城市之冠——重庆环球金融中心设计简析

张蕾

（重庆市设计院，重庆 400015）

0 引言

一座城市的超高层地标建筑，应充分体现当地文化特色，更好地融入当地居民的工作和生活，成为城市文明的一部分；同时，也要追求自己的个性，在设计理念、功能布局、建筑形式、结构设计等方面都要富于创造性，达到甚至超越时代的发展和需求。重庆环球金融中心在2017年度全国优秀工程勘察设计行业奖评选中获得优秀建筑工程设计二等奖，本文以此案例，简要介绍该建筑的设计特点，分析超高层建筑的设计要求，供同类设计参考。

1 项目概况

重庆环球金融中心位于重庆市解放碑CBD商业中心区，是在曾经的重庆第一高楼——时尚中心会仙楼原址上兴建的大型超高层综合体建筑。距解放碑中心咫尺之遥，是汇集了商业、金融、酒店、商贸、办公的核心商业区，地理位置优越。该项目总用地面积5800m2，总建筑面积20.46万m2，建筑高度339m，由70层甲级写字楼和9层商业裙房组成，是一个集办公、商业、餐饮、观光于一体的超高层综合体建筑。主要功能分区如下：地下六层至地下二层为设备用房及停车场，地下一层至四层为商场，五层至七层为餐饮，八层为会议中心，九层为物管和设备用房，十层至七十层为办公用房，屋顶设有设备层，位于

320m高处设有重庆目前最高的观光平台（图1）。

图1 日景效果图

2 设计理念

该项目位于解放碑核心区域，建设用地小，建筑体量大，功能复杂；同时，作为渝中半岛新制高点地标建筑，要求与解放碑周边环境相融合，这便加大了其设计的难度。为了更好地兼顾社会效益和经济效益，提供高品质的甲级写字楼和一流的高端消费空间体验，设计之初就将重庆环球金融中心定位为融历史文化、建筑艺术、城市景观为一体的超高层建筑。期望通过合理构思，达成功能、环境、人文的和谐统一，以务实的态度，运用简洁的手法，在营造方正有力的建筑造型的同时，积极追求建筑的个性，希望为城市创造一个新的独特的标识。

3 总体布局

因项目建设用地十分紧张，设计力求最大限度地利用优越的环境条件，争取土地利益最大化。充分利用场地南北长东西短的特点，将超高层塔楼建筑长边面向北侧的江家巷布置，与地王广场塔楼相互错位，既留出相应的消防安全距离和心理距离，又使塔楼与周边众多高层塔楼形成空间上的相对均衡，保证了视觉通廊以及整体城市形象。裙楼沿用地建筑红线边缘最大范围布置，充分享用城市中心区的商业价值。商业部分主入口设置于场地南侧，与时代广场的高端商业无缝衔接，沿步行街和地王广场一侧设有商业次入口，有效利用现有的商圈氛围，成功吸引客流。办公部分的主入口布置在用地西侧的江家巷上，不但便于车行，还和国泰艺术中心一起构成进入解放碑商圈的重要门户，形成一个新的汇聚人流的焦点（图2）。

图2 总平面图

4 功能布局

重庆环球金融中心功能复杂，俨然是一个垂直排列的微型复合城市，面临超高层建筑安全、宜居、高效的严峻挑战。设计通过精细化的布局、合理的结构选型使建筑与结构相互匹配，并提供机电管线装配后的经济剖面形式，最大限度地满足使用要求。

4.1办公设施

办公区塔楼采用中央核心筒布局的正方形经典平面，标准层建筑边长46m，建筑面积2102.68m2，核心筒建筑面积483.31m2，平均使用率77%，空间利用率高。塔楼主要柱网跨度为11.5m左右，对甲级写字楼和高端商业而言是较为理想的使用和租赁跨度，同时也拥有一定的灵活性和适应性，增加了空间使用弹性。为突出项目商务金融平台的专业化，在电梯转换楼层设置会议室、咖啡厅、文具店等设施，提供更好的社交、商务服务功能。同时办公区域采用变风量空调系统和新风热回收技术，提升舒适、节能、高效的建筑品质（图3）。

图3 塔楼标准层平面

4.2商业设施

虽然裙房每层建筑面积只有4000m2左右，但是为了创造一流的商业品质和消费体验，在内部通高四层（1F—4F）设置中庭共享空间，并在负一层商业临步行街一侧设有下沉广场，增加商业界面，形成良好的商业氛围，成功引入PRADA、D&G、GIVENCHY等国际品牌入驻（图4）。

4.3地下车库

为了满足地下车位配建数目并减少开挖量，采用了普通地下停车库与机械式停车库相结合的方式。在-1层到-6层的地下空间中设有两个地下全自动机械停车库，分别在-3层和-4层设有机械车库车辆出入口，共解决项目需求的一半左右的停车位。同时地下车库采用结构高度小、跨度大、自重轻的现浇混凝土空心无梁楼盖体系，有效降低层高至3.3m，进一步减少基坑开挖深度和土石方量，从而达到经济合理的目的。

