建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析与研究

黄晟

[摘要]工程造价对建筑工程的施工来说是非常重要的，他控制着施工的水平和时间，间接控制着施工质量与建筑物的寿命。因此，建筑工程造价管控的研究是建筑工程发展以来被广泛关注的研究话题。目前，建筑工程造价管控，多针对建筑工程造价过程中对于建筑工程项目全寿命周期进行分析与研究，保证工程造价全寿命周期的控制连续性是如今建筑业迫切需要解决的问题。

[关键词]建筑工程项目；全寿命周期；工程造价的分析与研究文章编号：2095 - 4085（2018） 08 - 0116 - 02

随着我国加入世界贸易组织，并逐步建立适应我国的社会主义市场经济体制之后，工程造价的管理模式已经不能适应现阶段建筑行业的发展。因此研究人员需要通过对工程造价控制现存的问题与影响因素进行详细的分析，提出相应的解决目前工程造价所存在的问题的解决方案和措施，对建筑工程全寿命周期的工程造价所存在的问题和影響因素提出解决措施，解决我国目前在建筑行业工程造价控制过程中所存在的各种弊端。分析研究国内外工程造价控制的现状，结合我国目前建筑工程行业的发展现状，取长补短的研究适合我国目前建筑工程项目工程造价的控制方法，研究适合我国建筑全寿命周期的工程造价控制方法。工程造价要保障建筑工程项目设计的合理性以及专业型，因此要进一步分析建筑工程招投标阶段的特点，进一步阐述招投标工程对建筑工程项目施工的重要性。结合我国的实际情况提出解决建筑工程招投标阶段工程造价控制的具体措施，进行全过程造价管控，保证造价管理的控制有效性。

1 建筑工程项目简述

建筑工程，是指通过对房屋建筑及其附属设施的建造以及房屋建筑配套的线路，管道，设备安装活动所形成的工程实体。房屋建筑是能够满足人们生产，居住，学习以及公共活动需要的工程。建筑工程包括的工程项目有土石方工程，桩基及基础工程，砌筑工程}昆凝土及钢筋混凝土工程等。装饰装修工程，安装工程，市政工程和园林绿化工程等都是建筑工程的建筑项目。随着我国建筑业的飞速发展，建筑企业对建筑工程建设项目的要求越来越高，因此在建筑工程项目的工程造价管理过程中，对建筑工程项目工程造价的管理控制要求也越来越高，要求给企业带来的更大的经济利益，但是还要确保建筑工程项目的安全质量，特别是对一些大型公共项目的工程造价控制，更要在一定程度上确保建筑工程的安全。因此，如果仍然使用我国以前的建筑工程全寿命周期内工程造价的控制方法，是无法对我国目前进行的建筑项目进行合理的造价控制的。因此为了进一步加强我国建筑项目工程造价控制的专业性以及合理性，必须从我国目前建筑工程项目发展现状出发，结合我国建筑经济实际情况，研究实践适合我国建筑业的发展现状，制定符合我国可持续性发展目标的建筑工程项目造价控制方法，合理规划我国未来建筑行业的发展方向和目标，为我国的经济发展贡献更多的力量。

