高层建筑地下室渗水裂缝的处理技术

摘要：土建工程是一项基础的民用工程，与百姓的生活息息相关，然而在土建工程中却存在一些急待解决的质量问题，其中最为常见的严重问题便是房屋渗漏问题，房屋渗漏问题对民生有着严重的影响，当今高层建筑较多，高层建筑出现渗水现象会影响居民的正常生活，尤其是地下室的房屋渗水，会严重影响人们的生命财产安全，房屋渗漏的原因错综复杂，在高层建筑的地下室中，较为主要的渗水原因是地下室底板出现裂缝，使水分渗入房屋中，经过长时间的水浸泡，房屋的质量会产生问题，严重影响居住在地下室的人们的生命财产安全。

关键词：地下室；渗水裂缝；处理技术

前言：

随着我国的城市化建设不断推进，我国建筑建造也获得了较大的发展，人们生活水平的提高使得人们对住房的需求不断提高，也因此，我国出现了许多的高层建筑，为了更高效地利用土地资源，许多高层建筑中都建造了地下室，地下室在当今的高层建筑中有着重要的地位，能够为建筑企业提供更多的利益。地下室的功能较多，其中最为常见的用法便是供居民进行居住，或者存放一些不常用的物品，地下室如果发生渗水，会严重影响人们的生活。地下室出现渗水一般主要是由于地板出现裂缝，因此要确保地下室的质量便需要对裂缝采取一定的方法进行处理。

1.高层建筑地下室地板出现裂缝的主要原因

1.1在进行施工前没有进行合理的设计

在进行建筑建造时，最为主要的一个环节便是在施工前进行设计，在进行建筑设计时，设计师往往只对地上建筑进行较为认真的设计，确保建筑的美观，而且对地面部分的房屋更注重采光和空间的布局，使得地上建筑的质量较好。然而，大部分设计师在进行地下室的设计过程中，没有投入较多的精力，设计出的成果难以满足需求，大部分设计师都是按照仓库的标准进行地下室的建造，也因此不注意地下室周围的情况。在进行设计时，没有考虑过地下室周围的地质情况，在进行设计时，没有考虑到地质因素，导致由于地质原因地下室的地板出现了裂缝，导致有水渗入房屋，影响人们的生活。在进行设计时，还有一种情况也会导致房屋地板出现裂缝，在进行设计时没有对地下室的钢筋构造进行合理的安置，会导致房屋結构较为松动，混凝土浇筑完之后房屋的结构不能稳固下来，在部分地方混凝土受力不均匀，难以承受到重力，可能会出现裂缝以至于渗水。

1.2由于施工出现问题导致出现渗水的裂缝

在进行建造高层建筑的过程中，施工是最为根本的环节，施工质量会直接决定整个建筑的质量，在进行高层建筑时，施工的质量便显得更为重要。然而，在部分施工队伍进行施工时，不能确保工程的质量，如果地下室的质量不能够得到保证，高层房屋的质量也会受到严重的影响。在进行施工时，导致地下室出现裂缝的原因有很多。在当今社会进行建筑建造时，一般都需要浇筑混凝土，进行现浇混凝土的施工方式可以节省时间，但一些施工方为了追求利益，希望尽快完成工程，便不遵守要求，浇筑时没有按照要求，只追求速度却忽视了质量导致浇筑的时候出现无视模板的现象，使得浇筑的成果和原本规划的不相同。另外，为了减少完成工程的时间，一些施工方提前进行拆模，使得混凝土还没有完全凝结便没有了支撑，最终导致混凝土上出现裂缝，严重影响工程的质量。此外，混凝土的材料也是影响浇筑的一个重要因素，部分材料受温度影响较大，容易发生热胀冷缩，在进行混凝土浇筑的过程中应考虑材料的特性，如果不能采取正确的材料进行混凝土的浇筑，便会导致混凝土受温度影响而变形，在混凝土凝结后会出现裂缝，影响建筑的质量，降低了建筑地下室的寿命和安全性，地下室出现裂缝后由于地势较低，便容易出现渗水的问题。在进行施工时，材料也是较为关键的一环，部分施工方为了减少成本，采用质量较差的材料进行地下室的建造，这些材料的抗压能力一般难以满足工程的需求，导致在建筑完工后短时间内便会出现裂缝，导致地下室渗水。