图4 裙房商业平面图

4.4公众观景台

老重庆人登高会仙楼，除了看解放碑，也看重庆山峦的四季美景。如今裙楼林立，已不见当年美景，难免遗憾。因此在其原址上兴建的重庆环球金融中心也肩负着再现老重庆人心中情怀的重任。项目在320m高层设有8m层高的顶层观景平台，并设置了旋转楼梯直达露天屋顶，吸引公众登高远眺，看重庆风貌，观两江交汇，全方位呈现重庆山水城市之美，体现大厦的亲民性。

4.5竖向交通

人流组织和垂直交通是保证超高层建筑正常运行的关键。在充分考虑结构设计经济、合理、安全的基础上，合理布局竖向交通，保证各功能互不干扰，降低等待电梯时间、提供快捷、高效、安全的服务是设计的重点。建筑依据不同的功能，共设有7部裙房电梯和36部塔楼电梯，并将塔楼电梯分为低区、中区、高区三组相对独立的电梯体系。在建筑首层核心筒内设有中、高区穿梭梯和低区电梯，高速穿梭梯将人流迅速带往中区（35层）和高区（49层）换乘枢纽，并通过设置在转换层的中区和高区电梯向上快速抵达相应楼层。另设有2部每层设站的消防电梯和2部直达顶层的观景台穿梭梯。为有效提高建筑空间的利用价值，提供更多的使用空间，核心筒内电梯井道采用分段利用方式，即低区电梯和中、高区电梯共用一个电梯井道，通过合理安排电梯分区，使共用井道的低区和高区电梯之间若干层不设电梯停靠站，仅作为低区电梯机房和高区电梯底坑使用。

5 建筑形态

5.1立面造型

凯文·林奇[1]指出，标志物是组成城市意象特征的重要元素之一。项目本身339m的高度已经成为城市标志，但如何将单板的正方形塔楼形态予以突破，与周围现状建筑形成对比并脱颖而出是需要解决的主要问题。设计以简洁、现代的建筑处理手法，通过重复、变异、隐喻的方式，赋予纯净的几何形体超强的视觉感染力，追求精神层面的崇高与丰富。塔楼墙体采用大面积突出的竖向线条修饰整体比例，只在四个角部做了折线的细节处理，形成体块穿插的效果，与顶冠部分收分成的八角形体产生相互关联，使视觉的焦点集中于顶部造型。顶部造型在收缩了四端角部空间后，继续向内向上同时聚向几何中心，最终在顶部收缩成十字星形状，通过层层压缩，淡化庞大建筑体量的压抑感（图2）。同时塔楼顶部的多折面设计和高反光性玻璃材质的应用，在重庆多雾的气候环境中，反射来自不同方向的日光，犹如渝中半岛上璀璨的重庆之冠，成为目光焦点，让人从不同角度接受到新地标的意向宣导（图5）。

图5 环球金融中心日景实景照片

5.2立面材质

外立面设计中为了更好地和周围环境融合，体现现代、环保的设计理念，采用了高品质的外幕墙形式。在裙房部分摒弃了商业惯用的石材或玻璃幕墙，而是采用了可回收的节能环保不锈钢金属蜂窝板幕墙，幕墙材料为0.8mm不锈钢+18.4mm铝质蜂窝状芯板+0.8mm镀锌钢背板，外露不锈钢板材表面采用哑光压花处理，不锈钢板基材采用304不锈钢。不锈钢幕墙色彩柔和、自重轻，配合楔形造型在阳光的照射下呈现出变化丰富而细腻的独特色彩，还避免了对步行街行人的视线污染。塔楼部分采用高透光和具有一定反射率的横隐竖明式单元玻璃幕墙系统，玻璃材质为H.S8+1.52PVB+H.S8+12Ar（氩气）+TP10钢化中空双银Low-E玻璃，钢材材质为Q235B，节能效果较好。项目在设计过程中与幕墙咨询公司紧密配合，增设专项图纸表达预埋件的定位和具体的构造大样，使土建施工中一次性将幕墙预埋件安装到位，加快了施工进度，节能环保（图6）。

图6 环球金融中心商业裙房实景照片

5.3灯饰设计

建筑夜间照明融入创新与节能概念，延续建筑重庆之冠的设计概念，采用商业、塔楼和顶冠的三段式照明方式，注重街道尺度和城市尺度的观赏效果。塔楼部分照明设计采用大面积垂直线性LED结合玻璃幕墙结构设置，利用LED程式控制使之呈现不同的景象。建筑顶冠部分利用复金属投光灯与高亮度LED投光灯，通过和塔楼灯光的色彩变化突显立面效果，打造视觉焦点，呈现摩天皇冠建筑形象（图7）。

图7 环球金融中心夜景实景照片

6 结语

重庆环球金融中心通过高品质的设计和建造，以339m的建筑高度和独树一帜的建筑形象从周边林立的高楼中脱颖而出，成为渝中半岛上璀璨的城市之冠和新的重庆地标建筑，展现着城市的品味与特质，书写着城市奋发向上的精神追求。