论园林景观造价的常见影响因素及控制措施

马雪明

摘 要：随着社会主义现代化建设的完善，人们更加注重物质建设与精神建设的并行发展，对于生活环境的要求也随之提升，对城市建设中没美化生态建设尤其关注，这就使得在园林建设的过程中，发生预算要远远超出概算、概算又超出估算、决算超过越算的情况发生，城市建设的脚步被严重拖慢。本文主要针对园林景观造价的一些基本的常见问题，以及影响园林景观造价的各种因素进行讨论，希望可以找到控制的措施，对城市园林景观建设有所帮助。

关键词：园林景观；造价管理；影响因素；控制措施

园林景观建设，作为近些年来非常受人们欢迎的，改善人们生活、美化周围环境的一种生态景观工程，市场前景非常乐观，同时，在园林景观的发展和建设的过程中，也会出现各种各样的问题，比如：投资规模大、占地面积广等等问题，园林建设由于其在建造的过程中，后有很多的变数，比如成活率、工期等等因素的影响，对于资源和资金的压力是非常大的，极其容易造成浪费或者景观造价超出预算的情况。所以，对景观工程的造价必须加以控制。

1 园林景观造价的常见影响因素

园林景观建设并不是一蹴而就的，在正式的施工、竣工之前，还需要对园林景观进行设计和招标，而在这四个阶段中我们必须对其进行控制，因为园林景观建设的造价所受到的影响，不仅仅会来自施工阶段，在前期的准备阶段，对园林的影响因素也同样存在，而我们就必须要对这些影响进行分析，并找出控制它的措施。

1.1 设计阶段

俗话说得好，“饮水思源”，虽然这句话用在这里会显得非常的不符合情境，但是却告诉了我们一个适用于所有行业的通用道理，要想节约园林景观建设的设计的造价，其关键还是在于园林景观建设的源头——设计阶段，即园林景观建设的图纸设计造价，这就是从源头上控制水源，即控制园林建设造价，让园林成本从开始就被控制住，务必将园林景观建设的造价控制在一个合理的范围内，当然这并不是限制园林景观设计项目的灵感、美观，而是对园林景观建设项目提出更加严格的要求，希望园林景观建设在有限的空间里，可以有更多不同的形态，让园林建设的设计可以做到，换一个角度看问题。同时也希望园林景观建设的成果，可以在以往的风格中做出更加大胆的突破。

1.2 招投标阶段

标的不仅会在一定程度上决定施工企业是否可以中标，还会对工程竣工后产生的经济效益造成直接影响。与此同时，工程量清单计算是否准确、招标文件编制是否严谨、招标方式是否合适等都会严重影响园林景观工程的建设成本。此外在招投标阶段，投资方和施工方签订的合同，不仅明确的约束了双方的权利和义务，也对工程的造价管理造成直接影响。

1.3 施工阶段

在园林景观工程施工阶段，投入的资源和资金都是最多的，所以施工阶段的造价控制水平对整体工程造价控制水平有决定性的影响。施工阶段，各类现场签证和设计变更的管理会影响到工程的造价，由于园林景观工程具有独特的艺术性，再加上审美特征的表现形式具有广泛性，所以无法制定一个具体的规定来衡量。

1.4 竣工结算阶段

竣工作为整个园林建设的决定性的、最关键性的收尾工作，其结算的结果关乎着整个工程，竣工审查必须要秉承着严格、科学的原则，在竣工资料的收集以及其完整度方面的工作都必须严格谨慎，因为这关乎着整个园林建设的造价，竣工结算作为对园林造价控制的收尾工作，其重要程度不亚于设计阶段。

2 园林景观工程造价的控制措施

2.1 设计阶段

作为景观建设的重要的定位阶段--设计阶段，在园林景观建设的建设中意义是非常重大的，同时，为了保证园林景观的造价，不会过于超过承受限度，在设计之前，会对园林景观项目进行限额，又被称为限额设计，这对整个园林的造价非常的重要，可以称之为园林建设造价的基础和前提，同时在设计阶段也会有不同的计划。

首先，是对项目的设计标准进行分析、定位，从而奠定设计的基调；其次是对设计的造价管理，这对整个设计工作来将非常重要，在这设计过程中，建设方必须与参与园林景观的设计员加强沟通，表达自己对限额设计原则的坚持，同时，在必要的情况下，也可以邀请专业的造价人员，对图纸的设计进行专业的造价评估，保证整个工程造价的控制计划可以完美的进行。再次，是对园林建设的方案进行评估，要想对园林建设每一个影响因素，都做到尽在掌控之中，那就必须对园林建设中的经济性、社会性，美观度、文化影响力等等进行分析评估，拟定初步的设计方案。再次，就是从工程的质量、园林使用的要求、园林的后期维护以及园林所获得的的经济效益等方面对设计方案的科学性，以及是否定性、定量进行评定。最后，在降低工程造价目的和提高工程造价效率的指导方针下，对设计方案进行具体的细化、严格控制造价较高的部分，以确定园林建设的最终设计方案，进而实现对园林工程造价的控制。

2.2 招投标阶段

园林景观工程项目在招投标阶段，可以从以下几个方面实施造价管理：（1）招投标文件的编制。坚持实事求是，编制招投标文件，确保招投标文件中的相关细节描述完整。（2）工程量清单的编制。建设方需要委托具有相应资质和丰富经验的中介机构，负责工程量清单的编制工作。编制人员在编制前，先要对园林景观工程的所有情况进行全面的了解。工程量清单编制结束后，要进行细致、严格的检查，尽量避免错落或者和设计不符合的情况。（3）土方工程造价。一般情况下，园林景观工程都需要大量的挖方和填方工程，所以土方工程造价也是建设方和投资方容易产生纠纷的地方。

2.3 施工阶段

在施工阶段，要从以下幾个方面控制工程造价：建立完善管理体系、改进施工组织设计方案、严格管理施工设备和施工材料的购置、加强施工质量的控制、确保在规定的时间内可以竣工、尽量减少或者避免设计变更和索赔的情况。

2.4 竣工结算阶段

竣工结算阶段的每一个计算结果都会直接影响到双方的经济利益，所以要高度重视竣工结算阶段的造价控制。首先，要全面收集园林景观工程施工过程中的所有文件和资料。其次，根据施工图纸，对工程量进行审核，如果变更未经过签证，要坚决不予认可。再次，要根据定额，对各项单价和费用进行严格的审核，确保计算标准和计算结果都准确无误。

3 结束语

通过上述了解，我们可以得出，园林景观建设，如果想要实现社会效益和经济效益的和谐统一，就必须对园林景观建设造价加以控制，这就要求对园林景观造价的控制不能从整体上粗略的进行，必须按照景观造价的阶段，一步一步的进行，争取做到对每一个细节都照顾到，让园林景观的造价，实现从个体造价控制到整体造价控制的全过程无缝监管，让园林景观建设的每个细节都能做到，既没有出现浪费的情况，又可以实现了园林景观建设的建设目的。

参考文献

[1]郭菲.试论道桥工程造价的影响因素及其控制措施[J].中国高新技术企业，2016（13）：174-175.

[2]朱俊芬.园林景观造价的常见影响因素及控制措施探讨[J].建筑工程技术与设计，2016（25）.

[3]王亚宏.论建筑工程造价影响因素及控制措施[J].工程技术：引文版，2016（11）：00088-00088.