民用建筑房屋竣工测量技术实践与探析

孙彬凱

（吉林省珲春市规划设计研究院 吉林 珲春 133300）

1 引言

在当前建筑工程的不断发展中，工程建设中的竣工测量技术也受到行业的重视。随着我国建筑工程行业的不断发展，民用建筑比例逐渐增大，竣工测量技术也更加注重测量的准确性和实用性，建筑工程竣工测量工作的工作任务和工作流程都是竣工测量的重点。民用建筑竣工测量主要是利用设定好的控制网点测定已建建筑的实际位置，结合实际测量完成房屋工程的施工评估。

2 民用建筑房屋竣工测量的技术要求

房屋竣工测量的工作主要是利用控制网点对于已建的建筑位置进行测定，结合实际的测量对房屋的工程质量进行评估，房屋竣工测量具工作十分重要，在实际的竣工测量中需要掌握测量的技术要求：（1）测量时需要准确测绘房屋建筑以及附属设施的外围轮廓，要对建筑的位置以及性质特征实时掌握；（2）在进行测量时，需要以墙基外角为准，对于悬空的部分需要测量投影位置，如果首层墙体为玻璃墙的，需要利用实线来表示；（3）对于房屋建筑中的台阶，如果宽度大于0.5米的，需要在图中进行表示，中心位置需要用符号进行表示，当独立性物体与建筑重合时，需要将独立性物体绘制出来。

3 建筑工程竣工测量的主要内容

对于建筑工程竣工测量需要在实际的地形图上进行测量，要按照实际测量的步骤进行测量，将测量出来的数据进行收集和整理，这样就能够满足在实际施工中的要求。建筑工程竣工测量有对基础部分的测量和规划测量，经过测量可以获得准确的数据。就需要把握建筑工程的整体性，对于建筑工程的整体分布和布局进行分析，从平面图中对建筑工程的施工区域进行确定；建筑工程中存在的隐蔽建筑等，需要做好对建筑工程竣工测量中相关数据和资料进行编制，对相关的工程竣工图设计完成之后交由相关的工程技术部门进行审核。

3.1 对主体房屋建筑的测量

对于建筑工程中主体房屋建筑的竣工测量，需要对建筑物外部大概轮廓进行基础测量，还需要对主体建筑外部轮廓线到各个边界的距离进行测量，而且测量的数据需要符合《建设工程规划许可》中的数据要求。

3.2 对房屋建筑高度的测量

在建筑工程竣工测量中，需要对房屋建筑的总体高度和地坪高度进行测量，其中楼高的竣工测量也就是通常看到的高度，而且在实际测量的过程中，不同的民用建筑测量方式也是不同的，房屋建筑中楼顶的高度要到室外的地坪高度才是楼高的测量距离。

4 房屋建筑竣工测量中质量的控制

对于房屋建筑竣工测量的质量保证，在实际测量的过程中，需要按照相应的标准进行测量，符合测量的规范要求，这样才能够保证竣工测量的精度。

对于精度要求的相关标准需要遵循国家建筑主管部门下发的《城市测量规范》中的相关内容执行。从测量质量控制方面考虑，房屋建筑竣工测量需要考虑到基础测绘和规划测绘两方面信息的采集，其中主要应用到的先进技术有GPS测量和光电测距导线等方法。

4.1 城市中建筑布置密集，测量工作相对比较困难，导线布置过程中会由于距离过短产生短边，会出现方位误差，为了避免该种情况的发生，在进行实际测量的过程中，可以使用三脚架作为主要的标志，保证测量过程中方位的准确。

4.2 在城市中建筑实际测量中，主干线的导线布设会被破坏，由于道路的扩建的原因，为了控制测量的精度，需要增设一、二级导线点，辅助建筑工程的实际测量工作，保证实际测量的准确性。

5 民用建筑房屋竣工测量的过程

房屋建筑工程的竣工测量主要是对建筑工程进行全面测量，测量时，需要首先按照事先设定好的位置进行测量，保证建筑物实际位置的准确性，然后根据测量的结果评估建筑物的工程质量。竣工之后的测量数据能够为以后建筑工程的施工提供相应的参考。

设立站点，在进行实际测量之前，需要首先设定一个标准，这样可以保证有参考，在测量之前，需要做好对仪器的调整，确定房屋建筑的具体位置，

（1）需要首先确定房屋建筑测量的方位角，瞄准需要测量的目标。

（2）立镜，需要按照之前确定的测量比例尺进行实际测量，要对建筑中心点和方位进行确定，先对重要的部分进行观测，对于民用建筑房屋的外角点等进行全方位的测量，保证测量的整体性和准确性。

（3）在民用建筑测量的过程中，对于测量人员需要正确使用测量绘制仪器，要根据实际情况做好放样，了解测量数据标准。对于测量的精度，测量现场的条件和站点、放样点的设置需要提前做好设置，而且放样之前，需要确认图纸上的主要轴线和设计点的位置是否一致，要确保瞄准和测量的精度。如果放样点与仪器之间的距离不太远，需要将反射棱镜倒立，能够确保侧脸的精度。如图1是房屋测量绘制图。

图1 房屋测量绘制图

（4）房屋测量过程中，测量人员对于采集到的测量数据，需要运用电子全站仪的存储功能进行信息的存储，要能够充分保证原始数据的可靠性，做好对数据的有效存储，要根据实际的测量精度进行控制，选择好相应的仪器和计量工具，保证测量的准确性。

6 结语

综上所述，民用建筑竣工测量过程中，需要根据测量中的技术要点，针对建筑物的实际位置，结合测量结果对房屋工程质量进行评估，对于房屋竣工测量中的技术应用，需要应用到先进的技术手段，根据测量中的实际要求，对竣工测量的技术和内容进行深入分析和探讨，对建筑工程的整体性有一个全面的把握，从全局的角度进行分析。同时还需要做好后期的信息采集。