1.3地下室的底板质量不好出现裂缝

在进行建筑建造的过程中，基本上每一个地下室都需要安装底板，进行对各种方面的防护，如果底板的质量出现问题，地下室就会丧失一层保障。我国在不同地区进行建筑建造时，所需要的底板不同，普通建筑和高层建筑的差异，也为地下室底板带来了不同的需求。部分设计师在进行地下室的设计时，没有投入必要的精力，忽略了底板的选择。导致在安装地板时，底板无法满足当地环境的需求。不同地方的地下室的压力不同，因此，底板所受到的力也不同，在安装底板时，部分设计师没有根据当地的环境选择合适的底板，严重影响了建筑的质量。在高层建筑中，地下室的底板作用更大，一个合适的底板能够承受高层建筑的压力，确保地下室不会出现裂缝，导致渗水现象出现，如果底板质量不好，很容易会出现开裂现象，出现开裂现象导致地下室出现渗水事故，严重的情况下甚至会影响上层建筑的质量。

2.对地下室渗水的处理

2.1采用封堵的方法对裂缝进行处理

当建筑出现裂缝时，最为简单的治疗方法便是对其进行封堵，在进行封堵时，同样需要一定的技术，其中最为有效的技术便是钻孔技术。钻孔技术在封堵工作中能够发挥重要的作用，平常的裂缝较为微小，因此在进行封堵工作时，较难准确得封堵目标，而且封堵的深度也难以测量，无法保证封堵的效果。如果采用钻孔技术，能够大大提高封堵的治疗和效率。采用钻孔技术的主要内容时是，通过钻孔将裂缝进行扩大，直至最深处出现，便于进行观察，在进行填补工作时，可以确保所有材料都能够填补到位。避免造成材料的浪费。在进行钻孔工作时还有一些事项需要注意，首先是在进行钻孔时要确保建筑的结构不会被破坏，尤其是轴承部位，如果这些关键部位被破坏，整个建筑的稳固性便会受到影响。另外，在完成钻孔工作后进行封堵时，应采取正确的方式进行材料的使用，使材料能够实现良好的封堵效果。

2.2在裂缝表面封胶

封胶工作在修补建筑裂缝的工作中时较为有效的一种方式，封胶修补裂缝较为精确，能够减少修补建筑的工作量，在进行封胶工作时，一般主要针对较大的裂缝，在较大的裂缝处需要确定好注入胶体的地方，确保胶体能够覆盖整个裂缝。在进行注胶的过程中，需要根据不同的裂缝选取不同的注胶范围以及胶体的用量，确保在进行封胶的过程中，不会导致用胶量过多以至于溢出裂缝，影响美观。另外，需要注意的一个关键是封胶只对渗水的裂缝有效，能够防止水分渗入房屋中，而对没有渗水的裂缝，注胶没有较大的作用，经过较长时间，浇水会干，导致浇水丧失封堵的作用。

2.3做好防水工作

避免地下室渗水最有效的方法便是从根本上杜绝发生渗水的可能性。因此，在进行施工之前，需要对建筑地下环境进行有效的勘探，如果地下周围水分过高，应做好水分的疏导工作。首先应确保地下室的倒水排水系统，如果遇到暴雨天气，应确保地下室的倒水排水系统能够确保地下室不会受到波及，居民的正常生活不会受到影响。另外，还需对地下室的底板进行加固防水工作，确保底板能够发挥其应有的作用，避免地下的水渗入房屋中，对人们的生命财产造成威胁。

结语：

当今我国建筑行业已经得到了较高的发展，在大部分城市中都已经是高楼林立。高层建筑时我国的土地得到较为有效的利用，而一般的高层建筑中都会有地下室，地下室的用处较多，不仅人们可以居住其中，还能够存放一些平时不常用的物品，然而利用地下室最为常见的问题便是地下室渗水，加强对地下室渗水的治理，可以提高建筑的使用价值。

参考文献：

[1]贾淑明.某工程地下室底板大体积混凝土施工技术[J].施工技术，2012，41（10）：29-31，42.

[2]彭水地.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].四川水泥.2017（07）

作者简介：

姜晓龙（1983-），身份证号：23022519830205001x；男，汉族，专科，籍贯：山东省沂南县，工程师，研究方向：建筑工程.