浅谈后装法建筑外窗技术要点

文/龚检 宁波宁大工程建设监理有限公司 浙江宁波 315000

传统施工技术中针对外窗框安装方式是，在土建结构完成后，开始安装门窗的框，待窗框安装、调整、打发泡剂（或塞水泥砂浆）等工序完毕后，再用防水砂浆粉刷土建洞口，整个施工过程是门窗安装和土建粉刷相交叉施工作业的过程。该方法易出现窗边污染严重、窗边易渗水、影响工期等缺点。为了更好地解决上述问题，很多工程施工时借鉴成功经验，针对铝合金窗框采用后装法（即干法施工）。这一施工方法的具体应用过程如下所述。

1、后装法施工的主要步骤

1.1 放线（做护脚）

土建结构封顶（或结构验收）以后，就可以安装建筑图纸所规定的尺寸进行放线，所指的线包括标高线、进出线和左右线，这样就规定了门窗的安装位置。放线工作是整个外墙施工最重要的基准，务必保证其准确性。放线的同时完成窗边阳角的“护角”，同时纠正和弥补在放线中发现的各种问题。

1.2 外墙粉刷

放线工作完成以后，就可以进行外墙粉刷工作，此阶段的工作应该借助外墙的脚手架更为便捷、快速。这样的工作安排避免了由于门窗工程安装阶段所耽误的时间。

1.3 洞口粉刷

在外墙粉刷工作的同时或稍滞后几天就可以开始土建洞口的粉刷。

1.4 窗框固定

此阶段包括窗框安装、打发泡剂、贴保护膜等，窗扇和窗框必须在工厂内组装完毕，这样既保证窗的质量，又能缩短施工周期。

1.5 外墙涂料

窗框安装后即可进行外墙涂料施工，涂刷或喷涂时应在靠窗框边贴一条 6～8mm 宽的美纹纸，使得涂料不直接和窗框接触，同时留出打胶的距离。（工期需要时也可按窗边线为控制先进行外墙涂料施工，此部分工作在有条件的情况下在脚手架施工）

1.6 施打发泡剂和密封胶

外墙涂料施工完成后，即可进行发泡剂及密封胶施打。该工序施工直接关系到外窗渗漏，应安排有经验的专人进行施工。

1.7 拆除脚手架

一般情况下，脚手架的拆除都是为了尽早地做总体配套施工，因此只要在措施得当的前提下，尽早拆除有利于现场进度及节约成本。

1.8 窗扇安装

窗扇安装是整个外墙施工的最后工序，当然根据工程的需要也可在外墙涂料施工前进行。

以上施工工序基本都是独立的，不需要相关的配合和交叉、等待，而且施工顺序也基本上都是由上而下的，完全可以看成是一个接力的形式。只要各工种的承包商有一定的技术能力，加上合理的组织和安排，就可以做到快而不乱，同时又能保证施工的质量。

图1 为窗框与结构连接节点

2、后装法施工质量检查控制要点

2.1 控制材料的使用

窗边必须采用防水砂浆，而不是普通的水泥砂浆。

2.2 检查窗洞口尺寸

根据+6mm，-4mm 的原则进行土建洞口的验收，此工作由门窗承包商来完成，超标的洞口必须返工。

2.3 固定螺钉的检查

检查间距：普通住宅楼间距小于400mm；超高层（建筑高度120m以上）间距小于350mm。螺钉必须在一条直线上，左右偏离小于2mm。

2.4 发泡剂的检查

此工序是保证窗的安装强度和水密性的重要环节，发泡剂的完成面一定要低于窗边框线6～10mm，这样才能保证室内外的硅胶有一定的厚度。

2.5 密封剂的检查

此工序是整个新工艺安装门窗质量的“生命线”。窗的强度和水密性都是由密封胶来决定，因此对打胶的质量检查十分重要；密封胶必须平直、光滑、连续，没有一点细小的缝隙。

3、后装法与传统工法的区别

3.1 干法上墙与湿法上墙对比

后装法采用干法上墙，即在铝框和墙体之间灌注发泡剂等软质保温材料，铝框不与水泥接触，是柔性连接。其优点就是操作技术难度较低，施工便利，即使发现渗漏直接割除密封胶整改，破坏较少利于户内观感；其缺点为发泡剂施打不均匀，密度不一。传统工法采用湿法上墙，即铝框和墙体之间灌注水泥砂浆填充缝隙，湿水泥要接触铝框。其优点为施工时对土建预留的洞口要求简单，塞缝后门窗整体性较好，塞缝造价低，与土建配合较不容易产生磨擦；其缺点为湿水泥砂浆有腐蚀性，铝框容易变形，塞缝易开裂，防水性能差。

3.2 精洞口与毛洞口对比

后装法采用精洞口施工，即按建筑设计要求,先将窗洞口按一定精度粉刷后再行安装窗的方法。其优点为节约工期，降低安装成本，减少工序交叉和门窗框污染，同时由于窗洞口采用一次粉刷的形式,可以减少窗边渗漏水的问题；其缺点为对洞口预留、制作工艺要求较高。传统工法采用毛洞口施工，即在砌体施工时按建筑尺寸预留土建结构洞口，然后开始安装门窗的框，待门窗框安装、调整、打发泡剂（或塞水泥砂浆）等工序完毕后，再用防水砂浆粉刷土建洞口。其优点为对洞口预留、制作工艺要求较低，容易操作；缺点为工期较长，成品保护难度大，成本较高，后期漏水整改维修难度大，观感较差。

3.3 成本对比

门窗综合单价中相对传统工法和报价有区别的是辅材（传统采用连接片射钉固定，新工法采用螺栓固定）和水泥砂浆塞缝（传统采用水泥砂浆，新工法采用泡沫胶）。综合以上，从大成本来看土建可以减少二次收口修补工序，同时交叉作业减少有利于成品保护，减少后期渗漏水质量问题产生的整改费用，从而在一定程度上降低了成本。

3.4 进度对比

后装法施工为在土建工作完全结束后再装窗，不存在二次收口避免了水泥砂浆对铝合金门窗框的污染，同时没有工作面的相互交叉，便于工程的施工管理及施工进度的安排。

结语：

综上所述，铝合金外窗框采用后装法施工无论在工程质量，尤其是防渗漏方面，还是在工程进度及成本方面都较传统工艺有明显优势，铝合金窗框后装法施工可避免土建施工时对铝合金门窗造成污染、损坏，在今后的项目中可根据项目特点适当推广采用该工法施工，以提高外窗安装整体质量。