房建工程施工监理细节及注意事项分析

李先明

摘 要：建筑工程的质量是人们最为关心的内容，如何保证工程的质量，监理单位的作用是毋庸置疑的。本文首先阐述了房屋建筑施工质量监理的意义，然后就其监理工作的实施作出探讨，并提出具体实施过程中的注意事项。

关键词：房建工程；施工监理；过程；注意事项

1 前言

我国建筑工程施工阶段工程监理工作的开展并不是完美和一帆风顺的，还存在着很多阻碍和问题，很大程度上阻碍了建筑业的发展。为了促进建筑业的发展，从而提高国民经济的发展，必须重视施工阶段工程监理的工作。

2 房屋建筑施工质量监理的意义

对国家来说，建立房屋建筑施工质量监理制度，是确保国家建设计划和工程合同实施，提高我国房屋建设投资效益和建设水平，维护建设领域社会主义市场经济的新秩序，以及保障社会和谐的重要举措。

对于建设单位来说，实施房屋建筑施工质量监理制度可以避免自己直接对质量的监管，使建设单位的机构大大精简，既节省人力、财力，又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。

3 房建工程施工监理过程

3.1 施工准备阶段

（1）对工程所需的材料和设备的监理。对于施工所采用的原材料和机器设备的质量监理应当是全过程和全面的监理，我们要从原材料和机器设备的采购、加工、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。（2）进行设计交底和图纸会审。设计交底应在工程施工前，由监理工程师组织设计单位向施工单位有关人员进行，让施工人员理解设计意图，并做好会议记录，作为对设计图纸的补充、修改以及施工的依据。图纸会审通常由监理工程师组织施工单位、设计单位及建设单位代表参加进行。由各方代表对设计图纸中存在的问题及施工单位对设计的优化建议与设计单位进行协商，解决存在的问题，优化施工工艺，并形成会议纪要。对在会议纪要中提出的问题，设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。（3）设计图纸变更及其控制。设计图纸变更的要求可能来自业主或设计单位，也可能来自监理工程师或施工承包单位。不论在哪种情况下，设计图纸的澄清、修改、现场变更要求及变更后的质量要求等涉及工程质量的问题，施工单位都应严格进行，并作好資料的归档整理工作。

3.2 施工阶段

3.2.1 实行全天候旁监

监理人员要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工图，经常到现场了解施工情况，熟悉哪些是设计的重要部位，哪些是施工质量难以控制的工序； 其二是手勤，在巡视中发现问题要及时记录，如何处理的问题也要有记录； 其三是腿勤，常到现场转转，了解施工的进度，做到施工现场情况了然于胸； 其四是口勤，对施工中发现的出现质量隐患要常提醒，经常对施工队要交底，强化施工人员的质量意识； 最后是脑勤，熟悉图纸，动脑筋想措施来保证工程质量。在工作方式和深度上要求做到严格按施工规范要求施工，坚持用实事求是的数据说话，认真细致的处理各项事情，着力解决实质性的技术难题。

3.2.2 抓好重点项目和临界项目

根据工程项目的规模、技术要求和工程特点，从实际需要出发，确定监理必须重点管理的项目。复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸，称计配合材料重等是常规的重点项目。另外，当施工现场绑扎第一道梁筋，浇筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墙体时，监理工程师要到现场旁站检查，一开始就严格要求。对临界项目，则要求施工队进行“三检制”，实行对工序交接检查，避免不同工序、工种交接时，将没有解决上道工序遗留的问题带入下一道工序中。

3.2.3 实行工地例会制

工地例会是施工过程中参加建设项目各方彼此沟通，解决分歧，达成共识，做出决定的重要渠道，也是监理人员进行现场质量控制的重要场所。同时，还可以针对一些专门的质量问题组织专题会议，集中解决较重大或普遍存在的质量问题，以提高监理效率。

3.2.4 定期检查直接影响工程质量的计量设备

对重要的原材料、半成品配件，定期按相关设计要求和规范要求组织检验和试验。对重要的分项、分部工程和各项隐蔽工程，组织旁站监理和检查验收。材料进场时，严格执行现场取样、实验和复验制定，审核新材料、新技术、新工艺的现场试验报告，审查确认并签认后方可使用。

4 房屋建筑施工监理过程中的注意事项

4.1 地下室墙、柱施工

在房屋建筑的施工过程中，地下室的施工也是其中需要关注的一部分，在地下室的施工过程中，通常会出现如下需要特别注意的问题：（1）在施工时根部应该清理干净，而且需要保持其是充分湿润的，注意随时洒水。与此同时，砼的塌落度和和易性也是应该时刻控制和改善的，这样是为了避免在施工中出现蜂窝、露筋、烂根的现象。（2）地下室墙体是容易出现裂缝的地方，为了避免这一情况的出现，需要进行磋商，建议在设计时尽量减少钢筋间距，而且钢筋直也要适当的降低。或者是采取另一种方法，用收缩变形小、早强型的水泥，而且在水泥中加入适量的减水剂和粉煤灰。（3）如果在地下室的施工中，遇到单层面积较大的情况，为了避免出现冷缝，在进行砼浇筑时应该考虑砼的浇筑顺序。

4.2 主体工程施工

在房屋建筑工程的施工过程中，主体结构是最为关键的部分，但是也存在一些比较容易出问题的地方需要特别注意。（1）应该避免楼板处出现裂缝施工的现象，而在一些梁、柱、墙砼的施工中则应该避免出现蜂窝、露筋和烂根等现象。（2）要注意拆模时间的把握，如果拆模过早，则容易产生安全事故，拆模过晚则会影响施工进度。（3）要注意由于楼板超负荷堆载而产生的安全事故，所以监理要经常进行巡视，避免出现类似情况。四是一些悬挂构建的设计应该提前沟通好，这样在施工时就可以确定预埋件的大小和位置，而且监理人员要负责提醒施工方预埋。

参考文献：

[1] 苏晓波.对建筑工程监理工作有关问题的分析和探讨[J].煤矿现代化，2007（3）.

[2] 陈志明.浅谈房屋建筑工程施工质量监理[J].经营管理者，2011（4）.