通过实时更新各类造价基础信息，可以动态地看到整个项目造价的变化情况。在设计阶段完成基于BIM的造价模型构建，就可以在整个项目的进行过程中，不断更新造价信息，进而获得精准的造价控制方案。造价工作也将因此变得更高效、更简洁。不同环节的造价管理也能够协调起来。

2 BIM技术的应用分析

在建筑工程项目施工管理中，BIM技术的应用首先是三维可观技术。此项技术主要指的是通过三维模拟的方式对工程设计方案进行试验检测，以此评判工程设计方案是否合理、科学[2]。其次是参数化建模，主要通过使用建筑工程各项参数对数据进行分析。再次，是碰撞检查，主要从尺寸、空间等角度来对水电、结构以及建筑专业间进行碰撞，以此发现问题，对建筑各个方面的设计进行优化。BIM技术的运用能够链接各专业模型构建基础模型，能够在各方面专业知识综合的基础上，实现最优化的管理。最后，BIM技术的使用能够将工程项目的全部信息包含在施工阶段和日常施工管理中，模拟分析和应用各项数据，通过科学的计算提取分析结果。对于存在问题的施工方案，积极指出改进方面，最终制订能够为项目施工管理所运用的最优方案。

3 BIM技术在工程造价精细化管理中存在的问题

3.1 前期预测准确性低

在工程造价前期阶段，由于没有技术性强的技术人员和预测人员，因此工程前期阶段的预测准确性比较低。在工程建设的前期阶段，如果没有通过BIM建模来精准预判需要原材料的数量，那么就只能通过大量备货来避免施工过程中缺少材料的问题，这样的方法虽然能够保证施工材料供应的稳定，但是会极大地浪费物资库存。

3.2 处理比较缓慢

在工程造价过程中，需要核对很多清单，同时还要录入大量的基础信息，这些事做起来是比较困难的，因为在核对和录入这些信息的过程中，无论如何细心也很难杜绝错漏情况，所以BIM技术在工程造价精细化管理中的信息处理是比较方便的。基础信息录入在很多人看来是非常容易的事情，但是要想彻底保证所有数据的正确，实际上是非常难的。在信息的录入和使用过程中，还要确保重要信息的保密性，人工录入很容易导致各类信息的泄露，不利于施工单位控制成本[3]。

4 基于BIM技术的工程造价精细化管理改进策略

4.1 设计阶段工程造价的精细化管理

首先，工程施工管理单位要充分使用BIM碰撞检测预测和规划工程项目前期成本控制，即能够将建筑工程项目的电气、结构、消防、给排水等专业在碰撞冲突中构建三维的数据模型，提高工程造价控制效率。此种方式能够改变碰撞期间出现的各种突发意外情况，对于提高前期控制效率起着重要的辅助作用[4]。其次，保证BIM技术实现设计与造价管理控制的协同工作。这就需要工程人员能够获得精准的工程量基础数据，而后在数据分析的基础上，在保证工程建设质量和价值的前提下，对工程设计阶段的数据进行分析和运用。最终，通过数据分析的结果及时向工程设计人员反馈，促使工程设计人员将数据更好地用于工程造价方案控制设计中。通过BIM技术，工作人员可以存储和共享数据，并能够在实施核工程造价管理的同时实现协调管理，及时根据数据反馈最新结果，及时变更设计，并提出强有力的控制措施。

4.2决策阶段的造价精细化管理

决策阶段的造价管理直接关系后续整体的造价水平。决策阶段如果能够精准地把握造价总体的规模，那么后续的精细化管理中的成本控制压力会很小，而且精准的前期造价也能够为项目方案设计提供重要参考。在决策阶段实现工程造价的精细化管理，在严格遵守相关的管理制度的基础上，充分运用BIM模型整理和分析工程量数据信息，通过云端系统对市场化的数据信息进行掌握和应用，以此反馈在决策方案尤其是投资估算方案的制订和应用中[5]。

4.3 工程项目招投标阶段的造价精细化管理

首先，招标负责管理人可以将BIM技术运用在招标方案的形成中，通过建立BIM模型，构建BIM工程量模型，能够在短时间内高效率地提供工程招标报价方案；其次，BIM技术在工程项目招投标中能够核查和检验工程信息数据，从中对比分析、发现问题并及时反馈，实现招标方案的改进；最后，投标人可以应用BIM云连接企业BIM数据库，以此获得最新的市场价格，反馈到方案中，保证方案中材料、设备等报价竞争力是最优的。

5 总结

当前的工程造价管理可以通过利用BIM技术建模来实现高效率的成本控制和高时效性的造价管理，从而节约了造价控制过程中的内部沟通时间，提高了造价控制的效率。未来可以进一步优化BIM技术在造价中的应用方式及途径，从而实现更精准、高效的建筑工程造价精细化管理。

[1]方芳，刘月君，李艳芳，等. 基于BIM的工程造价精细化管理研究[J]. 建筑经济，2014，35（6）：59-62.

[2]张红. 基于BIM的工程造价精细化管理研究[J]. 工程建设，2017，49（2）：90-93.

[3]孙俊玲. 基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].湖南城市学院学报（自然科学版），2016，25（4）：17-18.

Talking about the Fine Management of Engineering Cost Based on BIM Technology

Dong Yuwan

Beijing Zhongtian Hengda Engineering Consulting Co., Ltd., Xinjiang Branch, Xinjiang Urumqi 830000

In the project construction project management work, the cost management has a direct impact on the project’s economic benefits, so the cost management is in a critical position in the project construction. In the current cost management work, diversified management methods and new technologies emerged. However, there are still some shortcomings in the overall cost management method, which has a serious impact on the control of the cost. Therefore, in-depth study and analysis of the lack of refinement in cost management are conducted, and a refined strategy for management of project cost based on BIM technology is proposed.

BIM; project cost; fine management

TU17；TU723.3

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