基于适老性条件下的可持续型住宅设计研究

赵思涵（大连工业大学，辽宁 大连 116034）通讯作者：高巍

据统计，到2015年为止，我国65岁以上人口已达到1亿4千多万人，而且呈现出持续上升的趋势，人口老龄化的高峰即将到来。有报告显示，到2040年我国人口老龄化进程将达到最高峰，我国将在2050年时成为超老年型国家，六十岁以上人口将达到3亿，随之而来的就是住宅问题。大部分20世纪末、21世纪初的建筑，房产证上标注具有70年使用年限。而目前，大部分购买新建住宅的都是青壮年，但当这批青壮年逐渐老去，住宅的适老问题又会出现。我们建设的住宅在其生命周期内能满足人们不断变化的需求吗？因此要想从根本上解决住宅的适老问题，面对人口老龄化严峻的挑战，将可持续型设计与适老性住宅设计相结合更为迫切。

1、国内外住宅适老问题现状分析

1.1 国外的适老型住宅现状

由于欧美等国较早进入人口老龄化社会，已有近百年的历史，因此各自找到了一套符合自身国情的发展对策。太阳城中心作为美国养老社区的成功典范，从1961年建设至今，凭借着其优越的地理位置以及完善的住宅设施，已经成为全美最好的老年社区。整个社区内设独立家庭别墅、独立居住公寓等六大居住社区，无论选择哪个居住区，都会享受到社区内积极向上的生活态度。根据一项调查表明，生活在积极活跃环境中的老年人比普通人口的平均寿命要延长10岁。

英国在上世纪20年代末已全面进入老龄化社会，经过一系列的探索，在2008年，首次提出了建设“终生社区、终生住宅”的理念。这一建设理念打破了传统家庭养老的局限，不再只关注个别老年人，而是改善以老人为代表的各年龄段使用者的生活质量，既考虑到了全体老年人，也考虑到了未来老年人，符合社会可持续发展的要求。这与我国推行的“居家养老”模式不谋而合。

1.2 国内的适老型住宅现状

随着我国经济的不断发展，国民生活水平日益提高，老年人的居住生活模式成为大家关心的大事，基于强大的中国传统道德，大部分的老年人选择居家养老。这就对养老住宅产品设计发起了挑战，既要满足老年人的生活质量，也要考虑到各个年龄段使用者的需求，因此对老年住宅市场的研究尤为重要。

自上世纪90年代开始，全国各地相关部门相继开展了对老年住宅的研究，经过一系列的探索，也有了系统和成型的认识。众所周知，我国房地产行业近年来发展迅速，但是对于老年住宅产品的开发并不完善。并且越来越多的家庭倾向于居家养老。所谓居家养老, 就是以家庭为载体,由子女和社会共同提供养老服务的一种社会化养老模式。选择居家养老符合中国人的传统孝道，也是基于中国传统道德强大内在力下的必然结果，这就更加需要完善养老建筑空间环境，要在适老化理念的基础上，以一个老年人的立场去分析养老建筑空间环境，找到合理的设计方法。

2、适老化条件下的可持续型住宅设计思路

为了使老年人过上有意义的生活，不仅要从外在环境入手，还要从老年人的心理出发，既考虑到老年人生理需求也要满足其心理需求。从根本上帮助老人过上有意义的生活，既要从个体考虑，也要从整体出发，考虑到家庭成员的结构，从根本上改善老年人的生活质量。

2.1 归属感

随着年龄的增长，老年人的各项身体机能逐渐下降，这不仅会给他们的生活带来不便，也会给他们心理造成一定的压力。如果老年人对居住区产生归属感，就可以从一定程度上消除这一困扰。所谓居住区归属感，是指居民对自己生活区域的认同及依恋等心理感觉。这就要求居住区的基础设施和社会关系能够从较大程度上满足了人们心理、生理及自我发展的需求，以促使人们对自己生活的区域产生特殊的感情—归属感。

2.2 慢生活

“慢生活”是种新型健康的生活态度，有助于提高生活质量和幸福感。生活环境会间接影响生活态度，在快速发展的当今社会，老年人并不能适应当下快节奏的生活状态，也不利于老年人的心理和生理健康。所以将慢生活模式融入到养老体系中，根据老年人心理和行为特征进行养老居住区的规划设计。使老年人能够从心理上感受到人性化的关怀，并找到积极健康的生活状态。

2.3 通用性

居家式养老是指在家中，由子女和社会共同提供养老服务的一种养老模式。这种模式更符合中国的国情。很多家庭期望能拥有几代同堂的温馨场景。希望既可以保持一定的私密性，又能享受天伦之乐，这就对住宅有了更高的要求。20世纪80年代，美国北卡罗来纳州大学的Ronald L.Mace教授提出了通用设计的概念。通用性住宅理念一方面可以满足服务于所有人的理念，另一方面，将老人与其他群体同等对待，而非将老人视为特殊人群，因此可以免老人因被视为特殊人群而采用特殊设计所引起的失落、抑郁、自卑等不良情绪。由此可见，以通用设计原则指导集合住宅适老设计更具人性化意义。

2.4 包容性

包容性设计是指使用某种产品或适应某种环境而不受年龄和其他因素限制的一种设计方法。其目的是使设计出的产品和环境尽可能多的满足大众的需求，而尽可能不受用户年龄和能力的限制。将包容性设计与可持续性住宅设计相融合，能更好的适应于家庭成员结构，打造全龄化住宅。

3、结语

我国人口基数大，人口老龄化问题日益严峻，我国的养老模式也面临着挑战，这就对老年人的居住空间环境设计提出了更高的要求。将可持续性发展融入到适老性住宅中，不仅能满足未来老年人的生活需求，也将缓解年轻人的压力，推动社会和谐稳定发展。