最爱泰国的中国游客，可能都在泰国买了房

何珊珊

爱泰国的中国人，不再满足于旅行。伴随着旅游热潮，一部分游客变为了购房客，中国购房者成为在泰国外国购房者中的主力军。

多爱泰国？跨国买房算不算

Linda今年在泰国买了房，从此定居泰国，这与她2012年第一次到泰国当支教老师密不可分。

那个时候，国际汉语教育还没那么热门，大学没毕业中文专业的她突然铁了心要出国见见世面。机缘巧合之下，她看到了泰国教育部官方为泰国北部地区招募支教老师的消息。

Linda去之前对泰国完全没有了解。但还是去报名、参加视频面试，甚至直接放弃了正在准备的公务员考试。

很快，泰国官方发来了面试录取邀请，下一步就需要办签证了，事情顺利得出乎Linda意料。

Linda去之前只学会了三句泰语—你好、谢谢、多少钱。再查了查泰国当老师的着装服饰礼仪，她带了过膝的长裙裤子匆匆踏上泰国。

她在泰国教初高中。在泰国，最受人最受尊重的职业就是老师和僧人。她印象最深刻的事就是孩子上交作业竟然要行跪拜礼。第一次看到孩子跪下，Linda吓了一大跳，赶紧去扶。但同一个办公室的德育主任就会叫孩子再跪下，有的时候开会，学生在德育处黑压压跪倒一大片，久而久之，Linda学着去习惯。

最感动惊喜的时候是泰国的拜师节，类似中国的教师节。学生们会在这天做许多精美的尖塔花环摆件，手工雕刻一些蔬果花篮，送给老师。那一天，办公室的桌上会铺满鲜花果篮，香气怡人。

因为文化不同，也發生过一些让人哭笑不得的事。中国教师节喜欢送康乃馨，泰国则很喜欢菊花。节日那天Linda收到了一大捧白菊花、黄菊花。德育处的老师在听说菊花在中国多用于丧葬之后，竟然专门过来道歉，让Linda感到格外暖心。还有一次，她上课教“大与小”两个字，随口举例说：老师喜欢吃小小的芭蕉，不喜欢吃大大的香蕉。结果第二天她到办公室，发现学生扛了一大长串小芭蕉放在办公桌上。那一长串，她用刀子割了分给整个办公室的老师都没分完。

这样的尊重与爱戴，让泰国印象变得格外温馨感动，Linda这一呆就是一年多。直到2013年泰国政局动荡，尽管Linda偏居泰国一隅并未觉得受影响，但家人第一次强烈要求她回家。

拗不过家人的她只好在2014年带着已经熟练的泰语回国，提前结束了两年的支教合同。

回国以后，Linda进入房地产行业，同时对接多个甲方房地产公司，每天忙得不可开交，以至于因为颈椎问题两次进医院。

“我太累了，决定放松一下。” 2017年，她毅然辞掉让她身心俱疲的工作，选择回到悠然舒适的泰国。

现在她一边上班，一边在泰国某大学读MBA专业，很快决定在泰定居，最终在今年买房，一出手就是两套。

Linda是在今年5月买的房，她读研之余，也依托泰国朋友的帮忙，在他开的一家资深房产公司工作，并且拿到了工作签证。

她也注意到，在2017年，突然多了很多中国人跑到泰国开房产中介公司。而这些公司的职员从两三个到几十个员工的都有，当中良莠不齐。

择一城而居，他选择泰国

“为了在国外买套房，出国前前后后十余次，到底值不值？”

陶季达觉得：值！他与泰国结缘于2013年动荡之中。

射手座的陶季达，长期在国外工作，爱大海，喜欢纯粹的蓝，有着说走就走像风一样自在的性格。在去泰国之前，他已经走遍美国、欧洲、非洲、瑞士、东南亚等地。 2013年，一时兴起，他和朋友自驾游去了泰国。

泰国的动乱并没有为陶季达的旅途带来不便。他回忆里透着轻松，“我们中途过了一次军事安检，完全没拦着！一听是中国过来的游客，大手一挥，放行。”

正是这一路开车的通关之顺，让陶季达对泰国留下好印象。

陶季达在北京、上海等地都有几套房，虽然现在人在非洲工作，可这一点也不妨碍他在泰国买房，他甚至并不想回北京居住。

2014年结婚后，他先后几次与夫人前往泰国旅游，逐渐认识了一些泰国当地的朋友，他对泰国的了解更深了一些。2015年底，他动了买房的念头，开始异国挑房的十几次奔波，最终在2016年买下和夫人非常满意的房子。

在泰国的中国买房大军中，最吸引人的一点，莫过于——永久产权。泰国允许海外人士直接持有泰国房产产权，没有最低金额限制，也没有限购限贷制度，并且永久产权，无持有税、无遗产税。

为了这永久产权与无边美景，跑上十几次，当然是值的。毕竟，买房不是一件简单的事，跟中介也不断斗智斗勇，“开始他们把我当傻老外买房，带我到处看，都说好。他不会说真正的对比信息。”

陶季达开始自己琢磨起异国买房门道，开始独自看房。他观察当地人买房去哪儿看。前前后后跑了曼谷、芭提雅、华欣十几次，不断沟通，逐渐摸清楚哪块区域最好。最后，他直接圈中一块地方，就让当地朋友帮他在这个区域找。朋友终于找着一套泰国三大开发商之一的房子，普吉岛的二手房。陶季达当机立断，当场拍板，全款付了，立马过户。

跨国买房在经历大半年时间的奔波与花费数万元后，陶季达终于心满意足，“我和夫人都很满意”，

中国买房客捧红了泰国房

在外国买房大潮的涨潮之中，泰国房价随之见涨，炒房趋势虽暗渐明。陶季达这套房子不到两年时间，他估计涨价至少30%。

Linda对中国人的买房热潮深有体会。她3月正式开始工作到现在，前来向她咨询或有业务往来的中国人不下几十个。

不过她的房子买得还是比陶季达更轻松一些。期房一买就是两套，28平米的一套公寓，28万就买到了。她的成都朋友，也在她隔壁买了两套，买之前连房子都没看过。

没有过多思考勘察，期房也没有样板间，敢决定大手笔置业，是因为在泰国买期房，首付仅需先交全款30%，交房检验后才付全款。天花板地板有缝、马桶不好冲、水龙头滴水，都可以修到满意为止。这种买房行规使得开发商不敢不尽心尽力。

北京秋季房展会上关于泰国房产的访问量，2017比2016年增长了157%。泰国已经成为最热门的海外投资国家。作为海外房产投资新宠儿的泰国，曼谷、清迈、普吉、芭提雅4座城市，成为泰国的热门买房城市。

陶季达和Linda，不管业外人还是业内人的眼光，最终的选择都没跳出这些城市之外。

全球生活报告显示，泰国房价此前居全球低点。然而从2010年至2016年，短短六年内泰国房价呈跳跃式增长，涨幅约51%，首都曼谷更是成功挤下香港、上海、东京、新加坡等城市，跃居亚洲第一。

Linda看到2017年的统计数据，整个泰国有20%的公寓是被外国人买走了。前五的国家中，第一是俄罗斯、第四名是斯堪的纳维亚，第五名就是中国。绝大多数是台湾人和香港人。

虽然不在第一名之位，可中国游客功不可没。