房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

方红传

中国十五冶金建设集团有限公司 湖北黄石 435000

现阶段，社会经济的发展速度越来越快，建筑行业的发展促进了房屋建筑数量的不断增多，其规模也越来越大，所应用的新技术也越来越多，新型材料在方便人们的同时，房屋渗漏情况的现象也极为常见。不断改进的房屋施工工艺，房屋施工中的防渗漏技术也得到了广泛应用，这使得房屋建筑的整体质量得到了显著提高。

1 防渗漏施工技术研究的必要性分析

据相关调查显示，在2013年全国建筑渗漏状况调查中，抽取的2849个建筑屋面样本中，总计2716个样本存在不同程度的渗漏问题，渗漏率高达95.33%，建筑渗漏问题引发行业人员的高度重视。除此之外，在房屋建筑使用中，由于渗漏问题引发的纠纷不断，使得人们对房屋建筑的防渗漏性能更加关注，因此行业人员不断强化防渗漏施工技术的研究。经过近年来的不断实践，形成了完善的技术体系，应用在房屋建筑实际，极大程度上提高了房屋建筑工程的性能水平。现结合具体实践，分析防渗漏问题产生的原因，总结防渗漏施工技术的运用策略。

2 房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因

2.1 建筑房屋合计不合理带来的渗漏问题

在建筑房屋设计中，如果房屋设计存在渗漏和设计缺陷问题则会引发后续施工的一系列问题，严重影响建筑房屋的安全性和稳定性。同时，在建筑房屋施工中，如果施工设计人员没有对各类防渗漏施工工艺进行考虑，则会使得外界各类因素加剧整个房屋渗漏问题的出现。

2.2 在施工环节存在不足

在房屋建筑实际施工环节，影响施工质量和进度的因素有很多。部分施工单位对现场施工缺乏准确科学的管理，施工人员在施工中未严格遵守施工规范，使得施工进度及质量受到影响。另外，部分企业为了缩短工期，提高企业经济效益，在施工中未严格按照施工方案，在施工中存在随意更改施工工艺、步骤等行为。此外，施工人员作为落实房屋建筑施工的主体，防渗漏施工对施工人员的专业能力及技术水平具有一定要求，部分施工人员不具备相应的资质水平，或缺乏相关施工经验，使得施工的规范性和准确性有待提升，可能造成房屋渗漏隐患[1]。

2.3 房屋建筑材料不合格

现阶段，我国诸多房屋建筑的防水材料通常都会选择油毡材料，其原因是因为油毡材料成本不高，所以施工单位将其作为首选材料。但是在油毡中，沥青是其主要原材料，在自身特征的影响下，外界环境对沥青的影响非常大，在部分沥青材料中有诸多材料，而且沥青还会随着外界温度的变化发生收缩和扩张的现象，从而在一定程度上损害了防水层，甚至造成材料丧失防水功能。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 屋面防水工程施工技术

一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5m左右。

3.2 做好厨卫部分的防渗漏

因为厨房以及卫生间部分的用水量很大，实际应用的过程中，极易出现积水的情况，若没有高性能的排水系统，极易出现渗漏情况，因此提出采用防渗漏施工技术，结合发挥排水系统的作用，实现渗漏问题的有效把控。在具体实施的过程中，要做好地面高度的把控，将厨卫地面和室内地面的高度差把控在10mm左右。对于各类用水设备，要严格按照相关标准，做好排水控制，避免出现大量水堆积的情况。除此之外，要根据房屋构造，科学布置淋浴位置和浴缸位置。布置器具时，要避免在地面上打孔，避免引发渗漏隐患。做好细部结构位置的把控，强化对排水量的把控，避免出现房屋渗漏。对于常发生渗漏的部分，要涂抹高性能的防火涂料，或者涂抹多层涂料，使用聚氨酯防水涂料。

3.3 外墙防渗漏技术

建筑工程外墙面积较大，外墙防渗漏施工应注意以下几点：（1）加强地基牢固性，防止地基松软，避免后期地基沉降造成外墙缝隙；（2）外墙浇筑时可以考虑适当加强圈梁数量，进一步提高外墙的牢固性；（3）选择合适的季节施工，防止热胀冷缩对外墙施工产生的影响。

3.4 防渗漏施工技术在房屋建筑门窗中的应用

在对房屋建筑门窗结构的防渗漏问题进行考虑的时候，要以门窗材料的选择、门窗的安装质量、门窗的合理设计方面为切入点。房屋建筑的技术人员应具有丰富的理论知识和专业的技术水平。在施工的过程中要根据建筑设计样本和国家规范标准对施工材料进行选择，同时在搬运、制作和安装门窗的时候要防止扭曲、变形和损坏。要紧密、牢固的安装门窗，安装合格的标准即在室内环境封闭的情况下感受不到一丝丝风[2]。将门窗结构安装完后，还要在窗框周围运用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理，同时还要在窗框的外侧两面涂抹改良的防水砂浆，如果在塞缝的时候有空鼓和不实现象的出现，应进行压力罐的处理或返工重做。

4 结语

综上所述，房屋建筑工程实践中，各类技术的合理运用，能够最大程度上保障施工作业的效果。为充分发挥防渗漏施工技术的作用，要将其和各个部分工程结合运用。在实际应用中，要做好施工技术应用要点的严格把控。