BIM技术的房屋建筑施工管理分析

晏茂文

摘 要：随着我国国民经济水平和信息化的提高，传统的房建施工管理技术已经无法紧跟时代的潮流，BIM技术应运而生。建筑行业里面相关单位将BIM技术渗透到房屋建筑施工中有着显著的效果，不但可以保障房建施工的整体水平，而且还能提高企业的管理水平，进而促使建筑行业可以新时代的方向发展。鉴于此，本文主要从以下几个方面进行分析，并提出自己的一些看法，供以借鉴。

关键词：房建施工；BIM；管理

1 引言

从当前的发展趋势来看，相关单位采取有效措施加大房建施工管理的力度，对建筑行业的发展有着积极的意义。这样做不但可以顺应时代的脚步，而且也能为我国经济建设的稳定发展提供应有的保障。基于大数据信息化的背景下，相关单位借助于BIM技术可以为建筑施工技术的使用提供重要的参考依据，进而为建筑项目的施工指明前进的方向。

2 分析BIM技术特征

所谓建筑信息模型（BIM），实质上是将工程项目中每一个信息数据都当作参与依据，并构建出三维建筑模型，再利用数据信息仿真模拟该工程项目中所存在的真实信息。从当前的发展趋势来看，该模型有着较多的特点，主要存在以下几个特征：第一，信息完备性；第二，信息关联性；第三，信息一致性；第四，可视化；第五，协调性；第六，模拟性；第七，优化性；第八，可出图性。然而我国施工技术还处于初级阶段，工程建设时期会衍生出诸多问题，这样不但对施工现场的管理带来了不利影响，而且也容易发生纠纷案件。为了确保建筑施工管理效益，应当采取有效措施进行控制，只有这样才能完成项目改造目标。所以，清楚了解房建施工质量控制方案，对建筑行业的发展有着积极的意义。

3 试析传统房屋建筑管理模式存在的缺点

（1）通常情况下，房建工程的设计方以及供货方针对管理方面来说仅仅是在施工范围中，行使的权利较少。（2）业主可以在房建施工的任意时期，通过运用委托或者是自行解决的手段对相关工程项目进行开发或者是管理，然而在整个环节中没有与相关单位保持良好的沟通，这样就会致使二者之间产生较多的问题。（3）针对房屋建筑的发展历程来看，在监理项目管理服务方面还处于初级阶段，这样在实际开展项目管理工作的时候会衍生出诸多问题。

4 运用BIM技术指导房屋建筑工程管理的优势

（1）利用BIM技术对房建项目进行管理有着积极的意义，不但可以确保数据的准确性，而且还能达到数据共享的效果，同时还可以对资金、成本等方面进行科学的控制；（2）该技术渗透到房建工程施工管理中，可以确保相关信息得到及时的反馈，为科学安排施工资源提供应有的保障，同时还可以对项目进度目标进行合理的控制；（3）BIM技术的运用，可以将施工中比较繁琐的步骤简单化，进而为招标、投标等工作提供更为优质的服务；（4）BIM数据模型的建立，可以促使每一项数据达到动态调整的效果，为数据统计以及资金情况的确定提供方便，同时因为模型自身存在精确性的特点，所以在运营时期采取有效措施使其达到建筑管理的效果，这样才能真正意义上实现对于项目全寿命周期的管理。

5 分析BIM技术在房建施工管理中的具体应用

5.1 对工程进行成本运算

相关单位通过运用BIM技术能够获得想要的运算信息，并且运算信息还能够对各种构件实现自动识别的效果，进而获得相应的运算信息。这个时候就可以把获得的运算信息当作前提条件，并对所有的构件数量和材料进行认真的计算。在建立相关模型的基础上，相关单位还能使材料的型号、尺寸等相关信息达到直接生成的效果。倘若施工图纸在这期间进行了调整，那么所更改的部分也会通过BIM模型清晰的呈现出来，同时模型存在的构件信息也会随着图纸的内容被修改，这样就可以保障数据信息和实际状况处于相符的状态。

5.2 对施工设计进行检查

设计人员在设计三维图纸的过程中，倘若相关联的图纸发生了不一致的情况，那么就会对后期施工的顺利进行以及施工进程都会带来不利影响。相关单位通过运用BIM技术就可以对项目进行可视化。这是因为在开展施工的前期阶段，应当对管线、结构等相关部位做碰撞检查，并采取有效措施把容易出现错误的概率降到最低。除此之外，还应当采取恰当的手段加快施工的脚步，这样才能确保房建施工的整体水平。

5.3 对施工技术进行模拟

通常情况下，相关单位在开展施工活动的过程中，对相关技术进行模拟是必不可少的环节之一，这样做不但可以提升施工质量、而且还能减少施工的时间，进而起到节约资金的作用。例如在实际进行施工的时候，因为会在某种程度上受到不同因素的影响，这样就会致使施工单位所制定的施工技术和施工现场存在着一定的差异性，这样就无法保障施工活动的顺利进行，同时也会对房间工程的整体水平带来不利影响。相关单位借助于BIM技术就能够对施工现场以及进度进行实时的监督，并利用4D技术建立相应的施工模型，通过对4D模型的应用就可以对施工现场的具体情况以及施工环境进行实时的监控，同时还可以对材料、机械等做好分配工作，为房建施工可以顺利的进行提供应有的保障，进而提升建筑工程的生产水平。

5.4 对项目数据进行有效的管理

相关企业在开展管理活动以及施工活动的过程中，首先要做的就是对比较复杂的数据进行认真的处理，倘若在这个过程中采取人工的方式进行处理，那么不但会出现较大的误差情况，而且数据的精准性也无法得到应有的保障，同时也不利于提高数据的处理水平。相关企业借助于BIM技术就可以对相关数据实现统一管理的目的，而且在搭建信息平台的基础上还能够达到数据共享的效果。不论是对于建设单位来说，还是就监理单位而言，这些单位都可以在第一时间了解工程的实际情况，促使单位与单位之间可以保持良好的沟通，进而提升房建施工的管理水平。

6 结语

通过以上内容的论述，可以清楚的看到：BIM技术的出现更好的弥补了传统工程项目管理存在的不足之处，将其渗透到房屋建筑施工中有著显著的效果，不但可以完善房屋建筑的设计，而且还能保障房建施工的整体水平，促使建筑行业可以迈入新的台阶，进而为我国的经济建设做出应有的贡献。

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