8月中国房价延续普涨格局

本报记者 倪浩

根据国家统计局15日发布的8月全国70城房价统计数据，全国新建商品住宅8月环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门房价下跌。中原地产首席分析师张大伟认为，7月这一数据为65个城市上涨，已为历史纪录，8月又创新高。二手住宅方面，全国70城中，也只有厦门和上海环比轻微下跌，北京和锦州持平，其他66个城市全部上涨。

路透社在15日的报道中认为，从环比看，8月全国新建商品住宅价格指数上涨1.4%，连涨41个月，创下2016年9月以来最高水平。路透社认为，尽管本轮房地产调控已持续近两年，且没有放松迹象，但中国楼市热度目前仍然未减。最新房价数据环比涨幅再创近两年新高，并呈现一二三线普涨格局。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟15日在解读8月全国房价数据时也认为，2018年8月一二三线城市商品住宅销售价格稳中有升。

根据国家统计局的数据，全国70城中，房价上涨集中于二三线热点城市中，一手房在无锡、徐州和北海等地环比上涨比较明显；二手住宅方面，常德、济南、呼和浩特、济宁涨幅居前。一线城市新建住宅8月价格环比无一下跌，二手住宅也只有上海出现微跌。

据彭博社的报道，摩根大通中国首席经济学家朱海滨分析认为，当局主管部门一直对房价保持高度警惕，担心任何调控政策的放松可能导致的房价再次飙升。他说，目前中国无意放松在房地产上的严格调控。

房地产行业市场机构易居研究院智库中心总监严跃进在接受《环球时报》记者采访时分析说，国家统计局发布的数据显示，8月全国70城新建住宅价格环比增幅明显扩大，说明房价上涨势头在增强。他认为，下半年房价上涨的动力仍然比较强，而这种态势也将促使近期各地陆续出台政策，从而使得房地产的调控更加严格。▲