新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点探究

柳文彧

引言：从建筑行业发展的趋势来看，新型的绿色建筑项目将会逐渐的发展起来，因此针对这施工项目的在家预算与成本控制工作就变得极为重要。现阶段在我国绿色建筑工程施工的过程中，施工部门在对造价以及成本进行预算和控制时，一方面要重视工程建设合同的管理，以便确定合适的合同造价款形式，另一方面要重视施工过程中的建设管理工作，从而提高绿色建筑施工的效率。因此本文主要对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作进行简要的分析。

1 新型绿色建筑施工基础造价控制分析

绿色建筑工程的施工过程是实现项目价值和相应价值体现的主要过程，其中该过程是根据设计师依据工程设计出项目建设图纸，进而构造出工程实体。建筑施工单位通过考虑新型绿色建筑施工过程的众多缺点，例如：建筑施工过程消耗时间过长、造价控制工作量多以及施工过程中的步骤复杂。进而导致建筑施工造价受到巨大影响。其中对于施工部门来说，本文提出以下几点控制绿色建筑工程造价的方法：第一，加强对施工合同的有效控制，在工程建设确定之前管理部门要制定好施工合同，其中施工合同是有法可依的，在员工和管理人员签订合同的时候双方都要明确所应付的责任和义务，因此在双方签订合同时，施工部门要充分掌握好合同中的条款内容，并根据合同内容进行有效的分析，制定出相应的建筑施工方案。第二，加强工程变更管理，在施工过程中往往会出现各种各样的意外因素，其中有可能发生土建施工中的项目图发生改变和施工工程量的变更，由于这些意外因素进而导致建筑施工的造价增多。因此，在施工过程中投资方和设计单位要严格监督施工前的各部门工作，尽可能把工程变更的时间控制在施工的初期阶段；综上文所述，绿色建筑施工单位必须在建筑施工前，加强对各个部门工程的管理工作，只有这样才能减少因为建筑施工项目变更带来的工程造价问题。

2 新型绿色建筑工程施工过程中的工程造价策略分析

2.1 加强工程材料价格的管理

新型绿色建筑施工过程中所需的材料数量是非常巨大的，进而导致工程材料价格成为绿色建筑造价管理的重中之重。由于工程材料是建筑施工工程造价的重要组成部分，两者之间是密不可分的，其中因为材料价格对建筑施工造价的影响较大，所以控制好建筑施工工程造价的基础就是选购合理的材料价格。在采购材料的过程中，一方面相关人员要把关好工程材料的质量，另一方面要对工程材料的实际价格进行可行性分析，进而帮助土建工程选购出价格合理高质量的工程材料。因此建筑施工过程中要严格挑选工程材料，从而达到降低建筑工程造价的目标。

2.2 人工费用的合理利用

关于新型绿色建筑施工造价预算以及成本控制工作的策略，之所以将人工费用提到这里来议论，是因为人工费用关系到施工人员的利益所在，而人工则是工程施工成功与否的重要关键，在工程中往往会引起一些重要性的情况发生，同时在市场经济作用下，人工费用在市场上的波动可以说是“此起彼伏”，不同地方不同价格，用时高峰与低峪也有不同的价格，行业内与行业外的价格有时相差得更是离谱，技工能力的不同也是影响着人工费用的大小，这说起来人工费还算是情况最复杂的工程造价的重要指标之一，所以在施工中我们要和市场保持良好的信息沟通状态，同时考虑技能人工费用的合理性和必要性，权恒各方面的利弊进行人工数量的合理利用和费用的利益最大化。另一方面在施工器具的先进程度也带动式的影响了人工费用，因为施工器具落后时将会投入更多的人员进行操作器具的检修工作，将会出现重复操作或工人的作业速度会相应变慢，而这些就因些而增加一定的人工数量进行作业，也就增加了人工费。所以我们要在合理利用工人技能和进行工器具的改进后，才能将工程的人工费控制在合理的范围以内。

3 结语

综上所述，在新型绿色建筑工程中的管理层和员工都必须拥有相应的职责意识，其中工程造价的技术人员要提高自身的专业知识，增强自身的经济意识，通过主动地与工程建设人员的沟通，进而帮助自身提高相关技术知识，达到与时俱进的目标。因此绿色建筑工程的管理层要培养造价管理人员的工程造价控制能力，进而提高工程项目施工过程中的经济效益。

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