2 全寿命周期的探索

全寿命周期过程是指在建筑工程设计阶段就要考虑到建筑工程的寿命历程。将所有影响建筑工程寿命的影响因素在设计阶段进行综合规划，及时遏制影响因素对项目全寿命周期的影响，优化建筑工程项目的全寿命周期。全寿命周期是工程造价控制理论的一个词汇，是指一个建设项目从立项开始，到建成投产，到生产运行，再到报废淘汰即项目完全失去效益的整个过程时间。全寿命周期设计要包括建筑工程的结构和功能，在进行产品全寿命周期设计过程中，要将建筑工程项目的施工，运营以及后期维护等所有的因素都考虑在内。直到产品的寿命终止到需要进行回收再利用，直到项目进行到回收再利用的阶段，项目的全寿命周期才算结束。在进行产品的全寿命周期的设计过程中，一定要注意产品的集成性特点。在设计产品的全寿命周期时，所有相关的设计，施工以及运营维护部门都要分工合作，协调处理，共同进行产品的全寿命周期设计，将所有建筑工程项目施工，运营维护过程中可能遇到的问题都集中在全生命周期过程中进行处理。如今计算机技术已经充分利用到各个传统工业设计中。因此，建筑工程项目在进行全寿命周期设计时，可以充分利用计算机技术的远程遥控特点，将分散工作的各个施工，运营以及维护部门整合到一起，分布式的设计全寿命周期，使得建筑工程项目的所有活动都围绕全寿命周期来开展。合理的设计全寿命周期，合理地使用建筑资源，保证产品功能的前提下确保产品拥有自己的特性。在进行全寿命周期设计时一定要注意产品周期的统一和扩充性。在建筑工程项目中所有所用产品的全寿命周期一定要具有一定的相同点，综合考虑各个产品的全寿命周期不同之处，协调规划建筑工程项目的全寿命周期设计。就全寿命周期的发展历程来说，全寿命周期是从简到繁，从小到大一步一步发展来的，全寿命周期设计现代建筑企业的基本特征，能够加强企业对技术人员的使用，提高建筑工程项目的施工质量以及使用年限，提高企业的实力，增强企业的市场竞争力。

3 工程造价的分析与研究

工程造价是一个广义的概念，在不同的阶段和场合，工程造价的含义都是不同的。工程造价主要是指在进行某项工程建设时所花费的全部费用。工程造价具有大额性，差异性，兼容性等特点，工程造价具有两层含义，一是指建设项目和单项工程的建设成本。包括建筑工程，安装工程及其他相关费用，二是指工程价格。即建设一项工程预计和实际在市场中所形成的建筑安装工程的价格。在不同的阶段工程造价所包含的范围也不相同。目前随着我国建筑业的飞速发展，建筑工程全寿命周期内，在激烈的市场竞争环境下，要想在市场经济环境中获得有利的条件，增加企业利润，首先要以市场为导向，发挥企业优势，调动企业优势资源，根据实际情况制定最适合建筑工程项目的全寿命周期控制方法，详尽合理的进行建筑工程项目的总结和归纳。加强对于建筑工程项目施工的管理。严格把握建筑工程造价管理工作控制建筑工程施工质量，推动建筑工程良性施工，不能依据以往的造价控制管理，主要注重对全过程造价的控制而忽略小部分的周期造价。因此施工过程中的任何一个环节都是属于施工单位控制工程的质量与耐久性控制建设成本，其与运营与维护的成本全面提高或降低建设成本以及运营维护成本。因此，要制定合理的运营维护方案，保证运营维护的可靠性，降低运营维护的成本。以全寿命周期为原则制定合理的长期方案和短期方案。协调好建设成本与使用费用的关系。使得两者完全服从于全受全寿命周期最小化的原则，控制工程造价成本能够达到最低。

4 结语

本文通过对建筑工程全寿命周期的造价分析，很好地了解了在建筑工程中部分阶段的重要性。明确了建筑项目施工的重心。通过研究和分析，解决了建筑工程全寿命周期内造价管理存在的问题。对于建筑工程施工这个长期的阶段性任务，研究分析建筑工程中的重心和解决建筑工程工程造价的控制是建筑工程施工的重要内容。全寿命周期造价管理作为一种能够实现建筑工程项目生命周期，包括整个建筑工程的建设及运营期和维护期。工程项目生命周期的各个阶段都要尽量达到全生命周期费最小化。因此，为了达到建筑全寿命周期内的工程造价得到有效控制，实现建筑工程经济效益最大化，必须针对建筑工程施工以及运营过程中的各种影响因素，采取切实可行的实际方法进行控制，确保建筑工程全生命周期的工程造价管理能够得到有效的控制。在建筑工程质量保证的基础上，进一步降低建筑工程造价，持续促进我国建筑业的稳定发展。

参考文献：

[1]周润平，建设项目设计阶段的造价控制体系研究[D].上海：同济大学土木工程学院，2008.

[2]中国建设工程造价管理协会.建设工程造价管理理论与实务[M].北京：中国计划出版社，2010.

[3]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组.工程造价计价与控制[M].北京：中国计划出版社，2009.