绿色建筑经济的发展前景分析

王秀琴

摘 要：随着科技的不断进步与发展、新能源新材料的开发与利用、人们环保健康意识的不断增强、以及政府的宏观调控策略支持，绿色产业越来越被人们所认可和青睐，并将发展绿色节能建筑经济逐步由理论倡导开始向实践操作转变。因此，绿色建筑经济是当下建筑业发展的主旋律。以下本文主要从发展绿色建筑经济的长远意义、发展绿色建筑經济的困难、国家对发展绿色建筑经济的战略政策鼓励等方面，来初略的谈谈绿色建筑经济发展的光明前景。

关键词：绿色建筑经济；原则；前景分析；问题

一、绿色建筑经济的相关概念

绿色建筑指的是为人们提供健康、舒适、安全的居住工作与活动的空间，并且在建筑全生命周期（物料生产、建筑、规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程中）实现高效率地利用资源（能源、土地、水资源、材料），最低限度地影响环境的建筑物也被称为生态建筑、可持续建筑。绿色建筑在其建筑生命周期内的外部效益非常好，然而绿色建筑的生产者却无法全部获取外部效益，所以经济的外部性问题就由此产生了，换言之就是经济外部性的产生是因为生产者的内部收益（或内部成本）和社会收益（或社会成本）之间存在差距，而该差距就是所谓的“外部收益”或“外部成本”，用公式表示为：社会收益= 内部收益+ 外部收益；社会成本= 内部成本+ 外部成本。

二、绿色建筑经济发展所需要遵循的基本原则

绿色建筑经济的发展虽然能够完全符合人们的生活和消费的需求，但是也不可能一蹴而就，而是要遵循一定的章法和原则，循序渐进的进行，才能使绿色建筑经济得到长远的发展。建筑业长期以来都作为我国经济的支柱产业，要想要以后依旧保持绿色建筑经济的长期发展，就必须一开始就要走可持续发展的道路，也就是说采取一定的措施从根本上解决我国目前建筑行业的高耗能高污染的现状，是建筑行业在未来的发展空间里提高建筑的使用寿命。随着人们对绿色环保经济的呼声越来越高，绿色建筑经济发展已经成为我国建筑行业的首要任务，并且坚持上述原则，促使我国的绿色建筑经济为我国的经济发展的更上一层楼做出积极贡献。

三、我国绿色建筑经济发展的实际问题

1、政府对其不够重视

政府部门在认识绿色建筑经济的时候，对其认识还不够深入，这便导致了政府进行绿色建筑经济管理的时候，力度存在一定的问题，并且也没有根据需要进行绿色建筑经济发展保护机制的建立，这也导致了在绿色建筑经济发展方面，政府的束缚力不够。

1、绿色建筑的效果分析2、人们对绿色建筑经济认识不够

人是推动绿色建筑经济可持续发展的主体，也是绿色建筑发展的核心主体。然而在现代社会，人们并没有真正地认识到绿色建筑经济发展对我们生活的重要性，甚至很多人并没有把绿色建筑经济归入到可持续发展中去，并没有重视其发展前景。

3、对绿色建筑经济扶持力度不够

在进行绿色建筑经济发展的时候，还停留在嘴上说说的阶段，并且，现在进行绿色建筑建设的时候，原料成本比较的高，若是经济基础达不到要求，那么绿色建筑在发展的时候，受到的限制便会比较严重，所以必须提高对绿色建筑发展扶持的力度，才能帮助其更好地发展。

四、绿色建筑经济发展前景分析

1.1 效果分析的组成

绿色建筑的效果分析主要包括内部效果和外部效果。因为外部效果主要指间接效益和间接费用，应该进行国民经济评价，所以，评价绿色建筑的效果主要指的是外部效果的指标。

所谓的国民经济评价，就是按照科学合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，从国民经济的全局出发，考察项目所耗费的社会资源和对社会的贡献程度来评价该项目的经济合理性。

由于绿色建筑经济在我国刚刚起步，很难为绿色建筑的发展界定统一的评价标准。所以，笔者人为应该从以下几方面进行分析：首先，国家出台政策法规严格控制建筑产业规模，限制从业人员的数量，我国长期实行粗放型经济模式，导致各地建筑项目增多，所耗费的能源也相应的增多。其次，深化绿色建筑的新技术、新机具、新材料的研发，加大科学技术的投入，从而节约了资源和能源，控制生产成本，提高了机械化水平；第三，广泛宣传绿色建筑理念，使得在城市规划和考察设计中时刻贯穿“绿色建筑”的思路，从而保证家庭住宅和城市建设在采光、通风、排水等方面减少对环境的污染；第四，建立完善的评估标准，从根源上杜绝伪绿色建筑的存在；第五：积极引进、吸收、消化国外先进科学技术成果，提高机械化水平。

1.2 外部效果分析

在政府的干预调控下，要健全和完善建筑节能监管体系，加强对大型公共建筑物的建筑节能监管，使得“非绿色建筑”项目的内部成本提高，内部效益降低，而“绿色建筑”的外部成本降低，外部效益提高，从根本上使得可利用的有效资源向绿色建筑经济领域流动。

2、推行绿色建筑的有效措施

推行绿色建筑的有效措施，主要针对绿色建筑外部效果的提高，提高外部效益，降低外部成本的一个大体思路是：建筑在其生命周期内减少能源和资源的消耗量；最大限度的减少环境污染；建筑的质量、功能、性能与自然生态环境相统一。

源于绿色建筑是新生事物，提高外部效益的量化指标还不太确定，具体表现为绿色建筑的高出售率、高出租率。相对来说出售和出租价格也比较高，一个绿色建筑项目，不仅费用支出比较低，而且获得政府的支持与赞助，还能吸引消费者的注意，这些都将为业主带来巨大的投资回报。

另外，降低外部成本也是提高外部效果的措施之一。因为，绿色建筑质量好，电、水、能源和垃圾成本底，从而延长了建筑的寿命。所以在建造绿色建筑的前期，要降低外部成本，即可以在透光性好、通风能力强、空气质量好的地段购买一块地产，可以将解除潜在的环境风险；绿色建筑前期直接产生的建造成本比较高，但是由于机械数量少、照明设备数量少、通风设备数量少，从而提高了能源效益，间接降低了建造成本。

结论

绿色建筑已是当前世界建筑业发展的趋势，全面推行绿色建筑也是推动我国节能减排和保护环境的重大举措。在我国目前阶段，绿色建筑的发展还处于刚刚起步的阶段，势头并不强劲，也面临着诸多的问题，政府作为绿色建筑的主导推动者，必须要加大财政的投入，加强宣传和推广的力度，使绿色建筑在研发、设计、施工、验收、认证等多方面都有长足的发展。随着我国绿色建筑理论的不断更新、设计水平的不断提高、绿色建筑配套产品的不断成熟、全民绿色意识的不断加强，绿色建筑必将有良好的发展及应用，真正意义上实现节能、节水、节地、节材、减少污染、环境保护的美好愿景。

参考文献

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[3]李泽坤.绿色建筑经济的可持续发展[J].科技与企业，2012，（6）.

（作者单位：七台河市第二建筑工程有限责任公司）