试论地下室防水施工及质量保证措施

一、引言

我国建设工程行业在经济发展大潮中大大推动城市化进程，人民生活水准大幅提高，对建筑行业的质量要求也在不断提高，建筑工程中主体建设朝着高层方向发展，高层建筑项目配套多层地下室，地下室防水随着建筑向地下纵深发展施工难度增大，容易受到地下水的侵蚀，施工质量控制不当容易引发渗水、漏水等质量问题，使建筑工程整体质量受到影响。因此，地下室防水施工质量如何提高，延长建筑物的使用寿命成为当前工程界面对的重要问题。

二、建筑工程地下室防水施工技术特点

地下室作为建筑工程的重要组成部分，通常用作人防地下工程、停车库、商场、配电机房、消防水池、通风设备房等重要设施，地下室防水施工质量能提高建筑工程使用功能，对改善建筑工程人居环境有重要意义。由于地下室周围的环境比较潮湿和具有较强的隐蔽性，很容易忽略防水施工质量，防水质量也就难以保证。地下水对地下室结构有渗透作用，以及地下水中的化学成分对结构有较强的侵蚀作用，因此，地下室防水工程要保证地下结构耐久性和抗腐蚀性。采用的防水材料主要为水泥基渗透结晶型防水材料、单组分聚硫嵌缝膏、双组分聚硫嵌缝膏，选择的防水材料要根据施工现场实际地下水文情况使用，地下室底板和外墙使用复合防水材料也要选取满足实际施工需要提高结构的抗腐蚀能力。地下室底板、外墙承受的地下水压力和侵蚀作用较大，一旦防水处理不当，地下室积水渗漏对底板，外墙的钢筋造成锈蚀，墙体剥落、产生裂缝等质量问题，降低建筑物的使用寿命。因此，针对这些防水施工重点部位加强防水施工功能，多道防水，防排结合，薄弱环节采用强化措施，以确保防水质量。

三、地下室防水施工主要技术要点

地下室防水工程是一门专业性较强、施工难度大且复杂的系统工程，防水施工过程包含多个步骤和多种防水材料，涉及到防水工程设计阶段、施工阶段、细部环节处理阶段。地下室防水结构主要采用钢筋混凝土，施工技术包括混凝土结构自防水、防水卷材、地下室排水以及细部处理等内容。

1、混凝土结构自防水施工

建筑工程地下室主要防水方式是采用钢筋混凝土结构，地下室防水性能要求稳定性高，高质量的钢筋混凝土自防水施工是提高地下室防水稳定性重要保证，可以从多个环节提高其施工质量。（1）、混凝土的原材料中，选取的水泥要求抗渗能力较好，选用的钢筋抗拉强度较高，防水混凝土施工前要通过抗渗性试验，对抗渗混凝土原材料的配合比进行优化，选定配合比时把抗渗等级提高一个等级，使用纯净的水进行搅拌，以保证结构材料防水性能达到指标。（2）、地下室底板混凝土浇筑厚度可以加大保证结构严密性，由于底板厚度较大，混凝土水泥水化热大容易产生裂缝质量问题，通过加入冰块、通入冷却管、设置施工缝、控制入模温度等控温技术以控制裂缝的产生。（3）、浇筑过程中每两小时检测一次混凝土坍落度指标。振捣厚大体积地下室混凝土质量控制要防止混凝土产生离析现象，振捣时间大约15s左右以振捣至混凝土不泛浆和不冒气泡为宜，分层浇筑过程中进行二次振捣强化结构的密实度，抹浆机对初凝前地下室底板混凝土压平，减少裂缝产生。（4）、浇筑完毕的防渗混凝土要进行科学养护，养护地下室底板混凝土时间至少要14d，根据施工现场环境条件合理安排拆模和养护时间。

2、防水卷材施工

铺贴在地下室混凝土结构表面的防水卷材能补偿钢筋混凝土浇筑部位达不到缺陷，通常防水卷材与钢筋混凝土共同作用加强地下室防水效果。防水卷材粘贴方法分为外墙外贴法和外墙内贴法，地下室外墙施工完毕后可以采用外墙外贴法，地下室所处土质环境较松软情况下可使用外墙内贴法。防水卷材施工前按照施工规范对基层表面的平整度和干燥程度要先检查清楚再铺贴，铺贴方向由低处往高处进行，上下铺贴方向要相同，不能垂直铺贴。基层表面平整且干燥时涂刷配套的基层处理剂时就一次均匀涂刷，待基层处理剂干燥后进行弹线，涂刷的胶粘剂要按铺贴先后顺序，压辊滚压卷材时要均匀并要排除空气（如图1），留下搭接宽度，保证施工的质量和速度。这样一来可以借助多道设防的工作方式来提高地下室防水能力。

