浅谈林权类不动产登记工作存在的几点问题和建议

安敏

【摘要】：随着我国社会主义市场经济的快速发展，在很大程度上为我国的林业发展提供了更多的机遇，与此同时，对其林权类不动登记工作也提出了更多的要求。但是在林权类不动产登记工作中依然存在着一系列的问题，应该提出相应的解决对策，进而推动林业的健康可持续发展，本文阐释了林权类不动产登记工作存在的几点问题，并且在此基础上，提出了有效的建议。

【关键词】：林权不动产登记；几点问题；建议

1、林权类不动产登记工作存在的几点问题

现阶段，在林权不动产登记工作中存在着一系列的问题，主要体现在三个方面，第一个方面主要是忽略林权登记的相应作用；第二個方面主要是林权不动产证核查质量有待提升；第三个方面主要是林权登记管理动态化特点不明显。

1.1忽略林权不动产登记的相应作用

自然资源统一确权之前，有关部门对林权登记工作所发挥的重要作用认识不足，并且对林权不动产登记工作的特征、复杂情况以及存在的问题等方面都没有充分的了解。与此同时，在现阶段不断发展的趋势以下，林权不动产的登记工作存在着十分明显的复杂性，而从事此项工作的相应人员较少，在这样的发展情况下，一方面使得工作人员的工作量得到有效的增加，另一方面也对林权不动产登记工作的健康可持续发展产生着十分重要的影响。

1.2林权不动产证核查质量有待提升

问题的出现主要展现两方面，一方面是在林权相关的证书下发之后，林地发生征占、流转等情况时，登记内容就立即显现存在某些方面的异议；另一方面是在之前的审核工作中，出现了偏差的情况，进而在很大的程度上对林权相关证书的发放情况产生影响，没有办法对信息的可靠性以及准确性进行保障。

1.3林权登记管理动态化特点不明显

现阶段，我国林权不动产登记工作中的动态化特征并不明显。在林权不动产管理的过程中，发现了我国现阶段使用的林权登记类型没有办法和当代社会的需求进行满足，林权发生流转主要是对工作没有进行细致的研究与分析，造成具体工作的执行情况与健康发展产生了严重的影响。

2、针对林权类不动产登记工作存在问题的建议

由于林权登记问题的存在，影响登记成果，不利于林业可持续健康发展。针对现阶段林权类不动产登记工作中存在的一系列问题，应该采取相应的解决对策。

2.1正确认识林权不动产登记工作的重要性

在林权相应的登记工作中，应该对其进行主动与积极的管理，也可以在整体发展的情况下，提出科学合理的根据，进而实现资源的全面利用，这样在整体上能够有效的推动林业的健康可持续发展。而且，随着我国社会主义市场经济的快速发展，林业所具备的作用便得到了不断的提升，因此，林权类登记工作的完成十分重要。在林权登记的工作中，其相应的部门应该依据我国相关的法律规章制度，保证其职能的健全性，使其得到健康稳定发展，并且在实际的工作中应该根据相应的流程进行登记，并且对相应工作人员的工作进行科学合理的安排。还应该对相应的工作人员进行定期的培训，并且对其工作人员的专业水平提升情况进行有效的保障，进而优化工作效率。在这样的情况下，一方面能够在比较短的时间里面完成工作，另一方面也能够有效的推动林权登记工作的有效开展。

2.2增强林权证书审核力度，严格规范林权登记工作

林权不动产在进行登记之前，首次、转移、变更和注销登记应由相关的林业部门对权利人申请的内容进行全面的核查，对林权登记相关的依据、合同等进行仔细的核对，面对错误的情况应该进行及时的补充以及纠正，进而保证材料申请的准确性以及合法性，对林权证明中的内容进行完善，并且和申请的材料具备统一性，进而减少由于林权证明的错误情况造成的争议。

在林权不动产进行统一登记时，应该保证其真实性与准确性，登记部门应该严格的遵守三个方面的关卡，第一个方面主要是严格的遵守材料受理关，申请人员所提交的材料应该齐全，并且和相应的法定方式相符合；第二个方面主要是严格的遵守材料审核关，对填表内容的准确性与完整性进行核对，必要时进行现场核查；第三个方面主要是严格的遵守信息录入关，对相应的信息进行认真的核对，保证信息登记的准确性与真实性。

2.3提升不动产登记管理工作信息化程度

我国众多行业中广泛应用大数据信息技术，为了有效的提升了林权不动产登记管理工作的质量与效率，进而提升其管理的水平，通过利用相应的软件与大数据对接，从而有效的保障其工作效率的提升，也为林地动态管理提供科学依据支撑。切实加强不动产登记机构建设，确保原来从事林权登记的业务骨干划转到位落实到岗。不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等是不动产登记机构的法定职责，要确保不动产登记机构登记职责的完整性。加强业务人员学习培训，通过专题学习、辅导培训、专家解读、业务研讨等方式，确保学习培训的时间有保障、人员全覆盖、效果最大化，以达到不动产登记业务规范化、标准化，有利于便民利民优质服务，有利于登记工作人员熟练掌握业务，减少林权类不动产登记审核、发证等过程的错误。不同地区对于林权登记改革存在的问题不尽相同，应根据实际情况制定合理的改革方案，采取科学有效的方法解决。

结束语：

总而言之，随着我国社会的不断进步与发展，我国社会主义市场经济也得到了快速发展，这使得林业也得到了快速的发展，而林业中最为重要的工作便是林权的不动产登记工作，针对林权类登记工作的落实成效不理想等问题，应该采取相应的解决对策，正确认识林权不动产登记工作的重要性，有效加强林权登记专业工作人员业务的能力，严格规范林权登记工作，增强林权证书审核力度，提升不动产登记管理工作信息化程度，达到方便群众及林地管理目的。只有这样，才能够让林权的工作更加的规范，推动林业的健康可持续发展。

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