建筑工程全过程的造价控制原则与控制方法

阚皓

摘要：改革开放以来，我国社会各方面经济水平都得到了大幅度的提升，人民生活和消费水平不断提高，城市基础建筑设施也在日益完善。在这大环境的驱使下，我国建筑业得到了飞速的发展，已经成为了我国社会支柱型产业。从建筑企业的角度出发，如何在保证建筑质量的前提下使经济社会生态效益最大化。就成为国内外学者和企业最为关心的问题。本文。针对目前建筑工程全过程造价控制方面的问题进行必要的探讨。从经济、社会、生态效益最大化目标出发提出自己的想法，以期为我国建筑业适应当前发展献出微薄之力。

关键词：建筑 全过程 造价控制

一、建筑工程的全过程造价控制概述及其意义

建筑工程的全过程造价控制，指的是在项目工程的建设过程中，对于资源和资金的投入进行调控的一种措施。其内容包括了在项目工程建设的前期计划阶段的预算控制，建设项目发包阶段的资金投入控制，项目工程建设实施阶段的资源资金投入控制等。把工程项目的造价控制在所批准的一定方位内，在全过程中随时对可能发生预算偏差的行为进行纠正，从而确保项目的顺利實施，并对其各个环节中的各项投入在一定程度上进行精准控制，使建筑单位能够获得良好的收益。

在我国，建筑工程的全过程造价控制具有重要的意义。它能够通过市场的供应调节，从而达到资源优化配置，资金合理使用，有效的控制过多投入和工程造价失控，并取得经济效益和投入的相统一，同时能够有效的规范市场体系运作。不仅是对建筑单位，对于政府而言，其在工程造价管理的过程中也担任着相当重要的角色，政府在工程造价管理的过程中，往往扮演着法规管理者和监督协调者的角色，从宏观的角度制定和完善市场规则。一些企业由于对工程造价实施的全过程计算不够准确，缺乏全方位动态管理，导致在工程最后阶段为了控制造价，在政府的介入下，也避免了建筑单位为了提高自身经济效应而采用一些“亡羊补牢”形式的造价控制，以次充好等恶劣行为。

二、建筑工程全过程的造价控制原则

1.社会效益与生态效益原则。工程的建设往往会对周边生态环境和社会经济带来影响，施工过程中的污水废水处理、粉尘、固体废弃物、噪音等都可能给工程周边环境造成不利影响。因此，结合生态环境保护，如果最大化降低工程建设施工成本，最大化社会效益，是建筑工程全过程的造价控制原则之

2.把握设计重点原则。把握好设计重点，是建筑工程在全过程造价控制中最基础的原则。由于在工程施工的过程当中，费用投入涉及到各个方面，因此投资商并不好在项目建设的过程当中对其方方面面都进行相应的精准控制。因此就需要在工程一开始的设计阶段，就对工程整体进行预算控制。而在建筑工程管理全过程造价控制过程中，最基本的原则就是对设计进行控制，清晰罗列出各项预算，也有利于在工程实施的过程当中能够奠定一定的基础，及时纠差补漏。

3.各环节控制原则。顾名思义，想要在建筑工程的全过程施行造价控制，最主要的就是针对其全过程进行控制，其所有环节，包括了工程前期设计、招标、项目施工以及竣工结算等各个方面。对于每一个环节都要精准把控，从而达到最佳的控制效果。

三、建筑工程全过程的造价控制措施

1.工程决策环节的造价控制。在工程决策环节所制定的造价控制方案，在整个工程的实施过程中往往起着决定性作用，也是投资预算以及确保项目通过审批的重要根据。在工程建设的过程当中，要从一开始的工程决策就开始运用科学合理的方式，来保障该工程的造价。对工程进行准确的评估，选择最为合理的投资方式，从而达到资源配置最优化。

由于工程决策环节的造价控制涉及到众多方面，因此较难进行估算，因此在实际的操作当中，必须聘请相有关资质的技术人员，企业管理者也必须参加到估算过程中，使得各项数据能够科学、真实、可控并受到各方承认。

2.工程设计环节的造价控制。在工程项目的设计造价控制中，应该针对建筑工程本身，以及工程对周边生态环境的影响，进行性价比最高的方案设计。而且在设计的过程中，需要众多技术人员一起紧密合作，从而保障工程经济性以及技术性的全面实现。工程设计人员在进行设计时，要以打算投入的资金作为基础，科学的设计出相关方案，并要保证设计方案能够顺利实施。管理人员也应该对设计方案进行生态风险评估，从而实现动态化控制。

3.工程施工环节的造价控制。施工环节的造价控制是整个建筑工程全过程造价控制的重要环节，由于施工环节的投入一般是整个建筑工程投入资金最多的环节，并且时间长，涉及的内容和人员也众多，因此在这一过程中的造价控制相比其他环节而言更为复杂。并且由于实际施工情况难以预料，工程变更或事故索赔等各种不确定因素时常发生，因此在这一过程中，必须要规范各项施工合同的管理，以此作为日后工程结算，索赔的依据，对于工程进度、造价和质量也具有十分重要的作用。

因此这一环节的造价控制应着重针对资金流动和去向，设立有关部门进行跟踪，并科学编制各项施工流程，对各个环节进行细化分解，对存在的风险采取针对性策略。同时对施工中使用的设备和材料也要进行科学化的统一管理。

4.工程竣工环节的造价控制。工程竣工结算环节是确定工程造价的重要环节，也是工程的收尾环节，这一环节就是要提高建设单位的管理意识，完善管理制度和方法，保证投资效益的顺利实现。造价控制人员需要科学的对工程量进行计算、复核，对相关定额进行套用，审查调价的方法、费用的定额等。对于工程变更签证、索赔等因素造成的工程造价增减，需要科学合理，使工程结算更加真实。