图1 防水卷材辊压排气

3、地下室排水施工

由于部分地下室在地下水位以上以致开挖的深度较大，要保证施工的进度和安全，根据现场实际情况需要采用不同的排水方法，主要分为临时排水和永久排水。临时排水方法通常在地下室周边设置盲沟、集水坑、降水井，地下水集中流入到降水井中，地下水产生的浮托力大大减少，以实现临时排水目的。永久排水方法是利用明沟、暗井等方法把地下室积聚的水排出。

4、地下室细部防水施工

地下室所在位置较为隐蔽，施工的部位长期处在潮湿、地下水丰富环境中，一些细节部位容易出现渗水、漏水质量问题，这些部位是渗漏易发的质量控制重点，以保证地下室防水符合质量要求。（1）、施工缝的处理。通常建筑工程施工过程中尽可能减少施工缝的留置，浇筑过程尽可能地连续振捣地下室构件来确保其防水整体性，若必须在某些部位设置施工缝时，通常设置在地下室墙体中受力较小的部位，施工缝多采用水平缝方式，浇筑完两侧混凝土再进行预留施工缝浇筑作业。地下室底板与墙交接处不能设置施工缝，留设的部位设置在墙体上距离底板500mm处，做成企口并增加2mm厚的钢板止水带，钢板焊接时要求连接处满焊，埋入混凝土中一半高度，加强止水带抗渗能力。（2）、后浇带处理。地下室底板混凝土浇筑完毕后，浇筑后浇带使用高一级掺入12%微膨胀剂混凝土，以提高后浇带强度。后浇带宽度为0.8m，在底板超过0.2m部位处加装止水钢板以增强抗渗能力（3）、穿墙螺栓止水处理。地下室装配模板中使用的对拉螺栓很容易成为渗水点，在施工过程对拉螺栓加焊止水环片，当完成浇筑作业后，拆除模板时，把对拉螺栓根部凿出缺口，使用气焊烧断端头位置，再填入防水砂浆，最终消除这个渗水点。（4）、穿墙管道处理。地下室中第一层穿墙管道较大而且走向复杂，位置也在地下水位以下，电气、排水、通风管道等预留的洞口、穿越的管道都容易出现渗漏问题，因此在浇筑地下室混凝土结构前对穿墙管道要预留套管，套管上加焊止水环，止水环地下室混凝土基础结构与外部连接重要构件，再加强用膨胀止水带对套管内部与管道之间进行防水处理，以保证穿墙区域防水效果。

四、建筑工程防水施工质量保证措施

采取多种形式防水手段对于建筑工程防水施工过程进行质量控制，重点措施主要有如下几点：

1、确保防水施工材料质量

地下室防水施工中使用最多的是防水混凝土、防水卷材等原材料，作为防水施工阶段主要材料对最终防水效果是否符合标准有很重要的影响，因此，对进场的防水原材料必须严格把关，控制材料质量主要从采购原材料、材料进场验收、存放保管条件、材料现场使用各个环节进行，以保证进场防水材料符合质量合格标准。

浇筑用的防水混凝土在使用之前，对供应的商品混凝土生产的各类指标，如混凝土的配合比、坍落度等参数进行严格检查是否符合现场施工使用，符合标准后才能浇筑使用，不符合应立即退回生产企业。

2、控制地下室防水施工各环节

地下室防水施工以钢筋混凝土自防水为主，浇筑前注意清除模板内杂物，并且保持模板水分充足。地下室的底板、顶板浇筑以连续浇筑为宜，浇筑方法可使用全面分层、斜面分层、薄层浇筑、分层分块等方式进行，浇筑混凝土过程往往内部散发大量水化热容易引发裂缝问题，必须要做好控制入模温度措施，振捣过程中全面细致，快插慢拔的方式，二次振捣减少混凝土离析问题并能提高混凝土密实度。浇筑完毕后做好防水混凝土养护工作。

3、选择经验丰富的防水施工队伍

由于防水施工专业性较强，需要施工作业的人员专业技能水平较高，因此，选择的防水专业技术队伍要求经验丰富，配备人员持有经建设主管部门考核颁发的专业资格证和特种工证，以保证防水施工质量达到规范要求。

4、加强成品保护

防水工程完工后，施工人员注意对防水成品的保护，按照施工规范的要求，在防水成品未完成凝固情况下不能在成品上方移动、走动过多或继续进行施工作业，尤其是防水卷材粘贴未牢固就继续施工作业影响卷材施工质量效果。项目部派专人监管成品防护情况，成品上方不能直接摆放机械、材料等物品，保证防水施工结构的稳固性。

五、结语

近年来大量增加的地下室防水施工项目，人们对地下室防水要求越来越高，追求更高的质量是建筑工程施工的最终目标，做好地下室防水施工每一个环节的质量品控，确保采购的防水材料的合格性能，防水施工中遵循以防为主，多道设防，刚柔结合原则，加强浇筑过程中温控、振捣措施，对细部防水精心施工，注重养护工作，选择得力的施工队伍，注意成品保护工作，科学施工，不断提高地下室防水施工技术水平，精心建造更优质的防水专业工程。